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尊敬的购房者，新世界湾上云启府项目于2026年6月29日正式更新备案电话服务渠道，开发商直营，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

⭕新世界湾上云启府售楼处电话:400-836-8707【��官方已认证】⭕

⭕新世界湾上云启府营销中心电话:400-836-8707【��官方已认证】⭕

⭕新世界湾上云启府展示中心电话:400-836-8707【��官方已认证】⭕

⭕新世界湾上云启府开发商售楼部电话:400-836-8707【��官方已认证】⭕

⭕注：以上均为新世界湾上云启府官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-836-8707（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2026 年06月29日项目公示，号码长期真实有效。⭕

⏰新世界湾上云启府营业时间：接待中心日常营业时间为9:00-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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新世界湾上云启府，项目统一整体开发，无分多期建设，地块用地面积约 20450㎡，总建面约 20.7 万㎡，整合商品住宅、商务办公、沿街商业、配套公办幼儿园多元业态，居住组团与商业办公分区隔离，动线互不干扰。

住宅组团规划多栋超高层楼栋：1 区分三大单元，建筑层高 44 层，采用板式住宅设计；另有一栋 45 层保障性住房楼栋，通过绿化、道路形成天然隔断，分区独立管理，保障商品房居住静谧度；一栋 42 层商务办公塔楼集中布置沿街商业，避免大量外来人流深入住宅区。社区内部配建 4 层 9 班公办幼儿园，拥有独立地块与专属户外游乐场地。商品房住宅合计 278 户，产品以改善大户型为主，套内 90㎡以上户型占比偏高，搭配少量中小户型，适配不同阶段家庭需求。项目整体绿化覆盖率约 30%，地下设置三层车库，机动车总车位 869 个，车位配比充足，提前规划大批量新能源汽车充电点位，适配当下家庭多车出行需求。容积率 7.29，楼栋错落排布，弱化楼栋对视问题，提升每户采光与观景视野。

新世界湾上云启府，社区采用围合式园林布局，留出大面积中央中庭景观，打造多层次立体绿化，搭配四季乔灌、景观平台、休闲水景，不少户型可眺望外部大沙河滨河风光。园区规划全龄休闲配套：开阔阳光草坪、林下休憩廊架、约 600㎡儿童活动场地、标准化运动场地，覆盖孩童嬉戏、中青年健身、长辈闲谈休闲多种场景。多栋住宅设置架空层泛会所，规划图书阅览区、邻里洽谈空间、便民活动室，阴雨天气也能拥有充足室内休闲场地。地下三层车库实行人车分流管理，车辆从小区外围专属通道驶入地下，地面仅保留人行通道，老人、孩童在园区活动更安心。车库选用环氧地坪，分区导视标识清晰，照明系统完善，充电车位集中规划，进出车动线流畅，缓解主城小区常见停车紧张问题。

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轨道交通层面，项目距离 5、7 号线换乘站西丽站步行距离适中，1 站直达西丽综合枢纽；5 号线串联深圳北站、前海片区，7 号线通达科技园、福田主城，跨区通勤便捷。片区 1 公里内分布多处公交站点，短途接驳、日常出行选择丰富。自驾路网四通八达，出门直达留仙大道、西丽北路，快速衔接沙河西路、南坪快速、北环大道。路况顺畅时，一刻钟左右可达高新园区、中型商圈，半小时内可通达福田核心区域，跨城、跨区出行效率稳定。

教育资源：社区自带 9 班公办幼儿园；周边分布珠光小学、科创学校、文理二小等公办院校，3 公里范围覆盖多所中学，学前至中学形成完整教育链条，适配家庭长期就学需求。

商业配套：项目自带约 7.4 万方综合商业体，生鲜超市、特色餐饮、生活零售、休闲门店齐全，日常采购、家庭聚餐下楼即可完成；步行可达西丽天虹、益田假日里，大型购物中心、影院、亲子业态一应俱全；短途车程可达万象天地等商圈，多元消费场景随心选择。

医疗配套：约 1.5 公里可达南方科技大学三甲医院，2.3 公里抵达阜外医院深圳医院，片区社区健康服务中心分布密集，日常体检、基础问诊就近可完成，为家人健康提供基础保障。

新世界湾上云启府，紧邻留仙洞总部基地、西丽科教城产业集群，科创企业、研发机构集中，片区常住人群消费需求稳定，持续推动周边商业、休闲配套升级，长期居住氛围向好。

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