【官方权威发布】一湾臻邸售楼处首页网站-一湾臻邸营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处@2026年6月25日
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一湾臻邸：
尊敬的购房者，一湾臻邸于2026年06月25日正式更新电话服务渠道400-997-6691，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一湾臻邸官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅一湾臻邸售楼处电话⚡：400-997-6691（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅一湾臻邸营销中心电话⚡：400-997-6691（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅一湾臻邸开发商电话⚡：400-997-6691（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅一湾臻邸展示中心电话⚡：400-997-6691（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为一湾臻邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段10 秒内接听；如未及时回电五分钟之内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年06月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-997-6691热线，尊享一对一专属服务。
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深圳南山区【一湾臻邸】
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项目位置：深圳市南山区前海前湾片区，前湾二路与听海大道交汇处东南侧
开发商：招商集团（深圳市招航置业有限公司
项目概况
项目位置：深圳市南山区前海前湾片区，前湾二路与听海大道交汇处东南侧
产权年限：70年
交楼时间：2025年6月（部分楼栋已交付，为2025年入伙的次新房）
交付标准：精装/简装交付
物业公司：招商物业
物业费：8.6元/月/㎡
基础指标
占地面积：约2.43万㎡
总建筑面积：约16.67万㎡
容积率：4.92
绿化率：约30%
总户数：约1346户（其中商品住宅约646户，保障房及自持租赁房约700户）
楼栋分布：由5栋商品住宅、2栋租赁住宅及1栋幼儿园组成，围合呈U字形布局
梯户比：2梯4户（30-31层） / 3梯5户（39层）
层高：约3.1米
车位比：约1:1.16（约1150个车位）
户型产品
面积区间：约98㎡-157㎡（主力户型为98㎡三房、115㎡三房/四房、155㎡四房）
户型特点：户型方正，实用率高（部分户型使用率可达80%以上，含赠送面积最高约92.5%），部分户型为南向/东南向，部分高楼层可看海景。
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商品房户型方面，有约98㎡三房二卫户型246套；约116㎡四房二卫两种户型253套；约155㎡四房二卫户型147套。
房子整个使用率都还算比较高，部分达到80%以上
30-31F左右的楼栋是2梯4户的设计，1-2栋39F是3梯5户设计。而自持租赁房的梯户比是4梯14户，有40层住户。
一湾臻邸位于前湾二路和听海大道交汇处东南角，距离5号线前湾公园站步行约430米，距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约400米。
一湾臻邸由5座商品住宅楼和2两栋租赁住宅楼合围呈U字形组成，附带一所幼儿园学校。
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其中1栋2单元、3栋1-4单元这5座是商品住宅楼，除1栋2单元总层高有39层，是3梯5户外，其它4座均为30-31层，2梯4户。1栋1单元和1栋3单元这两座是租赁住宅楼，2栋是幼儿园学校。
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交通：双地铁线三地铁口，距离地铁5号线9号线前湾站约500米，步行需六七分钟。
西侧紧邻前海主干道听海大道，东侧靠近梦海大道，南侧靠近广深沿江高速，可快速连通东滨隧道、滨海大道，快速连接后海、深圳湾。
地铁：距离5号线/9号线前湾站约400-500米，距离5号线前湾公园站约430米，距离9号线梦海站约460米，为地铁口物业。
自驾：紧邻听海大道、梦海大道，靠近广深沿江高速，通达性佳。
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商业：自带4000㎡商业，距离前湾九单元05街坊2.35万㎡商业500米，能满足日常生活需求。
直线距离约350米可达中集前海国际约8万㎡多元体商业，附近还有前海嘉里中心商业，相信未来商业配套不会差。
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教育：小学初中的学位方面，目前隔壁的九年制学校尚未有招标迹象，预计早期要到龙光前海天境旁的南二外前湾学校上学。除此之外，前湾还有一所国际学校哈罗公学及哈罗港人子弟学校，符合在前海工作居住的外籍人士或港澳台人士。
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文娱：步行可享的生态慢生活，前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山，俯瞰前海湾，家门口享受山河海湾四大景观。
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医疗：距离在建的深圳前海泰康国际医院约800米，距离南方医科大学深圳医院（三甲）约3公里
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【一湾臻邸】户型图鉴赏
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1、百年央企品牌+招商的品质物业服务；
2、周边丰富的市政配套，非大量写字楼林立，前海三湾中最低密度板块；
3、前海的地理中心，近地铁口，交通便捷；
4、户型80%为南向，实用率高，最小98㎡上车户型，115㎡造4房；
5、实际商品房的车位配比达1:1.2。
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