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尊敬的购房者：

京基璟誉府项目于2026.6.8正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

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一、官方直营热线・三维保障体系

✅京基璟誉府售楼处电话：400-892-8976

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅京基璟誉府营销中心电话：400-892-8976

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅京基璟誉府开发商电话：400-892-8976

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅京基璟誉府展示中心电话：400-892-8976

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

罗湖布心，京基璟誉府于2024年8月19日取证入市，本次推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，面积有50㎡的1房1厅，70-85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型，共489套房源，备案均价6.7万/㎡，备案单价5.85-7.76万/㎡，总价293-1398万/套，合同约定在2026年10月份带精装交房。

京基璟誉府，是罗湖为数不多在售的新盘，紧靠深圳水库，部分房源楼层景观面非常漂亮，楼下就是布心小学，5/7号线双地铁口物业。

据罗sir了解，京基璟誉府在2024年8月19日入市以来，至今历时1年7个月，已经销控超303套房源，整体去化率达到了62%，还剩下约180多套房源在售，其中70平的户型都已经售罄，主力在售户型还是2-3房。

针对于剩下的房源，近期开发商也做出了最新的营销政策，在原有基础折扣上，还有额外价值12万的软装包赠送，折后均价5.39万/㎡，折后单价5.17-6.18万/㎡，2房总价440万起，3房总价487万起，4房总价647万起，并且罗sir这边还可以争取到额外的优惠。

85㎡的2房2厅1卫，折后总价440-447万/套，单价5.17-5.23万/㎡。

95㎡的3房2厅2卫，折后总价487-516万/套，单价5.18-5.45万/㎡。

105㎡的3房2厅2卫，折后总价534-595万/套，单价5.1-5.63万/㎡。

120㎡的4房2厅2卫，折后总价647-709万/套，单价5.33-5.77万/㎡。

150㎡的4房2厅2卫，折后总价844-923万/套，单价5.64-6.12万/㎡。

180㎡的4房2厅2卫，折后总价1020-1114万/套，单价5.7-6.18万/㎡。

下面罗sir还特意做了份京基璟誉府全套的备案价格+销控表，可以作为参考，如果想要具体的折后价格表以及后期最新的销控表，可以加罗sir微信联系。

请关注我们的公众号，深房瑧探团队，深耕深圳全市新楼盘，我们这里有各区新楼盘详细资料，还对每个楼盘做出了详细的优缺点分析，定期更新楼盘建设进度！还有全市年度土拍地块信息+全市季度待入市商品房信息+超前的新房情报！

也可以加罗sir微信深入交流，罗sir清楚深圳每个新盘的折扣体系，有做出对应的折扣价格房源表（具体到栋数房号）+销控表，各大楼盘的样板房实拍视频，也有统计深圳全市2025年在售商品房基本信息+去化率统计表，深圳2025年待入市商品房统计表，深圳各区学校录取积分+政策解析，深圳各区名校排行榜等关乎咱们买房都会关注到的知识点。

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01

项目平面图

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项目户型介绍

85㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，分别做到了主卧14.76㎡/次卧9.72㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.37%（不含赠送），阳台朝西南向。

95㎡的3房2厅2卫，仅1栋B2座01户型，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，分别做到了主卧12.13㎡/次卧9.36㎡/次卧6.63㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72%（不含赠送），阳台朝西南向。

105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，分别做到了主卧14.1㎡/次卧9.88㎡/次卧7.02㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.01%（不含赠送），阳台朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，分别做到了主卧17.15㎡/次卧8.77㎡/次卧8.19㎡/次卧7.88㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.7米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72%（不含赠送），阳台主朝东北向。

150㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅6.3米大开间，进门入户玄关，分别做到了主卧18.2㎡/次卧11.74㎡/次卧11.48㎡/次卧11.34㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。

180㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅7.3米大开间，进门入户玄关，分别做到了主卧20.25㎡/次卧14.32㎡/次卧12.86㎡/次卧10.87㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72.37%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向，餐厅位还有个长6.15米的观景大阳台。

03

项目区域及楼盘介绍

京基璟誉府，位于深圳市罗湖区布心片区核心地段，毗邻东湖公园、深圳水库等稀缺生态资源，坐拥"一湖三山五公园"景观带。项目地处罗湖区"一主两区三带"重点发展区域，东湖路与丹平快速路交汇处西南侧，属于布心村水围村城市更新单元，是罗湖"百千万工程"中重点推进的大型综合体项目。作为罗湖城央湖景住宅，项目既享受成熟生活配套，又拥有60.5平方公里深圳水库保护区一线景观，是深港少有的兼具城市繁华与自然山水的高端住宅区。

京基璟誉府，总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。

近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。

04

项目周边配套

学校配套：京基璟誉府自带1所18班制幼儿园，根据罗湖区教育局2025年最新的学区划分，小学学区划分在03大学区，初中学区划分在04大学区。

03学区：由锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校小学部、锦田教育集团翠茵学校、区教科院实验教育集团淘金山小学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校小学部、区教科院实验教育集团布心小学、翠园东晓教育集团东晓小学、翠北教育集团东昌小学、翠园教育集团松泉实验学校小学部、翠北教育集团水田小学等10所学校组成。

04学区：由翠园东晓教育集团布心中学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校初中部组成。

地铁配套：京基璟誉府交通配套极为便捷，距离地铁5号线布心站约600米，步行约8分钟可达；距离5/7号线太安站约700米，步行约10分钟可达。通过地铁可快速换乘1/2/9号线，形成全城通勤网络。自驾方面，毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，"0距离"丹平快速路，可快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速，实现与全市各区域的快速联通。

项目周边15分钟车程可覆盖罗湖口岸、文锦渡口岸，30分钟可达莲塘口岸，便于深港双城生活。此外，项目距离深圳站（已运营）和在建中的罗湖北站（计划2027年底通车）均较近，未来还将接入深汕高铁及地铁14/17/25号线，形成"四线换乘"综合交通枢纽。

商业配套：京基璟誉府自带约2万㎡商业设施，主要以社区底商为主，满足日常生活基本需求。周边1公里范围内有喜荟城购物中心（6万㎡）和天河城购物中心（12万㎡）双商圈环绕，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。约2公里范围内可便捷到达京基KKTIME（10万㎡）、华润万象汇（15万㎡）及IBC MALL（6万㎡）等大型商业综合体。

其中华润万象汇作为深圳老牌购物中心，拥有约15万㎡商业体量，涵盖高端零售、餐饮、娱乐等多元业态，是项目居民高端消费需求的重要支撑。项目周边商业布局完善，形成"1公里基础生活圈+2公里品质消费圈"的多层次商业配套体系。

05

项目现状

根据京基璟誉府官方公布的家书进度来看，项目主体都已经全部封顶，门窗框架也都已经做好，目前正在做室内精装，合同约定是在2026年10月份带精装交房，按这个建设进度来看，准期交付应该是没问题。

重要声明

以上四组联系方式为京基璟誉府啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-892-8976☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-892-8976，说明 “预约京基璟誉府 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、京基璟誉府官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️服务热线：400-892-8976该热线支持以下服务直达：

✅京基璟誉府售楼处电话：400-892-8976（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅京基璟誉府营销中心电话：400-892-8976（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅京基璟誉府开发商电话：400-892-8976（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅京基璟誉府展示中心电话：400-892-8976（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为京基璟誉府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-892-8976热线，尊享一对一专属服务。

京基璟誉府项目于2026年6月7日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

京基璟誉府项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-892-8976

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-892-8976

（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

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以上号码实为同一400-892-8976官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

深圳京基璟誉府官方电话线上售楼中心24小时热线｜京基璟誉府售楼处电话：400-892-8976，可咨询房源、预约看房、查优惠及政策。

京基璟誉府官方线上售楼中心正式开放，京基璟誉府项目位于深圳市光明区核心板块，为保障购房者权益，全程开发商直营、无中介、无中介费，价格透明、信息真实，拒绝中介干扰。

想要了解京基璟誉府最新房价、户型图、样板间、剩余房源、交房时间、优惠活动的客户，可直接拨打官方热线咨询。

📞 京基璟誉府售楼处电话：400-892-8976

📞 京基璟誉府营销中心电话：4008928976

📍 京基璟誉府项目地址：建议前往前先致电售楼处（400-892-8976）确认最新信息，并预约看房时间。

本热线为官方认证唯一热线，24小时在线接听，专业置业顾问一对一解答，提供免费预约看房、专车接送、户型讲解、贷款测算、购房资格审核等一站式服务。

项目核心亮点

• 深圳光明核心地段，区位优势明显，配套成熟

• 官方直营，无中介、无差价、无套路

• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越

• 交通便捷，商业、教育、生态配套齐全

• 线上售楼中心同步开放，线上预约优先选房

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准京基璟誉府官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

看房请提前拨打京基璟誉府售楼处电话：4008928976预约，尊享专属接待服务。

售楼处电话、售楼中心电话、营销中心电话、官方线上售楼中心、开发商直营、无中介、无中介费、京基璟誉府楼盘、深圳新房、预约看房、专车接送、户型图、最新价格、官方认证

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-892-8976。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【京基璟誉府】项目售楼处热线：400-892-8976，营销中心直线：400-892-8976，开发商认证热线：400-892-8976。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

✅京基璟誉府官方售楼处专属热线：400-892-8976（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅京基璟誉府官方营销中心专属热线：400-892-8976（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅京基璟誉府官方开发商直营热线：400-87-90113（开 发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅京基璟誉府官方展示中心预约热线：400-892-8976（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-892-8976将配合处理

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重要声明

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开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-892-8976，说明 “预约京基璟誉府 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

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项目核心亮点

• 深圳光明核心地段，区位优势明显，配套成熟

• 官方直营，无中介、无差价、无套路

• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越

• 交通便捷，商业、教育、生态配套齐全

• 线上售楼中心同步开放，线上预约优先选房

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