首页热搜:中惠玥园售楼处电话→中惠玥园Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.09.28

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WINTER

项目基本信息：

●项目名称：中惠玥园

●占地面积：总占地约5万㎡

●建筑面积：约16万㎡

●别墅总户数：77户

●总车比：1：2

●容积率：2.39

●绿地率：32%

●物业费：高层2.4元/㎡ 别墅3.5元/㎡

●交楼时间：2021年7月

●物业：惠州市熙元物业发展有限公司

●产品：别墅建面约123-141㎡三至四房

●地址：东江高新区东祥南路与兴举西路交汇处

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洋房：

第一期：(3-4房，可以做5房)

4-5栋：面积97-134㎡

交楼时间：毛坯现房，放款后即交楼

层高：24层高

梯户：2梯4户

第二期：(2+1阳光房)

5栋：面积86~97㎡，

交楼时间：2021年8月份。

别墅：

面积：123、126、130、141㎡(4-5房)

联排合院，地下2层，地上3层，共5层高，花园面积大概70-120左右，2个独立车位。

交楼时间：2021年7月毛坯交楼

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【全国百强房产，中惠熙元焕新惠州空港新城】

中惠熙元地产为美好而来，择惠州空港新城，焕东江高新区，呈献惠州人居的顶峰未来。打造惠州市场最为瑧稀的别墅墅质社区。

【优质物业，尊享24h星级服务】

熙元物业，国家二级资质物业管理企业，“广东省物业管理十强”。24小时站岗值勤，不间断全社区巡查，让业主尊享品质生活。

【交通区域】

【一机场/双出口/双核心动脉干道/三高速/双城轨】等立体多维交通资源。

一机场惠州平潭机场，10分钟即可到达，覆盖服务范围超过1000万人。

双出口5分钟车程即到水口收费站或蓬陵收费站。

双核心动脉干道惠泽大道，东兴大道，30分钟通达全城。

双高速指的是环绕区域的惠大、广惠高速，河惠莞高速，1小时可覆盖整个珠三角区域。

一城轨站惠州城市轻轨2号线，全线通车时间20分钟。距离项目十分钟到达深惠城轨届时30分钟到深圳。

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【礼乐公园，家门口的生态公园】

礼乐公园占地2.67万平方米，公园围绕占地8000平方米的中心湖而建，园中有湖、凉亭、栈道、假山及雕塑等，配有园路、绿化景观。湖中种植莲花，栈道、凉亭配设灯光彩带。

【学府环绕，优居惠州繁华之上，理想生活皆在此】

惠州一中东江校区和艾乐幼儿园就在家门口，尚书实验学校，省一级美术馆（在建）欢聚周边，让孩子的梦想离未来更近，成就孩子美好未来。

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【缤纷商业配套环伺 万象繁华购物便利】

项目周边商业配套丰盛，水口时尚购物公园，东鑫购物广场，小区自带7000m2风情商业街，一应俱全的商业配套带给生活更多便捷繁华。

空港新城城市发展的新极核

位居惠州东江高新产业区，临近深圳第二机场，以舒心品质打造一座公园里的学府空港新城。

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【千亿级国家高新区——惠州东江高新科技园】

园区坚持高标准、高起点建设，重点对标深圳等发达地区，承接高端技术产业转移，现已引入华阳集团、硕贝德股份、伊利实业集团等18家上市公司，190多个优质工业项目，投资额超过490亿元，整体实施发展创新驱动战略，持 续优化创新、创业环境，打造惠州最具活力的创新高地。

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“岭南名园”风格，打造的富有山水意境和生活乐趣的“城市山林”生活空间，尽显岭南园林中园中有园，景中含景的别致趣味。

全龄化乐活主题游乐园，规划健身康体、户外跑道、儿童游乐、凉亭栈道、户外读书、阳光草坪、宠物乐园等个性空间。

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【别墅户型鉴赏】

1、建面约123㎡五房两厅四卫

2、建面约126㎡五房两厅四卫

3、建面约130㎡五房两厅三卫

3、建面约140㎡五房两厅三卫

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。