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大壮名城：科学城核心的璀璨明珠

项目概述

大壮名城位于广州科学城的核心区域，由广州市暹岗大有投资有限公司开发。该项目占地面积约46000平方米，建筑面积约为160000平方米，容积率约为4.54，绿化率为36%，总户数为1468户。车位总数2311个，车位比达到1:1.2，物业费为3.2元/平方米。自2019年10月首次开盘以来，大壮名城一直备受关注，凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，成为科学城内最具代表性的居住社区之一。

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区位优势

科学城核心位置

大壮名城占据科学城黄金地段，汇聚了政务中心、商贸中心、发展中心及教育中心四大核心功能区。作为科学城的重要组成部分，这里不仅是上班族的集中地，也是购物中心、地铁线路以及名校的聚集地。科学城在2023年的GDP达到了4315.17亿元，稳居全市第二，这背后离不开科学城对人才的强大吸引力。

产业聚集效应

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配套设施

交通便利

大壮名城周边交通网络发达，拥有三条地铁线路（6号线、21号线、7号线二期）交汇，距离最近的站点步行仅需800-900米。这些线路覆盖了广州的主要商业区和重点板块，极大地方便了居民的日常出行。

教育资源

家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），提供从幼儿园到初中的优质教育资源，真正实现了“目送式教育”。根据黄埔区公布的招生政策，小学部只招收大壮名城及暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，确保了学位的确定性。

生活配套

整个项目包含400万平方米的综合配套，其中商业面积占200万平方米。周边已有萝岗万达广场、科学城商业广场等多个大型购物中心。未来，大壮国际广场将被打造成广州第二家超五星级购物中心，进一步提升区域内的商业氛围。

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户型设计

大壮名城二期产品实用率超过100%，相比一期有了显著提升。户型设计更加合理，所有户型均采用LDKB一体化设计，配备宽大的阳台和飘窗，提供了良好的采光和通风条件。例如，88平方米的户型配备了5.7米长的巨幕阳台，而143平方米的户型则拥有36.5米的环幕采光面。此外，二期交标也有所升级，采用了双面门设计、全屋中央空调，并选用国内外高端家装品牌。

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发展前景

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