兰玉庭(售楼处)首页网站-兰玉庭营销中心-兰玉庭欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳，这座充满活力的现代化都市，在追求发展的同时，也始终注重居民生活品质的提升。兰玉庭作为深圳光明区的新兴住宅项目，以其优越的地理位置、完善的配套设施及合理的户型设计，吸引了众多购房者的目光。下面将深入了解兰玉庭项目，揭示它为何能在竞争激烈的房产市场中脱颖而出。
一、项目概览
兰玉庭位于深圳市光明区玉塘街道，紧邻公明玉律学校，直线距离仅50米，真正实现了家门口的“目送式”教育。项目规划总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率5，绿化率高达40%，为居民提供了宜居的生活环境。小区由3栋总高32-33层的住宅组成，规划有一所九班制幼儿园，全部采用3梯6户的设计，共提供558户房源，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房29户，车位比约为1:1.35。
二、教育资源丰富
兰玉庭项目的教育资源尤为突出，与公明玉律学校仅一墙之隔，为孩子们提供了便捷的上学路径。根据最新数据，玉律学校在2024年小一的录取积分是第八类30.8分，初一录取积分是第八类33.4分，生源不紧张，买房后基本能保证入读。此外，项目周边还有多所优质学校，如深圳实验光明学校（十二年制）、深圳实验光明学校附属小学部、深圳实验光明学校附属幼儿园等，形成了浓厚的教育氛围。
三、交通便利
兰玉庭不仅教育资源丰富，交通也极为便利。项目周边有多条地铁和公交线路环绕，轻松连接深圳各个区域。无论是日常通勤还是外出旅行，都能快速到达目的地，为居民提供了极大的出行便利。
四、户型设计与交房标准
兰玉庭提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。户型面积从85-86㎡的3房1卫到113㎡的4房2卫不等，每种户型都经过精心设计，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性。计划在2025年8月份带简装交房，让购房者能够尽快入住新家。
五、价格与价值
虽然具体价格尚未公布，但考虑到兰玉庭优越的地理位置、丰富的教育资源以及完善的配套设施，其性价比无疑是非常高的。对于追求高品质生活的购房者来说，兰玉庭无疑是一个值得考虑的选择。
兰玉庭凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便利的交通条件以及合理的户型设计，在深圳光明区的房产市场中占据了一席之地。对于正在寻找理想家园的购房者来说，兰玉庭无疑提供了一个值得深入了解和考虑的机会。如果您对兰玉庭感兴趣，不妨通过官方认证的售楼处电话进行咨询和预约看房。
星辉兰玉庭，总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率5，绿化率40%，共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户，停车位752个，车位占比1：1.35。
学校配套：兰玉庭自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；
初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。
其中玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口，在2024年小一的录取积分是第八类30.8分，初一录取积分是第八类33.4分；一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校，在2024年初一全部生源都被录取了。
根据光明区教育局公布的积分政策来看，非深户+学区购房属于第七类基础分有30分，另外还有社保加分每年1.2分，居住时长加分每年1.2分，可以看出这2所学校的生源是不紧张的，买了房后也可以保证入读。
商业配套：项目自带有2000㎡的社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡），在2023年6月30日已经营业，约6公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。
地铁配套：兰玉庭出门就是光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速，南光高速，还有松白路半小时就可以直达南山西丽，当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”在附近，具体站点不详，其中29号线一期已经启动招标。
18号地铁线：该线路起于沙井，终至光明区白花站，全线长约18.7公里，设站8座，全部采用地下敷设方式建设，不过该线路因为沿线现状人口岗位密度相对较低，暂未被纳入五期规划。
29号地铁线：该线路为南山至光明的普速线路，主要功能为带动沿线城市组团重点片区高质量发展，设计时速80公里，共分2期开发，其中1期兴东-红树湾站已经动工，共设站10座，全线长约11.3公里，建设周期为2023-12-30至2028-12-28；2期是途径石岩，终至科学公园站。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
✅兰玉庭24小时售楼处电话☎：400-809-2271✅
✅兰玉庭24小时开发商电话☎：400-809-2271✅
✅兰玉庭 24小时营销中心电话☎：400-809-2271 ✅
✅兰玉庭24小时售楼中心电话☎：400-809-2271✅
✅兰玉庭 售楼处电话：400-809-2271；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
✅兰玉庭 售楼处电话400-809-2271【售楼处已认证】
✅兰玉庭 开发商电话400-809-2271【开发商已认证】
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-809-2271
最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
