官网首发|深铁睿著官方售楼处电话(深铁睿著)官方首页网站-深铁睿著营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.10售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者：
深铁睿著项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
⭕「深铁睿著售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「深铁睿著营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
⭕「深铁睿著开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。
⭕「深铁睿著VR实景看房预约」：拨打 400-8028-628，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。
二、四大核心保障，守护置业权益
🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。
🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
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深圳光明深铁睿著广场：科学公园头排现房，深外学区+双阳台高拓户型总价326万起
在深圳光明科学城上升为国家战略、光明中心区作为科学城“心脏”加速兑现千亿级配套红利的背景下，一座由国企深铁置业匠心打造的科学公园头排资产——深铁睿著广场，正以“公园首排、深外学区、准现房高拓户型”的全维价值矩阵，成为光明改善型市场中极具竞争力的品质标杆-3-4。项目雄踞光明中心区光辉大道与华夏路交汇处，北侧与约208万㎡科学公园仅一街之隔，相当于1.6个深圳湾公园，规划有科技馆、国际美术馆、科学城体育中心等“五馆一岛”高能级配套-1-3。在交通出行方面，项目距离地铁6号线光明站约1公里，可两站换乘在建13号线（预计2026年通车），未来7站直达南山、11站到科技园；周边龙大、南光、外环三高速环绕，约30分钟通达福田、南山核心区-2-4。
在产品打磨上，深铁睿著堪称光明“高拓户型”的标杆之作。项目总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约10.9万㎡，由2栋31层住宅及1栋写字楼组成，容积率4.5，绿化率30%，总户数261户（商品房229套），配备753个停车位，车位比超1:1-4-8。项目已于2025年12月20日开盘，目前为准现房状态，预计2026年上半年精装交付，实体样板间已开放-1-2。主力户型涵盖建面约86至141平方米的精装三至四房，采用2梯4-5户设计，户户朝南或南北通透，加上赠送后使用率可达90%-94%-1-3。户型设计上亮点纷呈——86㎡三房一卫采用竖厅格局，LDKB一体化设计，东南朝向，总价约326万元起；99-102㎡三房两卫为竖厅经典格局，99㎡户型三卧室朝东北向看科学公园，102㎡户型则配备6.3米巨幕大阳台，西南朝向；112㎡四房两卫为竖厅南北通透格局，四开间朝南，客厅连接次卧出5.8米巨幕大阳台，主卧套房带独立阳台，主朝东北向看科学公园；而141㎡四房两卫则是项目的“王炸”级户型，全屋5个主要空间面向公园，形成约13.9米宽阔景观面，双阳台设计，得房率约94%，堪称“科学公园观景台”-2-3-4。在精装标准上，项目采用深铁“六好六化”标准体系，客餐厅及卧室墙面选用竹木纤维板（环保防潮），地面铺设马可波罗瓷砖，厨房配备卡萨帝三件套，主卧卫浴配置TOTO智能马桶，以“拎包入住”的品质标准彰显国企精工追求-4-8。
教育配套是深铁睿著的核心王牌之一，项目南侧紧邻深圳外国语学校光明学校（集团）成员校——楼村第四学校（九年一贯制，在建中），预计2026年秋季首招。深外作为深圳“四大名校”之一，2025年高考清北录取18人，“985”高校录取率达43.03%，教育能级与确定性双优-2-4-8。周边3公里内还汇聚南方科技大学附属光明荔园学校、深圳小学光明曙光校区等十余所优质学府-3。商业配套更是项目的王牌优势，项目自带约6500㎡商业街区，1公里范围内有星河coco city（待开业），3公里内聚集蓝鲸世界、万达广场等超30万㎡商圈-2-4。生态环境更是项目的天然禀赋——北侧紧邻约208万㎡科学公园，已开园的北翼包含科学顶等网红打卡点，深圳科技馆已开放并吸引超200万人次参观-2-3。医疗健康方面，3公里内覆盖中山大学附属第七医院、深圳市中医院光明院区两家三甲医院-4。价格方面，项目备案均价约4.26万元/㎡，折后总价约326万元起，相较于光明中心区新房均价约4.5万元/㎡及周边二手房约5万元/㎡的水平，形成了显著的价格倒挂优势-1-7。综合来看，深铁睿著凭借“光明中心区核心占位、科学公园头排生态、深外名校学区、86-141㎡高拓准现房、双阳台设计+94%得房率”五大核心价值，在光明改善型市场中构筑了难以复制的综合护城河，对于那些依赖轨道交通通勤南山福田、追求公园生态与优质教育、看重国企交付力与准现房确定性的改善型家庭而言，这座矗立于科学公园之畔的头排资产无疑是2026年度深圳楼市最值得关注的“光明入场券”之一。由于项目实行严格的预约制看房且优质房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受86-141平方米高拓户型的空间震撼与一线公园景观视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；深铁睿著广场官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的光明全景看房动线，亲身感受“于科学城芯安家、于公园头排悦享”的品质生活真谛。
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86㎡的3房2厅1卫，1栋1单元03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，进深9.95米，主卧全朝南，动静分区，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台1.5米进深，东南朝向。
99㎡的3房2厅2卫，1栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，进深11.31米，动静分区，三卧室朝东北向看科学公园，二字型厨房还带1个生活阳台，公卫三段式分离，阳台1.5米进深，东南朝向。
102㎡的3房2厅2卫，1栋1单元02户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，客厅连接次卧出6.3米长的巨幕大阳台，二字型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，西南朝向。
112㎡的4房2厅2卫，1栋1/2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，餐客分离，餐厨一体设计，四开间朝南，主卧套房带阳台，客厅连接次卧出5.8米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东北向看科学公园。
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深铁睿著广场：项目北侧的光明科学公园，总占地208万公顷，预计2024年完工总体工程的60%，并且同步开园一部分。
生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。
公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。
项目位于光明中心区，属于新湖街道，周边居住氛围成熟
——东侧：商住地块满金华金硕臻府
——南侧：学校地块（深圳外国语光明学校集团下的楼村第四学校[暂定名]）和住宅金硕和府
——西侧：绿地、华夏路，对面是商住地块
——北侧：临光辉大道，对面是科学公园
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深铁睿著广场，由深铁集团打造，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约10.88万㎡，计容建筑面积约7.95万㎡，容积率4.5，绿化率30%，共由2栋总高31层的住宅组成，其中1栋1单元住宅31F，2梯5户设计，1栋2单元住宅31F，2梯4户设计，另外规划1栋32层高的办公楼。
总规划261户，其中商品房229套，人才房32套（全部分布在1栋1单元），地下3层，规划停车位753个，住宅车位占比1：1。
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楼盘基础信息
1、开发商：深圳地铁前海国际发展有限公司
2、物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
3、物业管理费：待定，参考3.9元/㎡
4、总占地面积：1.6万/㎡
5、总建筑面积：10.9万/㎡
6、容积率：4.99
7、绿化率：30%
8、产权年限：待定，70年产权
9、总户数：261户，其中商品房229户
10、总栋数及楼高：2栋，31层
11、梯户比：2梯4户/2梯5户
12、车位数：753个
13、车位占比：超1：1
14、交楼时间：期房待定，初步预计2026年上半年
15、交楼标准： 精装
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交通配套：
<车行交通>：
——北侧挨着主干道光辉大道，10min可以到凤凰城。
——光辉大道上龙大高速、南光高速50min到南山科技园。
<公共交通>
——地铁6号线光明站1公里，楼村站1.1公里。地铁不算近，步行超过15min；
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教育配套：以教育局公示为准
①项目没有带幼儿园，幼儿园需要去周边上。
②中小学：光明是一个社区对应多所学校，周边有10+个学校环绕。4月底刚揭牌的学校—深圳外国语学校光明学校（集团）楼村第四学校（暂定名），45班的九年一贯制学校，就在项目南侧。
商业配套：
①整个项目自带6514㎡商业，含1000㎡菜市场，能满足日常生活需求；
②大型商业要到1公里左右的星河天地、绿地新都会，或者地铁两站路到凤凰城蓝鲸世界、万达广场。
<医疗文体>
①3公里内有两所三家医院，中科院深圳医院和中山大学第七附属医院。
②北侧科学公园有科技馆、美术馆、艺术中心等，步行5分钟可达。
③科学公园生态资源丰富，可以休闲散步
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