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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
远洋·天萃世纪雅园：项目原名【天璞世纪雅园】，位于龙岗区坂田街道，现在楼体已经出地面14层左右，推出615套房源，面积有89㎡三房两卫，110-128㎡四房两卫
总占地面积约1.36万㎡，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成：其中，1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅，约615套住宅（含50套回迁房）；1栋4单元为41层人才房，共180套人才房；1栋3单元为34层写字楼；2栋规划为3层幼儿园。✨✨远洋天萃世纪 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目基本信息
开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司
物业公司：远洋亿家物业服务有限公司深圳分公司
总占地面积：约1.36万㎡
总建筑面积：约15.89万㎡
容积率：9.24
绿化率：40%
总户数：795户，可售住宅615户
总层高：44-47层
梯户比：3梯5户
在售楼栋：1栋1/2/5单元
车位：694个，约1：0.87
产权：70年
交楼标准：精装修交付
售楼中心电话：400-859-7606
面积段：89㎡三房两卫/110-128㎡四房两卫
从平面图来看，1、2、5单元住宅均为一层5户的布局，以89㎡刚需户型为主；113㎡分别位于1、2单元，朝北望花园，128㎡位于5单元，朝南望花园，改善首选。✨✨远洋天萃世纪 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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据了解，据了解，三季度项目1、2、5单元将齐齐面世，项目官方笔记和户型图已提前出炉。下面我们来看看每个户型的设计如何：
A1户型-约89㎡3房2厅2卫：户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。
竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270°转角飘窗，全屋6面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
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A2户型-约89㎡3房2厅2卫：户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。
竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270°转角飘窗，对比A1户型少一面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
B户型-约110㎡4房2厅2卫：户型分布在1、2单元，竖厅南北通透格局。
进门户玄关，客厅4.2米开间，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
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C户型-约128㎡4房2厅2卫：户型分布在5单元，横厅南北通透格局。
进门户玄关，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
项目核心价值
福田北3公里，深圳几何中心，去哪都近
坂田——深圳第二街道办，GDP超2252亿
足以超越CBD的万亿世界级ICT产业集群
干道纵横，3个红绿灯到福田
楼下10号线，1站5号线，3站地铁到福田
1站五和超级枢纽，畅行大湾区
罕见低密片区，优于龙华，不逊福田
14.3平方公里银湖山公园，三大水库
“魔法科高”赋能，好学校无需轮候
无风无雨连地铁，不排队的真TOD
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区位地段上，远洋天萃所在的坂田向来是龙岗置业的热门片区，也是深圳重要的产城融合片区。
坂田片区的科技产业、人才互动紧密，在现代通信技术、新型显示、云计算等领域具有强大的产业支撑，素有 “中国硅谷”的美誉。
据不完全统计，坂田拥有国内外上市公司12家，亿元以上企业超200家，规模以上企业超1200家，国高企业615家，专精特新企业287家，国家/省/市/区级重点实验室及技术中心38个，申请专利总数超11万个。坂田以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。
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✨✨远洋天萃世纪 销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽除了科技，坂田也是跨境电商的大本营。作为龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一，坂田已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区，培育了14家规模以上跨境电商企业，中小跨境电商企业1万家左右，保守估计营收总额达千亿元以上。
坂田以布龙路为界进行划分，可分为坂田南和坂田北两大板块
其中，坂田北的坂雪岗科技城，是对标美国硅谷101公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷打造的世界级电子信息产业集群承载区，聚集了华为、神舟等10多家国内外知名企业，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。
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而项目所处的坂田南板块位于广深港大中轴，与福田北直线距离3公里，往南串联香港、河套深港合作区、福田CBD，立足区位与产业优势的同时，对比坂田北有更醇熟的居住氛围。
我们来看看周边的配套：
交通：远洋天萃家门口就是“福田专线”——10号地铁线“光雅园站”B出口，1站到五和枢纽站，可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到龙华深圳北站，3站到福田、4站到南山。
10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉。
光雅园站B出口与项目负二层直接连通，垂直电梯无缝直达地铁站，真正做到无风无雨无日晒，下楼即进站，不出地铁便可直接归家。
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教育：远洋天萃自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园，小学学区划分在，科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部，扬美实验学校初中部，深圳实验坂田校区初中部，科学高中五和实验学校初中部。
2栋幼儿园（以实际建成为准）
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其中龙岗排名前三的深圳实验坂田校区，校区和分校是完全不同的管理方式，分校是独立的组织，校区是由总部管理的。深圳实验学校坂田校区为六轨54个班的九年一贯制公办学校。学校总占地面积4.2万㎡，建筑面积2.8万㎡，运动场面积1.5万㎡，规划学位2430个，现有教工197人。学校教育教学设施按省一级学校标准建设，功能场馆齐全，设备设施先进。深实验坂田2023中考成绩:最高分585分，570以上23人；560分以上55人；550分以上93人。
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不过深实验坂田学校积分也比较高，据说这边目前是大学区制度，学区范围比较广所以积分也比较高，2023年入取积分高达103.15分，按目前龙岗入学积分规则学区内购房加龙岗户籍就有100分，入住一年加分只有0.6分，103.15那就是得住5年02个月才能上，除了这个学校外还有几所学校基本都能上，有坂田实验，科学高中五和实验以及云端学校（书香实验学校）这所学校也是市属学校
值得关注的是，科高五和学校为九年一贯制学校，已具有10年+的办学经验。
近年来，科高快速跻身深圳“十大”，被称为“魔法高中”，而五和学校融入后获得科学课程体系赋能，教学质量有望整体向好。按龙岗教育局公布的入学规则，当前入学不必多轮次漫长排队，只要是深户就能入读。
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另外，初中另一学位深圳实验学校坂田校区初中部，是坂田排名第三的学校，近年录取积分是103.15分，按照满分100分+产证年限加分（每年+0.6分），则推测需要提前5年左右购房才能排上。
商业：项目自带社区底商，满足日常购物需求；周边还有五和商业广场、宝银商业广场、8号仓奥特莱斯等多个商场；乘坐地铁2站即可到达星河COCO PARK。
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1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场，距离雅宝星河wordCoCopapk1.6公里，距离天虹商场坂田店1.8公里。
此外，距离项目2站就是中国最高双子塔——深圳·星河双子塔，是深圳唯一享160万㎡大城配套的超高层写字楼。园区耗资60亿元，打造10大类型醇熟配套，一站式解决企业及员工的办公和生活需求。
同时，深圳·星河WORLD规划产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融新城，实现区域内业态互补。
居住配套：坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平，居住界面优于龙华，可谓不逊福田。项目被四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群环抱；且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。
人文休闲：出门2公里，畅享14.3平方公里银湖山郊野公园；周围环绕南坑、雅宝、民治三大水库，是深圳最稠密的湖区所在地；此外，还有省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”，“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。
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项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。
✨远洋天萃世纪 ✨
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最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折
①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；
②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。
3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。
首宗楼面价超7万/平地块 杭州单价地王纪录时隔两月再次被打破
①在杭州今日的土拍活动中，滨江以52亿元的价格竞得水电新村地块，成交楼面价72915元/平，剔除幼儿园建面后楼面价77409元/平，晋升为杭州新的单价“地王”；
②这是杭州首宗单价超7万元/平方米的地块；
③事实上，近半年以来，杭州单价地王纪录已多次被打破。
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