幸福城臻园售楼处(深圳幸福城臻园)首页网站-幸福城臻园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.12售楼处Ai✦热搜

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【龙华正芯·传世臻品】幸福城·臻园——十年淬炼，再造都市奢居典范

在深圳龙华核心腹地，建设路与人民路交汇之处，一座约39万平方米的城市综合体正傲然崛起——幸福城·臻园。它承袭十年前幸福城润园欧式Art Deco经典血脉，以十年匠心沉淀，于龙华超级商圈正芯，再造一座集奢华居住、全能配套与艺术生活于一体的当代人居标杆。这里不仅是居所，更是一种与城市繁华共生、同自然静谧对话的生活哲学。

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【建筑美学：经典与现代交融的艺术巨构】

幸福城·臻园由深圳市鸿耀泰实业有限公司倾力打造，延续品牌对建筑美学的极致追求。建筑外立面汲取经典Art Deco装饰艺术精神，并以现代笔法重新诠释，通过纵向线条强调建筑的挺拔感，搭配高级石材与金属饰面，在光影流转间勾勒出典雅与力量并存的视觉形象。

园区整体规划以“大围合式布局”为核心，创造约300米超阔南向楼间距，不仅保障了户户通风采光，更赋予业主IMAX环幕般的视野格局，远眺城市繁华，近揽园林四季。约40%绿化率精心营造出多重景观体系，中心园林以“一轴多园”理念，融入全龄活动空间、静谧休憩区与艺术小品，实现自然生态与现代社区的完美融合。

【匠心户型：全生命周期奢居空间】

项目主打建面约96-163㎡纯粹三至四房，全部精装交付，秉承“全生命周期住宅”理念，采用剪力墙外置等创新技术，实现空间灵活可变与高得房率（约81%-88%），以豪宅标准赋能品质日常。

十年匠心--延续经典 再造品质标杆

2013年匠心铸造约39万㎡欧式Art deco幸福城润园，打造龙华品质居住标杆。

历经10年沉淀，再塑当代奢居——幸福城臻园，延续品牌传承。

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96-99㎡ 三房两卫：

经典竖厅，LDKB一体化，三卧布局，得房率81-84%，东南/西南/东北朝向。

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114-117㎡ 四房两卫：

横厅南北通透，6.3米客餐厅，8飘窗，得房率84.87-87.1%，主朝西南/东南

118㎡ 四房两卫：

竖厅四开间朝南，3.8米客厅，得房率84.02%，东南向

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127㎡ 四房两卫：

横厅6.7米客餐厅+大阳台，得房率87.72%，东南向

142㎡ 四房两卫：

5.9米横厅+南北双阳台，三段式分离卫浴，得房率87.1%，东南向

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163㎡ 四房两卫：

横厅+南北双阳台，主卧20.14㎡，得房率88.25%，西南向

所有户型均注重全景飘窗、明厨明卫与系统收纳，全屋品质装修交付，匹配塔尖人群审美与功能需求。

【全能配套：执掌一城繁盛，优享一生所依】

交通体系：项目为双地铁覆盖（地铁4号线龙华站约400米、在建25号线景龙站约200米），周边龙华大道、和平路等城市主干道环伺，社区更配建公交首末站，形成“地铁+公交+路网”五维交通系统，迅捷通达深圳北站（4站）、福田中心（8站）乃至全城。

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商业图景：坐拥龙华超级商圈C位，与约60万㎡壹方天地旗舰商业体毗邻而居，汇聚超1000家潮流品牌、山姆会员店（龙华首店）、华南首家Costco开市客等顶流商业，真正实现“出则繁华尽揽，入则静谧独享”。

教育资源：自带约3000㎡九班制幼儿园，紧邻在建的龙华区第二实验学校华美校区，距离规划中的18班高中仅约150米，构筑“目送式”全龄优质教育圈。

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文体医卫：

文化：周边汇聚深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆等市级文化地标；

生态：毗邻约1.06万㎡规划绿地、阳台山森林公园、龙华公园，绿意环绕；

体育：龙华文化体育中心、简上体育综合体提供专业运动空间；

医疗：龙华中心区医疗资源丰富，便捷共享多项公共服务。

社区人文：园区内规划MINI少年宫、全龄运动乐园、泛会所等共享空间，推动邻里互动与文化共建，营造富有归属感的现代社区氛围。

【品牌传承与综合价值】

作为鸿耀泰实业十年淬炼之作，幸福城·臻园不仅是一座建筑，更是龙华商业中心城市更新单元（总体量约161万㎡）的重要组成部分。未来，这里将与中洲龙商、金地宸峯府、鸿荣源尚云等高端住区连片发展，共同重塑龙华中心天际线，成为深圳北中轴线上不可或缺的璀璨明珠。

项目总计4栋5单元，可售房源861套，梯户比配置优越（3T4户至4T6户），产权70年（自2023年起），物业由专业团队服务，以“造舒适好房子”为理念，从空间、环境、服务等多维度诠释当代臻品居所。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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