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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目基础信息

项目名称：珠实西关都荟

占地面积：1.27万m²

总建筑面积：5.33万m²

容积率：4.2

户型建面：约89-142㎡

价格：6.3-8.3万/平

楼栋状况：12栋

总户数：约370套

项目规划了 1 栋商业楼（17F）、1 所幼儿园（3F）和 2 栋住宅（32F）

交通：项目珠实西关都荟与5号线/11号线的中山八站直线距离仅500米。

既有5号线可以通行珠江新城、金融城CBD，同时也能通过11号线乘多条线路，直达白鹅潭、琶洲CBD，地理位置含金量挺高的。

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①西南/东南/西北向建面约89平3+1房

②西南/东南向建面约121平3+2房

③东南向建面约142平4+1房

建面约89㎡的户型有两个，都做到了4+1空间，遥遥领先周边的二手房。

建面约121㎡的5空间户型，更像89㎡的加强版，户型实用率约100%。

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建面约142㎡的5空间户型，合适改善追求的一步到位客户群体，户型实用率约100%。

板房品鉴：

据悉，项目的交标配置很高，包括进口VRV空调系统、玲珑岛台、一线品牌厨房三件套(含洗碗机)+净水器，非常奢华。

项目还有1户1设计的大师高定服务。

即“共创式"交标，为每一户量身定制交标，预留多功能空间，可灵动定制4空间或5空间，满足全周期家庭居住需求。

想要什么样的布局，项目都会提前帮你定制好，节省不少金钱与精力。

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2、商业:项目2公里内有圣地新天地广场、领展广场、城光荟等商业MALL都在项目附近，吃喝玩乐购都不成问题。

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3、教育：项目学校的实力更是顶级，项目对口华侨小学翠园学校，初中的派位学府更是包含了广雅系、真光系、西外系等多所老牌学府，鸡娃也不用愁。（具体入学政策以当年教育局政策为准）。

珠实·西关都荟就采用围合式布局，绿化率达到30%。既实现了宽楼间距，采光、通风、观景效果也能得到跨越式提升，在老城区实属罕见。

为此，我选取了冬至日进行光照模拟，可以看到，早上8点开始，阳光从东南面射入，午后转向西面，从西南面引入室内，直到下午6点，室内都是光照充足的状态。

外立面采用豪宅同款的双层中空玻璃，在整个片区内都非常亮眼挺拔。

从实用观出发，既保证楼栋的隔音隔热观景效果，耐久性、抗辐射效果大幅提升，也能将窗外风光引入室内。

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