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——华侨城瑞湾府——

华侨城瑞湾府总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

华侨城·瑞湾府（瑞湾公馆）

现楼交付

专享私人管家服务

非凡体验 超越所想

——𝓡𝓮𝓪𝓵 𝓞𝓷𝓮——

约130-360㎡ 瑞湾公馆

瑞吉酒店在深圳的唯一选址

华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里。

总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

项目基本信息

开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司

物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目占地：约7675.82㎡

项目建面：约107461㎡

容积率：14

总层高：51层（在售5-31层）

（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）

层高：4.4米

梯户比：6+3（一层8-10户）

水电：商水商电

停车位：360个（1:1.2）

产权：40年（2018年批地）

交楼时间：现楼

燃气：不通燃气

物业费：16.8元/㎡/月

华侨城集团在深圳深耕了37年，凭借其前瞻性的规划和深厚的开发运营经验，实力护航下在深圳宝中区域进行了战略布局。该集团在宝中区域启动了多个重点项目，形成了一个庞大的项目矩阵。

其中包括瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥等独具特色的地标建筑，以及前海JW万豪酒店等高端酒店项目。

这些项目的建设不仅提升了宝中区域的品质和形象，也为湾区城市生活创造了新的样本，展示了美好湾区生活的可能性和新趋势。华侨城的努力为深圳宝中区域的未来发展奠定了坚实的基础。

项目核心价值

1.区位价值——世界前海 国际宝中

l 三大国级战略于一身，世界焦点

（瑞湾府雄踞前海宝中，集“粤港澳大湾区、社会主义先行示范区、前海深港合作区”三重国家级发展战略于一身。）

2.规划价值——前海扩容 远瞻世界

l 最值得期待、最具想象力的湾区“C位”！

（2021年9月6日，前海深港合作区正式官宣扩容至120.56平方公里，以“一湾两山五区四岛”新格局，金融、现代物流、科技服务、信息服务为重点，带动世界未来发展。）

3.产业发展——名企总部 落地前海

l 十四五最强产业规划！

片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、微软等366家500强投资企业；

十四五规划宝安构建“1+2+6”现代产业体系，将吸引更多名企总部进驻。

[1]：新一代信息通信技术产业

[2]：智能制造和高端生产性服务

[6]：数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济

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（腾讯于大铲湾岛规划建200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资额约320亿，预计2027年建成，将容纳8-10万高净值人群。）

4.地标价值——天际地标 点亮前海

l 230米天际地标，前海宝中稀缺可售物业

（城市门户封面资产，天际绝版臻藏。）

5.品牌价值——侨城运营 点亮前海

l 36载优质生活创想家，华侨城前瞻布局

（践行央企责任，为政府代建滨海廊桥，连接欢乐港湾、宝安体育中心、图书馆等地标及市政配套，千亿公建串珠成链。实现人与城市，建筑与城市的多维度互动，构建立体化城市艺术社交空间。）

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（华侨城以十年时间深耕前海，创造性提出“串联与缝合”的区域升级理念，实现旅游、娱乐、办公、休闲、服务等功能融汇，打破城市边界，创造出丰富多元的复合型生活空间，满足人们日益增长的美好生活需求。）

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