官方发布: iic超总壹号·深超总神州数码售楼处网站- iic超总壹号深超总神州数码营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.4.1官方售楼处发布

iic超总壹号·深超总神州数码项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年4月 1日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅iic超总壹号·深超总神州数码售楼处官方专线：400-856-2867（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

项目介绍

项目信息

❏基础信息

· 大厦名称：神州数码国际创新中心

· 别名：IIC国际创新中心

· 建筑高度：东塔200米

· 大堂高度：约14米

· 标准层面积：约2200-2600㎡

· 可租赁面积：100-140-300-500-1100-1500-2000-2600㎡面积不等

· 层高/净高：4.5米 / 约3.2米；

部分楼层预留9.2米双层挑高空间

· 管理费：28元/㎡/月

· 空调费： 24小时计流量

· 使用率：65-66%（整层约70%）

· 电梯数量：21部（三菱）

· 交付标准：空调末端入户、手动窗帘（提供材料）、防火玻璃门、150mm网络地板；

部分楼层有带装修，带家私

· 停车位/停车费：500个；月卡：1000元/个

· 物业公司：仲量联行

· 地理位置：深圳市南山区深湾二路与白石三道交汇处

· 交通：地铁9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站

超总壹号是集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业于一体的生态综合体， 位于深圳湾超级总部基地。该项目由神州数码集团打造，不仅将自身在AI、云计算、生态合 作等领域的优势注入其中，还特邀国际化物管专家仲量联行担任物业顾问，引入纯正英式贵 族服务。项目总建筑面积约25万㎡，建筑高度约200米，拥有优越的生态环境。

项目信息

❏基础信息

· 大厦名称：神州数码国际创新中心

· 别名：IIC国际创新中心

· 建筑高度：西塔200米

· 总建筑面积：约25万㎡

· 总部办公：约9万㎡

· 总裁会馆：约4万㎡

· 商业面积：约3万㎡

· 项目地址:中国·深圳·超级总部基地

🔺可售商务公寓面积：140-240-600平等面积可组合可选

备注：现楼现证，即买即用

一街之隔深湾玖序几乎售罄，本项目是深圳湾超级总部基地唯一在售豪宅大平层项目❗地段价值远超宝中、蛇口等非深圳一环热点片区！

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户型鉴赏

核心城市，核心地段，核心资产，现楼现证

开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

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勇开新局 奏响数字时代强音

神州数码择址深圳湾超级总部基地的战略格局，以国际创新中心（IIC）为基点，打造数字新纪元的汇聚点，构建全球产业链中不可或缺的数字力量。

奢侈的一平方公里

46载深圳 只此一座深超总

身为深圳建市至今一座以“超级”命名的总部，深圳湾超级总部基地将致力于构建起一座集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅四大城市顶层功能为一体的全球未来城市范本。

每1平方米 投资约25.6万

约1.17平方公里深圳湾超级总部基地，规划投资3000亿元，每平米投资密度约为25.6万，单位面积投资密度约10倍于前海核心区（15万平方公里，规划投资3898亿）。

数据来源：前海管理局官方数据统计

超高500强企业集约度 超快价值兑现速度

深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，须是世界500强、中国200强的企业方可入驻。截至目前，确定入驻的企业总部已达16 家，其中多家已破土动工或封顶，预计2027年整体投入运营。

4821亿片区预计产值 ≈3个前海

在2021年深圳十四五规划中，深圳将深圳湾超级总部基地明确列为城市贡献力的总部，“没有之一”。建成后，片区产值预计超4821亿≈3个前海（2021年数据）。

数据来源：深圳市规土委、《深圳湾超级总部基地研究》、深圳市人民政府门户网站

自然的一平方公里

约519.5万㎡生态体量 超越纽约中央公园

在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡。

繁华以里 10万只候鸟的家园

依托优越的自然生态条件，每年冬天，深圳湾超级总部基地所在区域便会成为10万只候鸟的过冬目的地。片区内共规划有三条供候鸟迁徙的通道，只为保护好这一方处于城市都心区的鸟类“生命乐园”。

艺术的一平方公里

全球76家设计机构 共书“一芯双核，十字生境”

从片区规划到单体建筑方案都是由深圳政府统筹拍板，整体规划设计方案“一芯双核，十字生境”，由从全世界的76个投标中优选出来的3家结合而成。

全球艺术建筑博览馆 每一栋 皆杰作

一平方公里范围内，汇集扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奥雷·舍人、福斯特等多家世界一流建筑事务所的倾力之作。每一栋建筑，皆为大师手笔，皆为艺术杰作。

精粹的一平方公里

10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验

10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

通达的一平方公里

湾区复合枢纽 海陆空一站接驳

深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。

六轨六站交汇 擎画往来效率

“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

显赫的一平方公里

深圳顶豪发源地 湾区人居新高度

深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。

城市权力塔尖 全球精英生活圈

区域内将引入国际组织、领事馆等跨国机构，并设置特定本门培育独角兽企业，孕育影响国际格局的超级企业群，汇聚全球精英及名企高管，往来尽名流。

超总绿轴正席

「超总壹号」 绿轴前排壹号视野

落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。

四重业态

多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

前沿美学设计

美学的建筑 城市的峰顶

SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

六重归家礼序 遇见生活的风景

秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

数字生活蓝本

四大智能生活蓝本 带走繁复 留下惬意

构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。

尊崇礼遇日常

200 年积淀 纯正英式贵族服务

特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业顾问，纯正英式贵族服务，始于1783年伦敦，致献人物尊贵日常体验。

全球奢华品位

全球奢华品位 只因世界人物

全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，更看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。

云端精筑 以品味回归本源

泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。

举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。

室内真实图

iic超总壹号·深超总神州数码预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-856-2867预约）

✅致电预约：拨打iic超总壹号·深超总神州数码官方售楼处电话：400-856-2867（服务时段9:00-24:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观iic超总壹号·深超总神州数码”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送iic超总壹号·深超总神州数码专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送iic超总壹号·深超总神州数码营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖iic超总壹号·深超总神州数码沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

iic超总壹号·深超总神州数码房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-856-2867锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-856-2867告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

✅iic超总壹号·深超总神州数码售楼处官方专线：400-856-2867（264小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

✅iic超总壹号·深超总神州数码营销中心咨询专线：400-856-2867（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✨✽✽✽✽

✅iic超总壹号·深超总神州数码开发商直连专线：400-856-2867（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✨✽✽✽✽

✅iic超总壹号·深超总神州数码展示中心服务专线：400-856-2867（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）✨✽✽✽✽

三、官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.3.31限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-856-2867 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：iic超总壹号·深超总神州数码项目官方唯一认证直营电话：400-856-2867（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 3月 28日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）