首页热搜:招商林屿境售楼处电话→招商林屿境Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-06-25

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招商林屿境：南沙横沥岛的未来人居典范

招商林屿境概述

项目位置：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁用地面积：约3.1万㎡总建筑面积：约7.8万㎡项目容积率：约2.5户型面积：82㎡-110㎡-125㎡（三至四房）总户数：约800户梯户比：1#、5#栋2梯3户；2#、3#、4#、6#、7#栋2梯5户交付标准：精装修车位配比：1：0.97

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位于广州南沙区横沥岛上的招商林屿境，作为该地区首个四代住宅项目，以其独特的地理位置、创新的设计理念以及丰富的配套设施，迅速成为高端住宅市场的一颗新星。本文将从项目基本信息、交通配套、教育与商业设施、医疗资源、生态休闲配套、户型解析等多个方面详细介绍这一令人期待的新楼盘。

交通配套

招商林屿境距离地铁18号线横沥站仅约400米，通过这条全国最快的城际地铁之一，可实现4站直达珠江新城，并在30分钟内到达琶洲、万博等重要商务区。此外，未来的15号线与NS2线也将在此交汇，形成三线换乘中心。自驾方面，项目临近广澳高速、南沙港快速路，深中通道的开通大幅缩短了至深圳的通勤时间，预计未来横沥岛至深圳可控制在1小时内。

教育与商业设施

横沥岛区域规划有3所小学、3所九年制学校及1所十二年制学校。目前，54班九年制学校与48班小学已获批，预计2026年前投入使用。项目周边还有横沥第二小学、湾区实验学校等优质教育资源。商业方面，横沥TOD综合体（规划中）占地约54万平方米，将成为该区域的商业中心。此外，灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道等丰富的生活配套设施也一应俱全。

医疗资源

招商林屿境周边汇聚了全国知名的三甲医院，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院，为业主提供了全方位的健康保障。

生态休闲配套

作为广州首个四代住宅，招商林屿境采用城市立体森系设计，打造浮屿森系隐奢园林，包括“一带两芯八境”园林景观、封闭式架空全龄泛会所以及高阶生活式度假泳池。这一设计理念不仅提升了居住舒适度，也使业主享受到自然与现代化相融合的居住体验。

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最新房产信息

20城有机会！2025年城市更新支持政策出炉，中西部最高可获12亿补助

①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；

②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。

财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。

4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。

值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。

其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。

事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。

“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。

为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。

分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。

吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。

同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。

示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。