★中海云启源境售楼处电话→2025中海云启源境售楼中心电话→楼盘百科→中海云启源境首页网站→楼盘百科→首页网站→中海云启源境24小时热线电话

✨✨中海云启源境售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中海云启源境开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨✨中海云启源境展示中心电话：400-9098-698【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✨✨中海云启源境营销中心电话：400-9098-698【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

中海云启源境家园，

项目位于南山区北环大道北侧，紧邻南山实验园丁学校，与中山公园相邻，靠近宝安区交界处（豪方天际旁），属于宝安和南山的交界处。

距离同乐南站直线距离约300米，驾车到科技园约3.8公里，仅10分钟；到前海约2公里，仅6分钟。未来还将享有15号线（在建）双地铁口的便利交通优势。

不理想的是项目为南山润亚奕拓城市更新单元，此前为水果批发市场，对面就是南山农批市场，旁边还有原南头直升机场，整个外部环境一般。

✨✨中海云启源境售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中海云启源境开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

中海云启源境家园，项目占地面积比较小仅9006.52㎡，计容建筑面积约6.4万/㎡，住宅约3.3万/㎡，保障房2万/㎡，配套约5000㎡。

共 3 栋塔楼，其中2栋住宅1栋保障房，1栋一座47层住宅、1栋二座21层住宅、1栋三座46层保障房。总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户，停车位598个。

✨✨中海云启源境售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中海云启源境开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

楼盘基础信息

【开发商】中海地产

【总占地】9006.52㎡

【总建面】87876.77㎡

【容积率】6.45

【楼栋数】3栋住宅（2栋商品房+1栋保障房）

【总层数】21-47F

【停车位】598（1:0.845）

【梯户比】2T5/3T5

【住户数】708户（商品房298户，保障房410户）

【户型面积】建面约90-95-105-143㎡3-4房

【交楼时间】未定，精装交付

【土地使用年限】2023年8月30日-2093年8月29日（70年）

90㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个设备平台，得房率约94.1-95.74%（包含赠送），西南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个超大设备平台，得房率约95.47%（包含赠送），东北朝向。

✨✨中海云启源境售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中海云启源境开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨✨中海云启源境售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中海云启源境开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

105㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧16.62㎡/次卧11.31㎡/次卧7.28㎡（实测面积），U型厨房，卫生间干湿分离，还带2个设备平台，得房率约96.1-96.69%（包含赠送），东南或东北朝向。

143㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，客厅连接次卧出巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，还带2个设备平台，得房率约96.14%（包含赠送），东南朝向。

✨✨中海云启源境售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中海云启源境开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

交通配套：直线距离约300米是12号线同乐南站，周边还有在建的15号线同乐关站。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便；

学校配套：中海云启源境的教育配套覆盖全年龄段，兼具便捷性与优质资源。项目紧邻南山实验教育集团园丁学校（步行约50米），涵盖小学至初中九年一贯制教育，是片区内核心公立教育资源。幼儿园方面，项目自带有1所3班制幼儿园，豪方天际幼儿园距项目仅120米，满足低龄儿童就近入学需求。

从中考成绩看，根据民间组织自己的发布--南山实验教育集团园丁学校2024年四大率大于8%，十大率高于25%，公办普高率大于90%

当然假如根据民间组织的统计，这个成绩是南二外海德的水平。

✨✨中海云启源境售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中海云启源境开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

商业配套：中海云启源境的商业配套以项目自建及周边社区商业为主，同时依托南山区成熟商圈资源。项目自带商业裙楼，满足基础生活需求，并与邻近的豪方天际写字楼配套商业、前海东岸社区底商形成联动，总建筑面积约8.14万平方米，涵盖便利店、餐饮等业态。步行约100米可达隆尚Minitown（招商中），规划约1万平方米商业体量，未来将补充区域零售消费功能。

周边2-3公里范围内：海雅缤纷城（约50万平方米）、云城万科里（约8万平方米）提供全品类购物体验。沃尔玛、社区农贸市场满足日常采买需求，但农批市场可能带来环境嘈杂问题。

✨✨中海云启源境售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中海云启源境开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目优劣势

1、中海云启源境所在的区位，扼守前海自贸区、宝安中心区与南山高新园三大核心板块交汇处的战略要地。项目西南侧与前海核心区接壤，可快速承接自贸区政策红利；西北侧无缝衔接宝安中心商圈，共享高端商业配套；东侧通过北环大道、南海大道等主干道与南山高新园实现高效联动，仅约8分钟车程即可抵达这一国家级科技产业高地。

2、从买房必备3件套来分析，中海云启源境算得上是双地铁口物业，距离都在500-600米左右，家门口的幼儿园到南山实验园丁学校，可以做到家门口12年目送式义务教育，并且该校实际师资成绩还不错，目前周边比较依赖社区商业，日常的农贸市场跟水果等批发市场都在家附近，生活层面很方便，总体来说评分还是很不错的。

3、中海云启源境也是新规后建设的楼盘，并且户型设计赠送面比较多，普遍做到了2个阳台，多面飘窗，再加设备平台的赠送面积，加上赠送后实际得房率都在96%左右。

4、中海云启源境也是中海集团自己的建筑团队打造的楼盘，建设速度很快，一般都会比约定的交房时间提前3-6个月左右，市场上近年中海的新房已经有很多交付案例。

5、中海云启源境居住人群相对没这么纯粹，总共708户，其中商品房298套，保障房401套，保障房集中在1栋3单元，占比达到了56.63%。

6、中海云启源境车位不足，总共708户，车位只有598个，车位占比不到1：0.85，不过商品房只有298套，相信物业方面可以保证到业主们1户1卡的基本配比。

✨✨中海云启源境售楼处电话：400-9098-698【☎售楼处已认证】

✨✨中海云启源境开发商电话：400-9098-698【☎开发商已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

✨✨中海云启源境开发商售楼处电话：400-9098-698【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9098-698