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【保利·天曜】珠城东都市典藏住区 全新天字系标杆

—珠城珠水 瑰丽烟火 世代显贵——

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一城风华，天生荣曜。保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

【项目基本信息】

◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；

◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

◎绿化率：约35%

◎会所面积：约2900方

◎户 型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层

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在售户型

保利天曜共分由两个小宅地块组成，分别是AT080720和AT080721两个地块组成，因而分为南北两个地块。

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◎中央绿境 叠景园林

中央立体叠水园林 中心会所下沉式庭院

◎星曜会所 多元剧场

多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆

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保利天曜是保利地产在广州推出的重磅项目，位于天河员村绢麻厂地块。2024年12月31日，保利以70亿元成功竞得该地块，标志着保利在广州投资的进一步加码。今年，保利在广州的投资已经接近300亿，包括南方面粉厂、琶洲三兄弟地块及此次绢麻厂地块等项目，显示出保利雄厚的财力和开发实力。保利天曜作为保利全新一代“天字系”标杆项目，将打造极具特色的豪宅风格，并成为珠江前航道全新的豪宅天际线。

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珠江新城东区与珠江前航道的3公里黄金交汇处，地理位置优越。项目周边交通便利，位于华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通干道旁，四通八达。最值得一提的是，项目距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，地铁交通极为便利。通过这两条地铁线路，居民能够轻松到达广州最核心的商务圈，包括珠江新城、琶洲、天河北和白鹅潭等地。

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交通配套

地块位于规划花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，交通四通八达。

尤为值得一提的是，这是天河比较难得的靠近地铁站的盘，地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等，通达性很强。

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教育配套

地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。

另外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求

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生活配套

商业配套方面，顶流商圈 繁华涌现，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目，5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

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医疗方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）等，可以就近就医。

公园景观方面，靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。

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