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榕江壹号院项目位于宝安中心区碧海片区地段优异，是区域内难得的低密度纯居住宅产品。

大前海合作区规划蓝图落地，区域将以更大力度推进城市化进程，靠山近海的环境资源优势，海、陆、空立体便捷的交通照应，综合条件下，项目值得重点关注。

区域以北铁岭水库、平峦山、铁仔山环绕，以西向海，可以享受海岸风光，以东临近西丽留仙洞总部基地，南与前海自贸区、大铲湾企鹅岛相连，分布上形成三角形分布关系。

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项目所处的位置为西乡街道办，属于深圳限购核心区。

周边二手房，如泰华阳光海、松茂御龙湾、华丰前海湾等，在2021年时最高也卖到了12万/平，目前价格在8万左右。

新盘中还有个京地海樾府在售，价格7.4万左右。

当然，比起品质，榕江壹号院自然高出一大截。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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