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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中山保利琅悦，以宋代园林为蓝本，5月25日，全实景示范区即将华丽开放，一场关于宋风古韵与现代生活的完美融合即将呈现在你眼前。

这里有归家礼序的尊崇，有园林景观的诗意，有顶奢会所的品质，一切都已准备就绪，只等你的到来。让我们共同期待，见证中山人居新标杆的诞生！

2025年，中山楼市四代宅项目层见迭出，以颠覆性设计，让空间利用率和居住舒适度大幅提升，为中山市民提供了更高品质的居住选择，满足了人们对改善型住房的需求，提升了城市的人居品质。

作为4.0住宅专家的保利，在全国已布局多个4.0住宅，具备成熟的4.0研发经验。从瑧悦的东方美学启蒙，到瑧悦府的革新性空间重构，再到琅悦的4.0产品迭代，保利始终将打造“好房子”放在首位。

落子中山“城芯”东区起湾道的中山保利琅悦，通过保利悦字系特性融合在地香山文化，在中山新规下，带来首个东方气质第四代住宅新作，打造中山人居标杆。项目主打建面约119-172㎡云端墅，延续保利一贯的空间优化逻辑。中山保利琅悦打造的6米空中院子，设计兼顾私密性与采光，筑造升级迭代之作。

效果图

项目所在地起湾道为中山南北走向主干道，与博爱路、中山路、孙文东路等东西向道路相连，可快速切换至坦洲快线、三角快线、翠亨快线等交通要道以及广澳、中开（中阳）等高速公路，快速通达镇街以及广州、深圳、珠海等周边城市。

倘若以项目为中心、直线3公里为半径画一个圆圈，城市优质资源尽数囊括。商圈方面，假日广场、利和广场、万象汇、富逸城、cococity 等，满足一站式购物需求；教育资源丰富，与市一中、朗晴小学、水云轩小学、华侨中学等省一级学府为邻，与水云轩小学仅一路之隔，是学风优良的教育高地；此外，华侨公园、紫马岭公园、金字山公园、金钟水库公园以及人民医院等配套，全方位护航高品质生活。

建筑回应历史

山水隐园绘就宋氏美学画卷

中国著名建筑学家梁思成曾说：“中国的建筑是一种高度‘有机’的结构，孕育并发祥于遥远的史前时期；‘发育’于汉代；成熟并逞其豪劲于唐代；臻于完美醇和于宋代”。

当建筑“回应”历史，不再是简单的钢筋水泥堆砌，而是向历史文化的致敬和传承，对文化、美学进行解码、淬炼。中山保利琅悦以玉琮为建筑造型灵感，以凤鸟符号为冠顶造型，打造独有的东方雅奢立面，以“一园三堂，五进十景”宋代诗意画卷为蓝本，将苏州园林搬进了业主的花园。

中山保利琅悦小区花园结合“一园三堂”的设计理念，打造别具一格的山水隐园，演绎出古典园林迂回游走、移步异景的美妙；“五进十景”环环相扣，可行、可望、可游、可居。除了追求视觉层面的“悦目”，更是探索精神层面的“赏心”。

千年礼序，厚载中国。在华夏文明的传承里，一座宅邸之门，绝非仅仅是家与外界的简单分隔，更承载着归家时的仪式感与身份的彰显。中山保利琅悦以三重礼序，礼敬归家之路：一进归家前场，借鉴岭南园林礼序，以松石礼待，椒图守望，打造泮水归家的东方礼序之感；二进山水隐园，以岭南园林叠石理水为造园手法，结合宋式美学精髓，打造一处“可行、可望、可游、可居”的自然复合山水园林；三进大区后场，以宋人雅事为灵感，设园中茶亭、松石流水等宋式美学场景，重构中心社区功能空间，赋予诗意风雅的中央生活花园。

以古时大户人家车马院为灵感打造的“车马厅”，由临时停车区、地库出入口组成，实现人车分流，归家仪式感顿时拉满；与中国古代最高学府“孔庙”双重檐形制如出一辙的泮水芹宫（入口门堂），更是平添了几分书香儒门归家礼仪；造价高达7位数的“守望椒图”，是保利“悦”字系专属，守望在门堂两侧镇宅护院，象征安全祥瑞。

一个四代宅，最重要的是能承载还原中国人理想中的“府院春秋生活”。

中国人对居住的理想，始终离不开那一抹浓浓的归家礼序。从个体讲：一个院子，一棵树，是让人怀念的童年生活场景。也是承载大家对亲情、对玩伴、对美好生活的追忆。

保利深谙此道！基于对传统礼序的重视，开发出“一园三堂”等具象生活场景（门堂厅堂轩堂+山水隐园），国人千年来的居住理想，不再呈于纸上，在中山保利琅悦得以演绎。

丨示意图

保利琅悦示范区，以江南私园典范——艺圃为原型，提炼“一园三堂”的居住之境，从门堂入口建立仪式感，到山水隐园沉淀心绪，其场景及意境皆源于中国古典文学与国画之中。

丨园林展示区效果图

· 门堂——东方礼制的仪式入口,疏朗大气的城市界面

· 轩堂——山水隐园的视觉焦点景观绝佳的休憩平台

· 厅堂——服务中心+人文盒子，生活场景全维展示

· 山水隐园——可行、可望、可游、可居的东方意境园林

山水隐园之间三堂绕园，四时皆美。汲取东方园林5大造园手法，营造一步一景，景随身行的诗意画卷，松木叠石,层次交错,塑造四时景观。让你在归家之路，完成从城市的喧嚣到家园的静谧过渡。

丨园林展示区效果图

每一步都是风景，每一处都充满诗意，让你回家的第一眼，就能卸下一天的疲惫，释放愉悦的心情，一切都是刚刚好。

丨园林展示区效果图

待保利琅悦全面建成，约3.4万方宋韵东方园林亦将全部开放，给予业主更丰富舒适的生活体验。

丨园林展示区效果图

如果说园林是自然与人文的对话，那么琅悦展示区的双会所，则是现代生活方式与高端人居的完美共振。

丨展示区高端会所效果图

约2000㎡高奢会所不仅满足居住需求，更成为业主拓展生活半径、实现精神共鸣的平台。

丨展示区高端会所效果图

私享的高端会所，家门口的星级生活场。配备瑜伽室、健身房、室内恒温泳池及更衣室等主要功能区域，让业主享受星级酒店般服务待遇。无论是清晨在健身房挥洒汗水，还是午后在恒温泳池畅游，亦或是傍晚在瑜伽室放松身心，都能让你感受到生活的品质与格调。

丨展示区高端会所效果图

架空层泛会所，全龄段的欢乐聚场。打破传统社区"架空层 = 闲置空间" 的误区，包含棋牌天地、儿童四点半学堂、会客厅、茶艺馆、书吧、康体馆等等，真正满足全龄段的日常活动和社交需求，全家人都能在这里找到属于自己的空间。

丨展示区架空层会所效果图

建面约119㎡户型（奇数层/偶数层）

全屋四开间朝南，客厅与书房打通，实现约7.6米超级大横厅设计，南向连接同宽景观阳台，LDKB+X一体化设计，打破空间限制，尺度相当阔绰。

奇数层：约7.6米南向阳台，与北向6米挑高露台，将南北对流的优势发挥极致。

这样的房子，在夏天可以少开很多空调，在家中就能吹到清爽的对流风。

偶数层：约10.9米长「阳台+露台」，横跨次卧、客厅和书房。

约莫于，你在客厅看电视，孩子在书房思考人生，长辈在卧室休息，只要稍微转头，都是同一片景观。

建面约139㎡户型（奇数层/偶数层）

全屋五开间采光朝南，所有房间均为南向，不仅是LDKB+X灵动空间+空中墅级庭院，还是进阶版的双套间设计。

约38㎡的奢阔行政级套房，270°环幕观景休息区+独立衣帽间+超大浴缸+淋浴区；约28㎡的豪宅标配双套间，给予长辈私享级的尊贵体验。

奇数层：「阳台、露台」+客厅、书房，公共空间更多，几代人的活动都能大施拳脚。

偶数层：「阳台、露台」+客厅、次套房，长辈晨起太极，孩子也有独立休憩空间。

中山保利琅悦开发商售楼处24小时电话：400-113-0755（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。