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招商臻湾府售楼部认证核心联系方式✅：400-859-7606（24小时预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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⭕招商臻湾府营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕招商臻湾府开发商售楼部热线：400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-859-7606提前预约，避免排队等待！

深中通道口 前海第一站

约79-120㎡臻品华宅火热销售中

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项目基本信息

建筑面积：约40.75万㎡

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

容积率：3.0

绿化率：30%

栋数：20栋（三期开发）

总户数：3126户

车位：2479个

车位比：1：0.75

物业类型：住宅（70年产权）

物业管理：招商物业（物业费3元/平方）

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招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了星级会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯臻品住区。

深中通道约30分钟直达前海畅享前海生活圈

深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，预计2024年全线通车（信息来源：翠亨新区官网）。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟（信息来源：翠亨新区官网），加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

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35平方公里马鞍岛 翠亨新区起步区大湾区C位 前海西岸封面新城

马鞍岛优踞粤港澳大湾区湾芯位置，受周边三个国家级新区顶级资源叠加辐射，价值瞩目世界。在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛即成为深中合作区第一承载地，共享“双区驱动”重大历史机遇。

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海量顶级配套 构筑深圳后花园湾芯发展示范区

马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、6大商业娱乐目的地。未来的马鞍岛，科学城创智中轴将呈现错落有致的城市天际线；岭南水街、城市客厅、创意风情街、滨水休闲商业街将成为潮流打卡休闲胜地；超甲级写字楼、五星级滨海酒店衣香鬓影，一个集科技、艺术、生态于一体的24小时智慧垂直城市，将构筑出一个活力新都会、深圳后花园。（信息来源：翠亨新区官网）

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产业优势：

1、大重点基建：深中通道、翠亨国家湿地公园、滨河水利整治工程、环岛路及桥梁项 目、通道路网及地下综合管廊项目。

2、6大重点项目：哈工大机器人（中山）无人装备与人工智能研究院、星光达中山文 化创意设计项目、海雅粤港澳创客中心、高精密制造科技园、华润燃气大湾区总部、 金雅福文创智能制造总部

3、7个重大平台：粤港澳青年创业基地、湾区国际文化设计港、湾区国际医疗城、湾 区未来科技城、中国科学院药物创新研究院华南分院、生物医药智创中心、深圳医疗 器械科技园。

目前岛上共有5大重点基建，6大的重点项目、7个大重点平台，累计有95家企业， 150个项目以上。

13座生态公园 项目旁边就是红树林景观带；距离翠湖公园1公里，占地面积约 140 公顷。成为一个集休闲、运动、摄影为一体的核心生态区。 目前，马鞍岛及其周边在建和将建 13 个公园：3000亩国家级湿地公园（已开放）、翠湖公园（已开放）、金山公园、滨海沙滩公园、飞鹅山公园、横门山公园、深中公园、茅龙滨水公园、邻里中心公园、文化公园、中心湖湾公园、二茂公园、观海公园。

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40余所学校 打造全龄段菁英教育大城岛上将引入中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，项目毗邻湾区国际外国语学校、内配幼儿园，培养未来菁英。

6大商业娱乐目的地 擘划西岸繁华主场欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。

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7大文体配套 提升岛民幸福生活指数 翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃，形成艺术情操陶冶高地。

6大医疗机构 打造国际医疗康养先行区生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结，完善的医疗配套为岛民的健康保驾护航。

约30分钟迅达前海 1小时畅行大湾区五维交通枢纽 融通前海辐射大湾区

马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道约30分钟迅达前海（信息来源：南方＋），区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。

5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

3高铁-中山站、中山北站、南朗站

3地铁-中山2号线4号线、广州18号线、深圳33号线

1码头-中山港新客运码头

1快线-翠亨快线

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户型鉴赏

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