首页热搜:珠江天郦售楼处电话→珠江天郦→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-23
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郦时代潮头，金融城豪宅
天河顶豪生活新信仰——珠江天郦💫
项目基础信息
项目名称：珠江天郦
📍项目地址：广州市天河区中山大道西1150号
在售户型：建面约129㎡丨140㎡丨180㎡奢阔四房
九大心动理由，每一个都难以抗拒
【Top1：珠江投资 30年稳健巨匠】
珠江投资，作为地产稳健型代表，30载沉淀，布局全国5大经济圈，缔造特色产业及人居项目超160个，其中90%集中在北上广深，从北京珠江阙、北京珠江天樾书院、上海珠江安康苑...珠江投资拥有超前的战略眼光，再造城市标杆作品！
【Top2：时代的孤品 天河的限藏】
天河核心，国际金融城北区，与珠江新城、琶洲三足鼎立，宅地稀缺，供不应求局面愈演愈烈，开发日益饱和。珠江天郦，作为金融城最后的高端住宅，堪称藏品，买少见少！
【Top3：金融城擎动区域腾飞 抢占战略稀贵资产 】
越是中心越是高端的资产，越是受到财富阶层的青睐。珠江天郦，立于天河稀缺地块金融城CBD之上，塔尖争逐之地，稀缺旗舰综合体豪宅藏品，妥妥的封面优质资产。随着板块价值潜力日益倍增，流动性溢价更高，为您提供稳定资金流，随时变现，实实在在的置业首选！
【Top4：都会潮奢主场 划定城市仰望】
华南至高端超大体量合生汇广场
💫 打造一站式生活方式体验的跨界综合服务空间：体验性的商业综合体、空间开放的活力互动街区和集工作、休闲、娱乐为一体的新型办公楼
用立体交通连接公交地铁、BRT和分离的地块， 创造了便捷生活；
植入绿色的公园，为城市和社区打造活力健康的生活场所，带来城市美好生活的无限可能。
顶尖教育
骏景小学丨华景小学丨天府路小学
骏景中学丨广州113中 等
高端医疗
华侨医院丨南方医科大学第三附属医院
天河人民医院丨中山大学附属第六医院 等
旗舰商业
太古汇丨天河城丨天环广场
生态环境：
近邻天河公园、尽享火炉山脉景观
城市公园
天河公园丨车陂公园丨杨桃公园丨同心公园
广州最大的地下城——金融城地下空间
体量达213万㎡，约等于3.6个花城汇，建成后，将成为广州最大的地下城
【Top5：赶超珠江新城 极速生活圈】
项目紧邻地铁13号线二期棠下站（预计2023年底通车，地铁联通口已预留，最终以政府部门规划为标准），10分钟抵达金融城交通枢纽，并以3+4+5超级交通枢纽，构建1小时湾区资本圈！
🛣3条主干道
中山大道丨黄埔大道丨科韵路
🛤4条城市高速
广州环城高速丨华南快速干线丨广园快速路丨南沙港快速
🚊5条地铁线环绕
4号线丨5号线丨11号线丨13号线丨21号线
20万㎡金融城站交通枢纽
🚆整合广州两大重要交通枢纽——广州南站、广州白云机场。从金融城站到广州南站仅需10分钟，到白云机场仅需20分钟
🛫金融城专属值机大厅，方便旅客提前办理值机手续，出行无缝连接；
容纳4地铁（4、5、13、25号线）+3新型交通线+1城轨（广佛环线），一站即可通全城！
【Top6：藏品级豪宅，执掌精端质感生活】
珠江天郦，联合国内外知名设计团队，匠造高品质奢宅。南向花园景观最大化，水晶般立面设计， 整体风格，科技时尚简约，品牌系统窗打造，视野效果更舒适，超前端的外立面材料，归家仪式感满分！建面约129-180㎡稀缺/灵活户型，极质墅级空间，邂逅惬意人生！
【Top7：超五星酒店管理 以尊重服务尊贵】
超五星酒店奢华物业，一线城市豪宅物业服务商，跳脱传统住宅模式，潜心呈献定制式居住体验。不仅提供细致入微的礼宾服务，更追求以人为本，重新定义奢华体验，塑造专属生活！
【Top8：以纯粹的圈层，演绎纯粹的人生】
相似的社会地位，相同的素养品位。而真正的豪宅，越是纯粹，越是顶级，越是稀缺！项目板块之上，周边除二手无竞品，真正做到提高居住迭代，生活迭代，于金融城主场，住藏品级豪宅，尽享尖端人生，同质而居！
【Top9：建面约129-180m²珍藏户型，稳坐金融城头等舱】
建面约129m² | 四室两厅两卫
——全周期大宅，家人的心灵港湾
全新升级四房，孩子承欢膝下，其乐融融；
——南向大开间，流动的风景诗
南向大开间，园林景观尽收眼底；
——餐客一体，营造阔绰空间感
餐客一体化设计，让生活品质与乐趣兼顾；
——LDK一体化设计，以尺度拓宽生活空间
让家多出10㎡，安放孩子的奇趣时光
建面约140m² | 四室两厅两卫（横向）
——纯正大四房，拒绝3+1
堪比200方宽境大平层的享受；
——全家人的阳光SPA
三面采光，光照时间无限延长，生活更敞亮；
——跑道式阳台，不受空间拘束
约7.7米超长阳台，在家就能打高尔夫；
——奢阔主卧套房，二人世界的浪漫天地
约34.7m²五星级超大主卧，洗浴-更衣-赏夜-入眠尊崇生活；
建面约140m² | 四室两厅两卫
——南向大开间，全家生活氧气场
外接宽敞阳台，通风对流，聆听和风细雨，享全天鲜氧供应；
——隐藏式收纳，高效利用空间
从老式瓷器到各色家具均可收纳，宛若一个迷你的古玩市场。
——开放式厨房配置，不做孤独的烹饪者
情景式厨房设计，大方展现女主人手艺
——奢阔主卧，主人的行政套间
私享独立卫浴、衣帽间，观景飘窗，打造非凡的起居体验；
建面约180m² | 四室两厅三卫
——奢阔四开间，家人的景观会客厅
约17.6米四开间，拉伸生活的视角，远眺城市自由繁华；
——墅级设计，独立家政间
一站式洗涤动线，生活井井有条；
——三卫设计，升级生活品质
三卫设计，家庭再生长，也可从容应对；
——主卧双洗手台，二人世界的黏合剂
生活更仪式感增添亲密的盥洗时光。
顶流商圈 繁华涌现
3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。
◎文化瑰宝 名流荟萃
5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
◎人间烟火 自在生活
全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道共筑珠金琶黄金三角，十五分钟自由切换商务主场
4条地铁—400m直达车陂站4号线；900m直达车陂南站，5号线三站珠江新城CBD，21号线1站即达天河公园，13号线棠东地铁站；
烟火长廊—24小时周边有食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场
生态公园—2500m天河公园等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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