热搜焦点:湾啟紫荆府营销中心电话→湾啟紫荆府Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.4

❄❄湾啟紫荆府售楼处电话:400 859 7606

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湾啟紫荆府，由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，计容建筑面积约6.68万㎡，容积率4.47，绿化率30.01%，共规划3栋总高36-37层住宅，其中1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F，还配建有1所18班幼儿园。总规划485户，全部都是商品房住宅，4梯5户，地下室有2层，规划停车位597个， 车位占比1：1.23。

项目基础信息

项目占地：约1.5万

容积率：约4.47

产权年限：70年（2024-2094年）

项目总套数：3栋住宅

可售户型：约96-142m²3-4房

高楼层：36-37层

层高：3.1米

梯户比：4梯5户

总户数：485 户（首推320套）

管理费：9.5 元

使用率：92-100%

单价：预计10万左右

交付标准：精装修

交付时间：2027年6月30日

车位：超1:1（595个）

管理费：9.5 元/m²

开发商：自贸投资（招商局+前海管理局）

项目位置：听海大道与妈湾一路交汇处（5号线妈湾站约550米）

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深圳湾啓紫荆府在户型设计上充分考虑了现代家庭的需求，推出了建面约96-142平方米的三至四房户型。具体户型包括：

96平方米三房两厅一卫：户型方正，布局合理，适合小家庭居住。

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111平方米三房两厅两卫：空间更加宽敞，居住舒适度更高。

121-122平方米四房两厅两卫：户型朝南，采光充足，视野开阔，适合改善型购房者。

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142平方米四房两厅两卫：户型设计豪华大气，空间布局合理，适合大家庭居住。

交通配套

深圳湾啓紫荆府的交通配套十分完善。项目紧邻地铁5号线“妈湾站”，步行仅需5分钟即可到达，极大地便利了业主的出行。此外，项目周边还有多条公交线路，可以快速到达深圳的各个区域。对于需要长途出行的业主来说，项目距离深惠城际“前保站”约1公里，可以方便地乘坐城际列车前往周边城市。

除了便捷的公共交通外，深圳湾啓紫荆府还毗邻听海大道等主干道，可以快速连接南山、福田、宝安等区域。此外，项目距离深圳湾口岸和蛇口港也不远，方便国际出行。

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四、教育配套

深圳湾啓紫荆府的教育配套同样丰富。项目自带1所18班幼儿园，为业主提供了便捷的教育服务。此外，项目东南侧还规划有1所九年制36班公办学校（待建），预计将与紫荆府同步交付。目前虽然还未公布具体学校名称，但大概率是南二外集团校区，为业主子女提供了优质的教育资源。

除了项目自身的教育配套外，周边还有多所幼儿园、小学和中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，项目周边还有多所国际学校，如荟同国际学校、礼德国际学校等，为业主子女提供了多元化的教育选择。

五、生活配套

深圳湾啓紫荆府的生活配套同样令人瞩目。项目周边商业设施丰富多样，包括前海壹方汇、卓悦INTOWN购物中心等高端集中商业体。这些商业体不仅提供了丰富的购物选择，还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足了业主的多元化需求。

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此外，项目周边还有多家医疗机构，如泰康堂医药（前海湾分店）、南山区人民医院前海湾社区健康服务中心等，为业主提供了便捷的医疗服务。对于热爱自然和运动的业主来说，项目周边的妈湾丝路长廊是一个不可多得的好去处。这条长廊背靠大南山、直面前海湾，是通达山海的中央绿轴。在这里，业主可以尽情享受自然之美、运动之乐。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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