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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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臻林天汇大厦作为汉唐街城市更新的匠心之作，傲立于南山核心区域。项目毗邻中山公园，巧妙融合自然生态与都市繁华，拥有得天独厚的地理位置。
项目周边配套设施完备，交通网络四通八达：地铁站与多条公交线路环伺，便捷通达全城；教育资源覆盖全龄段，优质幼儿园至知名学府一应俱全；医疗保障体系健全，大型医院提供全方位健康服务；商场、超市、餐饮等生活配套星罗棋布，全方位满足日常生活所需。
这座综合商业体集高端公寓、商务办公、商业设施及五星级酒店于一体：
- **高端公寓**：以现代化建筑设计搭配精致装修，依托齐全的生活设施与贴心物业服务，为住户营造私密舒适的居住环境。
- **商务办公空间**：遵循高端商务标准，以开阔通透的格局、充足采光，结合先进的智能化办公系统与高速网络，赋能企业高效运营。
- **商业设施**：汇聚时尚潮牌、特色餐饮与休闲娱乐业态，打造一站式消费体验，为商家带来庞大客流与无限商机。
- **五星级酒店**：按五星级标准打造，配备豪华客房、高端会议场地及专业服务团队，为商务出行与休闲度假的宾客提供尊享体验。
项目基础信息
♦️开发商：合景泰富
♦️建面：11.8万㎡
♦️占地面积：1.03万㎡
♦️绿化率:31%
♦️停车位：460+235个
♦️使用率：73%
♦️在售产品：商务公寓（可售层数7-34层）
公寓面积段：113 （两房）153（三房） 188（四房） 220（四房） 223（四房）
♦️梯户比：三梯五户
♦️年限：40年产权（2018-2058）
♦️水电：商水商电，带阳台
♦️燃气：除113最小户型不通燃气，其他都通。
♦️层高：商务公寓层高3.6米，商办4米
♦️首付：首付5成
♦️交楼时间：2023年9月
♦️物业费：13.5元
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双地铁上盖，立体交通拥全球未来
项目途经深南大道、月亮湾大道两条主干道，直通前海、福田等地。
前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活。
同时无缝接驳双地铁线
深圳地铁12号线起自左炮台，链接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港，终到海上田园东，链接了整个西部，为西部交通再一次锦上添花。
四大总部基地+一大国家高新区环绕
项目位于南山核心片区，周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉，可见地理位置是非常的优越。
四个总部基地、一个国家高新区，五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将臻林天汇紧紧包裹其中，而且这五大龙头离臻林天汇都很近，从项目出发，自驾约10分钟内，几乎都能到达，这种众星捧月的位置，臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利。
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270°环幕观景，城市天际尽收眼底
产品设计融入城市景观及公园景观，端头明星户型打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。
中山公园里 国际大师联袂打造
【三园二十四景：公园里，古城间，臻林内，悦享二十四景】
臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。
【天赋稀缺】公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。
【宜居属性】举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园，公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。
臻林艺境空间，城市精神符号
构筑艺术殿堂，同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览，思潮碰撞，让生活因艺术浸染而升华。
引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。
约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线，华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）从容抵达，邂逅世界前沿潮流。
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约180万平旧改，南山最有活力的居住板块
从旧改图则可以看出，项目所在区域，沿着南山大道两侧，分布着马家龙工业区协诚地块、华加日旧厂区、义学街、一甲村、南苑新村等城市更新项目。
这些旧改项目有两个特点：
一是体量大，比如义学街旧改，拆除面积就达到约4.3万平，一甲村旧改用地面积就达到约12万平，据相关数据显示，片区旧改体量共计达到了约180万平。
二是居住氛围浓厚，配套丰富，刚刚提及的两个旧改都是以居住和商业功能为主，而且要求配建公共配套。这意味着，在前海居住用地供应有限，蛇口、后海、深圳湾、科技园等区域发展饱和之下，臻林天汇所在片区是南山最后一个最具活力的居住区，想象空间很大。
因为深圳核心区的旧改含金量非常高，这些旧改一旦兑现，一方面将会加速城市面貌和城市环境迭代焕新，促进区域格局面貌重塑，另一方面将会带来好的配套和服务，商业、学校、医院、文体设施等水平会迈上一个新台阶。而这些带来的直接影响就是——房产价值大幅提升。
合景&同创，共造时代臻品
合景泰富集团 | 中国房地产开发企业综合发展10强，专注豪宅运营。同创集团 ，聚焦精品资产、精品地产，致力成为中国资产活化运营行业领跑者。
户型图
户型面积布局03113平
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户型面积布局04153平
户型面积布局05188平
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户型面积布局02220平
户型面积布局01222平
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