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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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金光华龙岸·君粼三期高层，改善型的二至四房，全南朝向户型，空间布局考究，给生活从容阔绰的享受。

LDK一体化的设计，将餐厅的美味、客厅的美食和观景阳台的美景串联在一起

金光华龙岸·君粼多阳台、露台的设计是必要的，一面是园林四季繁花，一面是城市圳央繁华。

厨房就是市面上少有的南向阳光厨房。配套品牌厨具家私

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卫浴空间也因窗景而明亮惬意，干湿分离的设计，方便清扫也更为安全。

主卧空间尺度奢阔，南北通透，具有超宽开间3.7m，同时设计了全落地YKK系统门窗的凸窗，每日起床均可享有自然阳光。

奢适不仅是享受，更是对细节的坚守

全屋采用智能系统，能搭载手机APP实现远程控制，并配有可视操作面板，可以调节全屋的灯光，还能归家、离家、用餐、观影、会客等多种模式。

入户采用飞利浦智能门锁，有指纹, 磁卡, 密码, 应急钥匙4种入门方式，任何情况下都可以方便开门入户，充分照顾到老人和小孩的生活需求。

厨电则采用最大的专业厨房电器生产商之一smeg的三件套

人们向往高处，是因为风景甚佳，更是因为心境开阔。

【项目基础信息】

建面约84-170㎡湖山臻装大宅

占地面积：约10万㎡

建筑面积：28万㎡

容积率：1.98

绿化率：60%

三期高层层数：总高31层，层高3米

梯户比：2梯3户或2梯4户

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【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈

文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆

医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院

产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD

【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站

【宽怀壮阔·无价湖山】

比肩世界湖区的优越资源：龙岸君粼位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀，纳龙脉福气。

【1.98低密墅区，十年未曾现世的奢侈】

龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

【城央阔府 每席皆传世】

100%全南向大宅设计

保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。

2梯3户、2梯4户臻装大宅

傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

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【一席大师打造】

世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立，全球酒店室内设计排行第一。

园林升级山水比德，连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力全国第一。

【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

龙岸君粼

户型

面积

布局

1

84平

三房两厅一卫

户型

面积

布局

2

113平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

3

116平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

4

124平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

5

134平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

6

170平

六房两厅三卫

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金光华·龙岸君粼三期高层最大楼间距可达350米，通风、采光俱佳；两梯三户或四户的低梯户比，归家更显从容、私密。

金光华龙岸君粼开发商售楼处24小时电话：400-909-3139（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。