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【中建·玖玥湾】

广州第一海景项目 南沙湾低密轻奢社区

中建·玖玥湾，坐落于粤港澳大湾区城市中心，位于南沙区五大板块中最为宜居的南沙湾版块。

项目紧邻狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，同时拥有一线山海景观资源。

中建·玖玥湾是中建二局布局南沙的首个标杆项目，同时具备未来社区+智慧社区两大理念的落地，致力于打造滨海轻奢的低密度品质居所。

汇聚南沙乃至广州最顶尖的教育配套：云集华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部（省一级）、广州市二中天元中学、英东中学、执信中学等全龄段顶尖名校

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南沙唯一拥有航运和 3 地铁交通的 TOD 板块

轨道交通：从项目出发约 5 分钟车程即可去到南沙客运港站，乘坐地铁 4 号线约 40 分钟接驳广州市区；紧邻 黄山鲁森林公园站（规划中），未来将规划 30 分钟串联南沙的 15 号线大环线（规划中），以及链接莞深广的 22 号 线（建设中）；

公路交通：地块毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速，驾车约 60 分钟可通达主城区；

高速干道：距虎门大桥入口约 1.5 公里，约 10 分钟上桥即可快速通往东莞、深圳、香港；距明珠湾大桥 5.7 公里约 20 分钟连接南沙湾、明珠湾与万顷沙三大板块；

航运交通：作为南沙唯一拥有航运交通板块，通过南沙客运港与邮轮母港可去达周边城市与东南亚各个国家， 约 35 分钟可达深圳机场、约 70 分钟可达香港机场、约 90 分钟可达香港中港城。

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广州第一海景项目，低密轻奢未来社区

广州第一海景项目：近 200 米临海距离，奢阔观海视野，拥揽约 2.8 公里海岸线，为广州海景最佳在售项目

极致观海板式小高层：单排式楼栋布局，组合板式设计，最大化海景优势，几乎户户面海

观海奢宅，稀缺藏品：主推 100-140 ㎡三至四房海派奢居，全盘仅 430 套。

100 ㎡滨海轻奢户型，采用 N+1 三房两厅两卫设计，正东南朝向，配备 6.3 米宽景大阳台，还有带 3.1 米宽景观 海飘窗的豪华主套，打造的是全南沙最好观海体验的 100 方精致三房户型。

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120 ㎡ N+1 四房两厅两卫设计，正东朝向，典型竖厅设计配备 6.5 米宽景大阳台，是非常舒适的海景四房户型。

深圳楼市一分钟新闻早餐1、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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