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三面环山 · 约20米紧邻执信 · 天河约2.7低密榕林社区

建面约108-165㎡低密纯粹榕林臻品 样板房已开放

显赫山前 贵于内在

首创双生住区 谨献532席

——【项目基础信息】——

【占地面积】：约4.1万㎡

【建筑面积】：约12.3万㎡

【容积率】：2.7

【绿地率】：40%

【总户数】：532户

湖北联投，成立于2008年，湖北省省属大型国有控股公司，聚焦“三全三商”功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”，中国企业500强第354位。

联投置业以“区域综合开发、城市功能升级、城市空间服务”为主营业务，中国房地产百强企业第45名。2023联投首入广州，落子核心区域，匠造天河人居新封面。

千亿国企湖北联投首入广州，坚定落子天河中央生态住区，在“珠江新城-金融城-科学城”黄金几何中央区域。交融天河的繁华与自然的静谧，两种对立美学于天河中央生态住区完美统一，这是天河的天赋，更是天河的“天价”。

约20米紧邻执信中学，3分钟上学路——入崇德瀹智之门，成德才兼备之人

广州市执信中学，是孙中山先生于1921年为纪念朱执信先生而亲手创办的一所纪念性学校，学校始终秉承“崇德濡智”的校训，以“立德树人”为根本任务，致力培养“改造未来社会之人才"。

“目送式教育” 孩子独立，家长省心；最晚起床，最早到学校，予孩子充足的睡眠、营养的早餐、丰富的课余；关怀成长，睿见未来。

5公里生态圈 三面环山 森氧之境

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4㎡。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

5公里生活圈 繁华荟萃 万象精彩

交通：近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。

配套：荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货，云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，咫尺享受核心高端配套。

万物生长 让社区回归亲密关系

丰盛的生活,是有品质的质朴。理想的社区应该有多元、有趣的社区专属空间,有心、有爱的社区生活体验。把广州首座新山書屋，开进社区，让有共同生活价值观的人彼此照亮。

森活8°泛会所——重建人与人之间的亲密关系

森耕社区栽种幸福,以人为尺度而设计,生机勃勃的丰盈日常,四大核心模块,让美好延绵生长。

联投·文津府，联投置业首入广州的第一个项目，沿袭联投TOP级印系标准，如榕坚定，美好印入人心，精心打磨每一处空间场景，营造高质量、有温度的生活方式。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。