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马鞍岛万科西海岸项目毗邻深中通道首出口，仅约2公里之遥，同时项目周边还规划有广州地铁18号线站点，两大交通动脉交汇，为区域带来巨大的人口流动与发展机遇。在相同的区位配套条件下，景观资源的配置往往成为决定资产价值的重要因素。万科西海岸项目独具慧眼，直面约900米宽广水域，成为马鞍岛上真正能够“尽享一线水景”的珍稀项目之一。这里不仅有绝美水景，还结合项目精心打造的低密园林，为深圳人提供了一个实现人居梦想的理想之地。

马鞍岛位于粤港澳大湾区的核心地带，不仅是国家经济战略的重要支点，更享有开放政策的诸多优势。这里承接了南沙、横琴、前海三大自贸区的产业转移、资源外溢和人才流动等多重利好，使得马鞍岛的地块价值日益凸显，区域投资潜力巨大，未来发展前景无比光明。

项目介绍

【项目名称】万科西海岸

【占地面积】3.88万㎡

【建筑面积】约13.2万㎡

【可售房源】1008户

【预售户型】主力约79-89-109㎡住宅产品

【交楼标准】带装修交楼

【产权年限】70年

【容积率】约2.56

【绿化率】约30%

【车位数】870个

【梯户比】7栋，2梯4户

【物业管理】万科物业

【物业费】3元/月/平方米

【开发商】万科地产

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教育配套：

教育资源方面，马鞍岛上汇聚了40余所知名学校，形成了丰富的教育生态圈。其中包括中山科技大学、中山纪念小学和翠亨一中等在内的9所中学、13所小学以及18所幼儿园，为岛上居民提供了全方位的教育选择。此外，项目还与中山科技大学隔街相望，这所办学规模约10000人的高等学府，研究生和本科生比例约为6：4，为岛上增添了浓厚的学术氛围。同时，项目紧邻十二年一贯制国际化西湾外国语中小学，为孩子们提供了国际化的教育环境。万科西海岸深知教育的重要性，因此致力于与这些名校学府共同合作，打造一个适合全龄段学习的优质教育阵地，为孩子们的未来成长奠定坚实的基础。

交通配套：

✈海陆空立体交通

实现20分钟深圳—中山生活圈

马鞍岛占据交通要地，预计2024年通车的深中通道全长约24公里，将大大缩短与深圳的通勤时间；中山港新客运码头更是联通深圳、香港、澳门等机场的便捷通道；广州地铁18号线在此设站，为居民出行提供了更多选择；而规划中的中山地铁2/4号线，将进一步完善马鞍岛的交通网络。西海岸项目距离深中通道口仅约2公里，立体交通网络发达，让居民轻松融入前海生活圈，享受便捷高效的生活体验。

商业配套：

✈海陆空立体交通

实现20分钟深圳—中山生活圈

马鞍岛占据交通要地，预计2024年通车的深中通道全长约24公里，将大大缩短与深圳的通勤时间；中山港新客运码头更是联通深圳、香港、澳门等机场的便捷通道；广州地铁18号线在此设站，为居民出行提供了更多选择；而规划中的中山地铁2/4号线，将进一步完善马鞍岛的交通网络。西海岸项目距离深中通道口仅约2公里，立体交通网络发达，让居民轻松融入前海生活圈，享受便捷高效的生活体验。

医疗配套：

医疗资源方面，马鞍岛汇聚了生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地以及国际医院六大顶尖医疗机构，这些机构共同构筑了全方位、多层次的医疗保障体系，为岛上居民提供了坚实的健康守护。

生态资源：

以衍生全景式生态大都会为目标，翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，致力打造马鞍岛上独特的生态风光系统。其中约625.6公顷翠亨国家湿地公园，与万科西海岸隔海相望（约3km范围），简直出门就能享受万千自然风光。

户型鉴赏

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