官方认证金地环湾城(售楼处)首页网站-金地环湾城营销中心-金地环湾城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.8

根据2026年6月8日项目方公示，金地环湾城现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 金地环湾城售楼处专属热线：400-863-7726

（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 金地环湾城营销中心咨询热线：400-863-7726

（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 金地环湾城开发商直通热线：400-863-7726

（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 金地环湾城展示中心预约热线：400-863-7726

（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

📞 金地环湾城售楼处专属热线：400-863-7726

（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 金地环湾城营销中心咨询热线：400-863-7726

（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 金地环湾城开发商直通热线：400-863-7726

（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 金地环湾城展示中心预约热线：400-863-7726

（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

福田金地环湾城｜红树林畔・103 万㎡综合体・75-270㎡海景住宅・总价 680 万起

金地环湾城（福田沙头・福强路与沙嘴路交汇处），金地 + 福田投控联合开发的深圳湾红树林百万级 TOD 综合体，7 号线地铁上盖、红岭旗舰学区、一线深圳湾海景、2026 年现房 / 准现楼、总价 680 万起，福田改善自住首选。

一、基础信息（地铁上盖・综合体大盘・70 年住宅）

开发商：金地集团 + 福田投控（国企 + 品牌房企）

位置：福田区福强路与沙嘴路交汇处（7 号线上沙站约 235 米，在建 22 号线）

规模：占地约 6.2 万㎡，总建面约 104.8 万㎡；6 栋住宅 + 公寓 + 酒店 + 15 万㎡商业

产权 / 交付：70 年住宅；一期 2026.3 交付，二期 2028.3 精装交付

容积率 / 绿化率：约 9.0/40%

梯户比 / 层高：T6 栋 4 梯 6 户；层高 3.1 米

物业 / 物业费：金地新沙物业，8.9 元 /㎡・月

价格（2026.6）：备案均价 10.7 万 /㎡；折后 8.8 万 /㎡起，总价 680-2200 万

核心亮点：7 号线地铁口 + 红岭中学旗舰学区 + 一线深圳湾 / 红树林海景 + 103 万㎡综合体 + 高得房率

二、主力户型（75-270㎡精装 2-5 房・海景 / 园景）

【刚需入门｜75-78㎡两房・低总价上车】

75-78㎡两房：正南向、厅出阳台、精装交付；总价 680-800 万，单价 8.7 万起

【改善主力｜111-125㎡3-4 房・南北通透】

111㎡三房（热销）：东南向、城市景观、动静分区；总价 1023-1134 万，单价 9.2 万起

122-125㎡3+1 房（爆款）：东西通透、多功能空间、部分看公园；总价 1093-1350 万，单价 8.8 万起

【大平层｜183-270㎡4-5 房・一线海景】

183㎡四房：南北通透、双套房、270° 海景；总价 1900-2200 万

270㎡五房（楼王）：全套房、独立玄关、私梯入户、无遮挡红树林海景；总价 2500 万起

交付标准：国际一线精装（西门子、科勒等），拎包入住

三、社区与配套（红树林畔・全维成熟）

交通（双地铁）：7 号线上沙站约 235 米，在建 22 号线；近福强路、滨河大道，快速通达前海 / 南山

商业（百万配套）：自带 15 万㎡综合体（含超市、影院、餐饮）；3 公里内 KKMALL、万象城

教育（红岭旗舰）：楼下红岭集团直属旗舰学校（在建，九年制）；周边上沙中学、下沙小学

生态（五重景观）：368 万㎡红树林湿地 + 15 公里深圳湾长廊 + 香港米埔景，一线无遮挡海景

医疗（三甲护航）：约 2 公里深圳市妇幼保健院（三甲）、福田区第二人民医院

缺点：容积率高、部分楼栋临路有噪音、二期交付晚（2028 年）、大户型总价高

四、核心价值

福田滨海正芯 + 7 号线地铁口 + 红岭学区 + 一线深圳湾海景 + 103 万㎡综合体 + 现房交付，福田千万级改善首选、稀缺海景资产、自住保值双优、高净值家庭宜居。

售楼处热线：400-863-7726（开发商直营，VIP 预约看房 + 专属内购折扣）

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

超百万世界都会·环湾顶点钜作🔝约125-270㎡高品宽宅金地匠心筑造，人生无需取舍！福田高阶住宅标杆，品牌精装、高实用率，优质国际化教育。

最新销售详情：

加推👉T6栋23-58楼

‼️110平3房，125平3+1房

‼️备案均价11万，折后单价9字头

‼️特惠房源额外享受99折

✦ »» 在售住宅户型««✦

👉T7栋/T8栋/T9栋/T10栋

⋐ 125 ㎡3+1房1200-1400万

⋐ 183 ㎡ 4房3卫1900-2200万

⋐ 253 ㎡ 4+1房2600-3000万

⋐ 270 ㎡ 4+1房3600-3900万

🔺顶复430平（约8000w）

✦ »» 公寓11栋户型««✦

约165㎡3房2卫总价1240-1730万

约240㎡4房3卫总价2140-2950万

约260-290㎡4房总价2370-3610万

✦ »» 公寓12栋户型««✦

约239㎡4房3卫 总价：2210-2420万

约367㎡顶复 总价：3700万

项目基础信息：【八大业态】高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店【占地面积】约9.6万㎡【建筑面积】103万㎡【绿化率】23％【产权年限】70年【房产性质】住宅【总户数】约850户(03地块)（首推二、三单元，共401套）【推售产品】约125-270㎡【总层高】53层、60层【使用率】77%【梯户比】4梯3户、4梯6户【均价】约10万【交付标准】精装【交房时间】2025年底【车位比】1:1.3【开发商】金地集团/福田建设集团【物业公司】金地物业【项目地址】福田·福强路与沙嘴路交汇处

【深港融合 环湾启幕】深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

【福田跃变 中心聚核】福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！

【通山达海 豪宅原点】深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界

【立体交通 海陆畅达】·双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

【强强联合 国际视野 】·品牌开发商：金地集团与福田建设品牌携手，集30年大成，以国际化视野倾力打造标杆钜作——金地环湾城。·全球顶尖团队：①全球超级地标缔造者：Foster+Partners②世界水准学校设计者：Aedas③国际商业地标打造者：LEAD8④臻境之森景观创造者：LCO⑤著名商业室内设计者：PINHOLE⑥世界500强匠心打造者：中国建筑【八大业态 罕有聚合】在环湾顶点之上高度聚合高端住宅、奢阔公寓、菁英学校、顶奢酒店、总部办公、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、微缩城市的未来生活巅峰实践。以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市终极人居梦想。

顶奢酒店 缔造传奇全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户。

🛍漫调臻境 潮流商业打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

⛲Party公园 漫调文化近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

📚国际视野 菁英学校邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

🏡环湾奢居 私享精粹约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。

🏞山海通廊 垂直生态外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。

【平面图户型鉴赏】

———【金地环湾城】————

📞 金地环湾城项目官方服务热线：400-863-7726

本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。

开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。

展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-863-7726 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。