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华润云上润府，位于深圳宝安富桥大道与永昌路交汇处东北侧，由深圳运瑞商务咨询有限公司开发。项目占地面积约3万平方米，建筑面积约13万平方米，容积率为约4.2，规划有19～22层的小高层住宅，总户数1191户，其中可售950套。车位比充足，共有1216个车位。项目提供的住宅产品面积为98㎡-135㎡，均为毛坯交付，产权年限为70年。

基础信息

【开发商】华润

【物业公司】华润

【物业费】8元/㎡

【占地面积】3.08万平方米

【建筑面积】12.9万平方米

【批地时间】2022年9月

【交房时间】现房

【交付标准】精装

【均价】3.5万

【总户数】953

【小区栋数】9栋

【使用率】90%

【梯户比】2T5户/6户/7户

【楼层高】22层，深圳新

【容积率】4.2%

【绿化率】30%

【车位比】1216 1:1.02

【学校】桥头学校、立新湖学校（规划中）

【交通】11号线桥头站约1.1公里

【商业】3km 范围内有京基百纳广场、天虹商场、海岸城

【在售户型】

98平三房两卫 430万左右

135平五房两卫 510万左右

01

交通配套

项目最近地铁为11号线桥头站，步行前往11号线桥头站约1.1公里左右，步行时间需要15分钟左右；步行前往12号线福海西站步行距离约1.6公里左右，步行时间约25分钟左右，周边道路有宝安大道，自驾出行前往南山、宝中等区域相对便捷。

02

学校配套

小学学区——桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学

初中学区——桥头学校、塘尾万里学校、福永中学

周边福海街道立新湖九年一贯制学校在建，拟建成一所36班小学24班、初中12班九年一贯制学校，共提供1680个学位；另有翻身实验学校西校区、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等私立学校。

03

商业配套

项目自带3万㎡商业mall，周边3km范围内拥有18万㎡京基百纳广场、5万㎡天虹商场、18万㎡海岸城（在建中）、10万㎡华强城商业、50万㎡鸿荣源商业（规划中）、同泰时代广场、彩虹缤纷城、益田假日天地等构筑片区重量级繁华商圈。

04

休闲配套

约1km范围内近享福海体育公园、立新湖公园、儿童体验中心，以及福海公园（规划中）、福海文体中心（规划中），约20分钟车程内通往世界级文旅项目——华发冰雪世界（在建）、华润金蚝小镇（规划中）、国家4A级景区——海上田园及宝安第一山——凤凰山。

平面图及户型图

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