广州龙湖亚伦央璟颂售楼处电话,番禺万博旁,95-140㎡三至四房,近地铁7号线南村万博站,配建学校,商业医疗成熟,改善优选盘

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

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⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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项目基本信息

项目占地面积：45448平，建筑面积：117350平，容积率：2.5

规划栋数：5栋楼，规划户数：678户，车位配比：1：1.29

首推楼栋：1-2栋，首推面积：95-107-125-139平

梯户比：3栋2梯4户，2栋2梯5户，总层高：32层，绿化率：35％

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司，物业费：4.3元/平/月

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龙湖亚伦·央璟颂位于广州城市中轴向南发展核心，往北即琶洲、珠江新城CBD，往南即长隆万博CBD，可谓近水楼台先得月尽享世界级三大CBD发展红利。

更是雄踞中轴之上唯二江心岛——洛溪岛的岛心位置，拥有稀缺的江景资源，如此不可复制的黄金地段，寸土寸金、价值极高。

可以说，龙湖亚伦·央璟颂既有珠江的稀缺，也能近距离拥有城市的繁华。

正如当代建筑大师斯蒂芬·霍尔说的那样：居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。

交通配套

通勤：3+18双地铁环绕，20分钟到珠城；

项目左右双地铁，18号线+3号线可以直达珠江新城、琶洲等核心就业区，通勤便利。

距离18号线沙溪地铁站约600-700米，18号线1站万博，2站琶洲，3站珠江新城。

去3号线厦滘站有1公里左右，电鸡接驳比较方便。

自驾：新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南，15分钟珠江新城、琶洲、海珠中心；10分钟万博核心，环城高速、南大干线两条横向路网，立体交通路网，便捷出行。

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商业中心 咫尺繁华楼下即享10万㎡非标商业体—容屿·ISLEMo，10分钟接驳万博商圈,、【琶洲CBD】、【珠江新城】近万方商业综合体

项目旁的番禺白宫，目前已经动工改建，将改造成一个约10万方的商业，预计26年搞定，大概率会是岛内的新名片，继承番禺白宫的地标属性，可以吸引到整个洛溪岛的业主来逛，不过什么时候招商且开业还是个未知数。

文教中心 菁英未来项目配建9班幼儿园。另项目周边有珊瑚湾畔小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、外国语小学(星执)

医疗中心 护航生活中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心。

或者开车到海珠西，那边有多所三甲医院，例如：珠江医院，开车过去也不远。

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央璟颂高定「璟·颂」示范区的实景呈映，目之所及，皆是高配。

最特别的是，强仔没见过有哪个项目实景兑现可以比卖房子的节奏更加有序且猛烈。

超2.5万方中央景观园林规划，目前已经实景兑现超8000㎡！

因为与建筑不同，园林景观在打造完成后，仍需投入人力物力进行养护。因此一般楼盘会先做一小部分实景示范区，其他部分的园林景观则要到交付前才完工。

结果往往是，业主入住后还要等待园林成长成熟，过程中有些植物甚至无法存活，影响观感。

而央璟颂敢于将业主未来的生活场景，前置兑现到这么完美的地步，这种超预期的兑现力，可见项目用心程度。

提取希腊爱琴海安缦酒店的岛居美学，整个园林把景观看做艺术品的创作和人文内涵的呈现，满足高端人群更高精神层面的需求。

约50米恢弘门庭，纽约安缦同款黑晶水盘打造的酒店式环岛前庭，完成了业主归家的第一道礼序。

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26米长的“琉璃光窗”艺术装置，由36片像玉璧一样的宣纸玻璃组成，寓意六六大顺，万事顺遂。

项目现场实拍

无论是奢华的排场感，还是雕琢入微的质感，都能给予业主充分的出入仪式感，奢享尊崇。

中央水景则是设计师精挑细选近百种名贵石材，整块巴西绿星花岗岩到现场手工切割拼花打造而成。

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发现没有，在央璟颂的选材上，龙湖可谓不计成本。

继续穿堂而入，诗意画卷徐徐铺展。

近1000方的水景空间，结合眼前的百年朴树王，让业主们时刻收获空间质感肌理带来的尊崇感。

项目现场实拍

还有园内的乔木，更是设计师和工程师亲自寻访各地精心挑选的。

华南的麻楝、朴树、丛生凤凰木、紫薇，江浙一带的乌桕、华南的油橄榄，在众多开发商出于成本考量而偷工减料的当下，龙湖依旧充满了打造真正奢宅的底气和追求，这无疑拔高了广州高端住宅的标准。

项目首推3-6号楼，主力户型为建面约95-139㎡²三至四房产品。

赠送面积近30㎡，四舍五入等于白送两间卧室！

别看建面不大，依然做到3+1房灵动布局，可以帮助年轻买家从容应对未来家庭的变化。

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LDKG方厅约40㎡，南向超大面宽接近12米，客厅开间约5.8米……所有这些，是我在市区同等面积段楼盘中，从来没有看到过的尺度！

▍建面约107㎡

既保留了四开间朝南、3+1房布局和主卧环幕飘台等王炸设计，同时在空间尺度上，继续深挖和升级。

譬如“跑道式”的南向江景阳台，长度拓宽至约6.8米，双面瞰江风景无缝。摆上茶台或者懒人沙发，闲赏珠水碧波，简直不要太惬意了！

主卧面积升级至超22㎡，270度观江飘台延伸至约6.1米，超广角的视觉，带来枕江而眠的奢感体验。

建面约107平产品根据不同改善家庭的需求，打造了两种户型。两个户型都做到南向四开间，确保不同家庭成员的居住舒适度。阳台270°环幕视野，江景、城景一览无余。屋内都预留有X空间，满足家庭进阶中的空间需求。

▍建面约125㎡

明明是改善级面积，却有着媲美市面上140㎡大平层的居住体验，正适合追求一步到位的家庭客。

全屋不仅做到南北对流，更拉开约15米的南向面宽，能与侨鑫汇悦台约236平的大平层（约15.6米）相媲美。

▍建面约139㎡

全屋赠送面积近37㎡，使用面积和居住体验媲美市面约200㎡户型！LDKG方厅达约59㎡，几乎是一套小户型的大小，又兼具南北双阳台和南北通透。

朝南面宽更是极致！约17.3 米南向面宽，卧室客厅五开间朝南迎江，阳光倾泻而入，实现看江自由。

最夸张的是，这个面积段居然做了罕见的南向看江双主套。其中，主卧有独立衣帽间和江景浴缸，而长辈房单独在另一侧，动线分离，出入互不干扰。

在确保空间、采光和景观平权的同时，又能立足两代人生活喜好和居住时差，布局空间定制动线。

优点总结

1.番禺区，靠近地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站，往海珠·天河20分钟。

2.容积率2.5，低密江景盘，地块旁边没有高建筑，南北江景很通透，还能望到珠江新城。

3、洛溪岛，10多年没有新宅地供应，周边有潜在置换需求；岛内在售新盘南天名苑，户型大，单价也不便宜，要去到6万+。

4、板块唯一新规产品，龙湖做户型和产品，有口碑在，比如说江对岸的御湖境户型，属于阳台新规第一批中很惊艳的产品了。

缺点总结

1.旧改的沙溪村和一些厂房，沙溪村的旧改预期，兑现难短期内可能会影响居住环境。

2.岛中心市场多，茶叶市场、建材市场、家装市场等等，相应货车也多，南边一排靠近沙溪大道噪音会大，尤其是低楼层的住户。

3.目前学校的具体信息尚未确定，小学的不确定性。

🌃 广州龙湖亚伦央璟颂｜典藏美宅静待君至

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🏡 专属体验

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参观样板房请务必提前来电预约👉 400-915-9518

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🔍 置业问答专业解答

问：售楼处电话是多少？

答：400-915-9518 【✅ 已认证✅】

📋 项目全面解析一键掌握

包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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