半山首府售楼处丨180°瞰海观山的极致视觉体验丨2024优缺点最新

半山首府，以匠心独运的设计，将自然之美与人文雅居巧妙结合，打造出一方既享繁华又归宁静的理想居所

优缺点分析：

优点

地理位置优越：

项目位于三亚市吉阳区榆亚路中段，地处三亚城芯，周边有成熟的商业配套和便捷的交通网络。这使得居民可以轻松享受城市生活的便利，同时又能远离喧嚣，享受宁静的居住环境。

紧邻大东海商圈，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全，如夏日百货、1号港湾城、鸿港新城等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

自然环境优美：

项目坐拥半山美景，背靠凤凰岭，面朝榆林湾内海，拥有600亩红树林湿地公园等自然景观。居民可以在家中就能欣赏到壮丽的海景和山景，享受大自然的恩赐。

负氧离子含量高达每立方厘米5000～10000个，是日常环境的2.5倍，为居民提供了一个健康、清新的居住环境。

低密度高品质：

项目由3栋低密纯板高层建筑组成，容积率仅为1.35，绿化率高达41%，为居民提供了宽敞、舒适的居住空间。

户户皆享超大观景阳台，180°瞰海观山的极致视觉体验，让居民在家中就能感受到大自然的壮丽与宁静。

社区配套完善：

社区内打造了约3000㎡专属社区生活体系，包括私享会客厅、轻氧健身房、艺术书吧、童心乐园、半山茶舍、悦海餐厅、商务休闲吧、声乐琴房、棋牌室等9大生活主题，满足居民多样化的生活需求。

园区内还设有超大半山镜面无边际泳池和儿童嬉戏区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

精装交付，品质保障：

项目采用精装交付标准，装修风格轻奢，装修标准高达8000元/㎡，配有德国高仪、杜拉维特、欧瑞博智能家居等国内外一线品牌产品，确保居民入住即可享受高品质的居住环境。

投资价值高：

随着海南国际旅游岛建设的深入发展，三亚作为海南的重要旅游城市，其房地产市场的投资价值不断提升。半山首府作为三亚市的高端住宅项目，具有较高的投资潜力和升值空间。

缺点

价格较高：

作为高端住宅项目，半山首府的价格相对较高，可能不适合所有购房者的预算。购房者需要根据自己的经济实力和购房需求进行综合考虑。

可能存在质量问题：

有部分业主反映存在房屋质量问题，如新安装的柜子合页损坏、漏水等，且开发商处理不及时。这可能会对购房者的居住体验产生一定影响。购房者在购房前需要充分了解项目的质量和开发商的售后服务情况。

交通噪音影响：

由于项目紧邻交通干道，可能会受到一定的交通噪音影响。虽然项目在设计和建造时采取了一定的隔音措施，但仍有可能对部分居民的居住体验产生一定影响。

开发商品牌实力有限：

相较于一些大型知名开发商，海南冠洋四通投资有限公司的品牌实力可能相对较弱。这可能会在一定程度上影响项目的市场认可度和后期物业服务水平。购房者在购房前需要充分了解开发商的资质和信誉情况。

综上所述，半山首府作为一个高端住宅项目，具有诸多优点和一定的缺点。购房者在选择时需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑，以做出明智的购房决策。

基本信息：

开发商：海南冠洋四通投资有限公司

项目总用地面积：19107.33㎡（约30余亩）

总建筑面积：34890㎡，

可售面积：2.56万余平米，

容积率：1.35

绿化率：41%

总户数：223户

产权年限：70年大产权

交付标准：精装交付

装修风格：轻奢

交付时间：2022年11月底

物业费：5.3元/平米（金地物业）

车位：1:1，地上34，地下189

项目区位

享繁华三亚，居半山豪宅

非凡自然，向来是塔尖人群所向往和追求的理想境界。山的伟岸，海的澎湃，极致境界造就非凡居所。

三亚·半山首府择址大东海榆亚路中段，拥半山而立，坐享世界级湾区。于此，停泊世界的意志，达成“人生至此不远游”的臻我境界。

区位优势

享繁华三亚，居半山豪宅

1、地处三亚城芯，静享榆林湾内海、600亩红树林湿地公园，畅达三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾等四大湾区。

2、毗邻红沙隧道，距高铁三亚站、亚龙湾站约8公里，距环岛高速约10公里、距凤凰机场约20公里，30分钟通达全城，立体化交通保障全岛便捷出行。

3、紧邻大东海商圈核心，坐享夏日百货、1号港湾城、鸿港新城等缤纷商业，5分钟生活圈，轻松享有。

3栋低密纯板高层建筑，一字布局，南北通透，户户皆享超大观景阳台180°瞰海观山的极致视觉，海天山色尽收眼底。1.35绝版超低容积率只为成就223席高端舒适的完美胜境。

项目自身配套

享繁华三亚，居半山豪宅

1、社区打造约1000㎡架空层专属社区生活体系—私享会客厅、艺术书吧、童心乐园、轻氧健身室、半山茶舍、棋牌室、商务休闲吧、悦海餐厅、声乐琴房等9大生活主题，让业主融入自然，回归生活，去追寻本应享受的生活精彩。

2、园区打造超大半山镜面无边际泳池，儿童嬉戏区，同时满足成人与儿童的多样化需求，畅享365天度假生活。

3、业主独享园区内景观栈道登山，体验私属原生山林登山乐趣。

4、金服物业提供全程酒店式星级服务。社区智能化安防体系。

主力户型

享繁华三亚，居半山豪宅

看海纯板房A户型：133㎡3房2厅2卫

看海纯板房B户型：103㎡2房2厅2卫

看海纯板房C户型：134㎡3房2厅2卫

看海纯板房A1户型：130㎡3房2厅2卫

【户型鉴赏：A户型】

三房两厅两卫

建筑面积约：133㎡

全明户型通透格局，尊崇居家彰显非凡。

悦享7.8米观景阳台，户户南向180°观景面。

舒雅南向套房主卧，独立衣帽间、双手盆设计、干湿分离。

独立入户花园，让全家人的出入都尊享从容。

【户型鉴赏：B户型】

两房两厅两卫

建筑面积约：103㎡

南北通透、空间方正，惬意享受阳光海风的馈赠。

悦享7.8米观景阳台，户户南向180°观景面，闲情雅趣，诗意生活。

餐客厅双厅设计、厨房方正、宜中宜西，上演美食盛宴，尽显居家仪式感。

主次卧独立卫生间、生活起居互不干扰，从容切换。

【户型鉴赏：C户型】

三房两厅两卫

建筑面积约：134㎡

通透格局，空间动静合理。

悦享7.8米观景阳台，户户南向180°观景面

奢阔南向主卧，独立衣帽间、双手盆设计，干湿分离，自在从容。

L型厨房，开放式中西厨兼具，肆意挥洒私房厨艺。

【豪奢户型】

看海纯板房A+B户型：236㎡5房4厅4卫

【豪奢户型】

看海纯板房B+C户型：237㎡5房4厅4卫

九大卖点

享繁华三亚，居半山豪宅

1、70年产权城市中心墅级府邸

2、绝版1.35容积率

3、180°超大户户观山瞰海阔景阳台

4、业主独享园区内原生态山林登山乐趣

5、低密度南北向纯板高层

6、1.8万平方米景观园林

7、超大半山镜面无边际泳池

8、酒店式九大主题会所

9、酒店式星级物业服务

24小时电话：☏400-8239-396已验证✅

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