溪山君樾(售楼处电话)首页网站-溪山君樾营销中心-溪山君樾楼盘详情/户型/价格/学区/地址@售楼处 2025-7-30

溪山君樾售楼处电话：400-893-6287

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【住宅小区】溪山君樾

【产品情况】约120-196㎡高层湖山大宅，约200-232㎡叠墅、约292-332㎡双拼别墅、约196-249㎡联排别墅

【占地面积】约11.85万㎡

【建筑面积】约30.5万㎡

【绿化率/容积率】绿化率40%，容积率2.06

【产品情况】约120-196㎡高层湖山大宅

约200-232㎡叠墅、约292-332㎡双拼别墅、约196-249㎡联排别墅

双CBD城市精粹 繁华咫尺即享

近享双CBD中心商圈，拥享商业、文化、医疗、娱乐等配套。

中央生活圈｜星河WORLD·COCO PARK、红山6979、文化演艺剧场、现代展览馆、

深圳图书馆北馆、市美术馆、新华医院、深圳市第二儿童医院等。

福田CBD城市配套｜卓悦中心、深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城等

集行政、文化、国际展览、金融商务于一体城市综合服务中心。

中芯枢纽 城央生活快速畅达

一横四纵城市快速路网｜仅2个红灯接驳南坪快速、梅观高速，链接福龙路、新彩隧道等城市通道，约10分钟直达福田中心、15分钟罗湖、20分钟南山

北站+五和双综合城市枢纽｜毗邻深圳北站—五和城际枢纽，1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图，1天内畅达全国17个省会

地铁10号线雅宝站｜1站速达福田，可快速切换8条地铁线

步行可达的一山四湖

自然湖泊环伺，湖山环簇间生长的墅区

银湖山麓｜奢享银湖山、塘朗山两大山脉交汇之地

四湖环抱｜民治、民乐、雅宝、南坑四大水库

私家园林

城央阔府每席皆传世

约120-196㎡湖山大宅，全南臻装准现楼

100%全南向大宅设计，80%南北通透产品，景观、采光、通风面面俱到

户户多阳台设计，生活多场景奢享

2梯2户、2梯3户超低梯户比

一手准现楼奢配豪装，纯大户设计

约196-332㎡畔溪墅院 一席墅院 此后再无

纯低密墅区，藏纳山湖之灵气

阔绰开间，全南星空露台，自在生活大有可为

私家院落，纳尽天地风华

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

高层户型鉴赏：

15栋G户型 面积210.70㎡

15/16栋F户型 面积201.32㎡

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金光华溪山·君樾

开发商简介

金光华集团，27载城市运营，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

项目产业配套

星河World总部基底，深国际华南物流园，坂雪岗科技城核心-华为总部基地，梅林-彩田新一代信息科技总部等。

项目文体公园

有

周边星河World文化艺术中心，星河领创天下，展览馆，演艺馆，图书馆，美术馆等。

项目医院配套

深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院等。

项目商业配套

毗邻星河World·Coco Park，上河坊购物乐园，Coco City，红山商圈，福田CBD商圈。

项目基础数据

【开发商】：金光华集团

【绿化率】：60%

【容积率】：2.06

【总户数】：481户

【车位数】: 616个

【梯户比】: 2梯2户/2梯3户

【物业费】：4.5元/㎡

【物业公司】：金光华物业

【占地面积】：11.85万㎡

【建筑面积】：30.5万㎡

【项目价格】：7.9万起

【产权年限】：70年（2007-2077）

【交付情况】：毛坯现楼

【三期层数】：24-31层

【产品面积】：约201-226㎡别墅

项目交通

近拥深圳北站—五和双枢纽（未来5/10号线连通深大、深惠、深广中轴城际），一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”

深圳地铁10号线雅宝站，步行5分钟左右，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。

“南坪快速连通道”

项目东侧快速接驳干道直连南坪快速，专享无阻碍快速路，接驳南坪通达全城。

项目在售情况

位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧，共分三期开发，约30.6万㎡的大社区。一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅，共用一个中央大花园，有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套，别墅区有独立花园，高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，看湖景，东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。项目背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库，远眺丰泽湖水库、雅宝水库。

项目叠墅特点

极致分区，墅级体验

户型设计，三厅五房（多套房）双园景，满足三代甚至四代同堂的产品需求，同时配有多可上升星空露台空间，充分满足天际需求

南北通透，超大露台

尚风尚水，基本全正南正北朝向，纵享自然林风。户型3-5个露台设计，给予生活更多空间，同时含超大露台，远超市场常规大平层产品设计

独立车库，百变地下

独立车库，每一户均设置独立车库位置，未来可改造独立入户，同时地下可改造空间极大，能够根据业主自身喜好优化，打造个人易趣空间

局部挑高，独立分层

局部挑高，体现别墅独有的尊崇大气。户内一居多层，不同于大平层的平面分区，更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间

大师手笔

世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立，全球酒店室内设计排行第一，连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计，竞争力全国第一。除别墅内部景观外，更设立整体园区景观，配置最佳的公园生活。

项目居住优势

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大隐隐于市，却又出入繁华

大社区自成体系，内部单独管理，在城市中心的繁华处打造属于业主隐于中心的家，离尘不离市

深圳独有墅区烟火气

不同于其他别墅区的清冷，项目别墅入住率超90%，配合外围高层业主烘托，拥有了邻里氛围的同时保持着尊贵感、私密性

天地墅区不同选择

拥有天际叠墅及花园叠墅，独属一方的空间，不同于大平层及洋房的生活方式，真正的墅区生活

最高性价比的墅级生活

同总价（2000万左右）情况下最优的生活方式，拥有独立空间、独立车库、大量可改造的自由空间、顶级圈层，真正实现“别墅梦”

50000㎡师著园林

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溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林

一溪：1000米溪岸，活水点染此间大美

项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。

一山---圳央隐奢高阔山居

溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。

五道——五重拾溪道，久居不厌的时光道

溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。

项目区域优势

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深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

溪山君樾位处深圳中心湖区，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，背靠独一无二银湖山，享受咫尺CBD的原生山区，原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。

金光华物业

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秉承诚心、耐心、爱心、专心、细心五心服务理念，从细节、私密、品质三大领域出发，结合高科技智慧物管平台，24小时全方位呵护您和家人的生活，让您时刻感受精英圈层专属礼遇。

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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