淘金山湖景花园售楼处(淘金山湖景花园)首页网站-淘金山湖景花园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处Ai*热

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项目介绍

【项目基础信息】

楼盘 名称：淘金山湖景花园

物业 地址：罗湖区东湖水库西岸（边防七支队第一大队对面）

开 发 商：金地利投资有限公司

项目占地：10万m²，建面23万m²，由七栋高层30套联排别墅组成。

容 积 率：2.35

总 户 数：1209.

车位 总数：1600个，车位比1：1.35

使用 年限：70年2002-2072

学 校：淘金山小学、东晓小学、布心中学

交 通：B696.地铁五号线布心站

物业 管理：金铃物业

管 理 费：4.5元/m²

交楼 标准：89精装交楼，150-252毛坯交楼

交楼 时间：现楼

项目位于罗湖区东湖水库西岸，项目三面环山一面临湖，拥有稀缺自然资源，且临近市中心，生活和商务便利。

项目定位为“传世山湖，养生大宅”，以大户型为主，户型方正实用，基本户户朝南，户户有景，整体定位为高端住宅。

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【区位介绍】

罗湖区是深圳经济特区最早开发的城区，也是深圳两大中心之一。罗湖与深圳是一起成长的，经历30年的沉淀，罗湖已经成为了深圳市的金融中心、商贸中心、文化娱乐旺区，还有全国最大的黄金珠宝首饰加工基地。

【附近配套】

公交：B696、64地铁：布心站；

户型种类：3房,4房,5房,复式,别墅；

生活配套：标志建筑:深圳水库公园绿化:水库公园,东湖公园；

自然景观：东湖公园就医条件:东湖医院、妇儿医院；

就学条件：本花园配套24班小学、布心中学、明珠中英文学校；

商业环境：华润超市、华城超市、民润超市中国银行、建设银行、农业银行。

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公建配套：东晓街道办；

休闲区域：布心山公园，翠湖社区公园，东晓公园，求水山公园，龙之谷，信义荔山公园，围岭公园，东乐社区公园；

商业设施：宏发商业广场，宏发大厦，腾均商业广场，家和乐购物广场，华润万象汇；

教育设施：加州幼儿园，布吉金宝贝幼儿园，深圳市第十二幼儿园，荔山御园幼儿园，晶晶幼儿园，特雷新理想幼儿园，木棉湾幼儿园，淘金山小学，育苗小学，东晓小学，布心小学，木棉湾小学，百合公园小学，百外世纪小学，布心中学，翠园中学，贤义外国语学校，奥斯翰外语学校；

医疗设施：罗湖区妇幼保健院，深圳市职业病防治院；

银行：上海浦东发展银行，中国工商银行，建设银行，招商银行。

【核心项目卖点】

优越区位：东进战略桥头堡，片区百万旧改助力价值腾飞；

山水资源：坐拥求水山体公园，被东湖水库所环抱，遥望梧桐山脉；

风水宝地：李居明大师盛赞，聚纳风水，乾坤风水格局，皇者风范，成就瑞意呈祥风水大盘；

三重台地：三重台地设计，高层靠山眺湖，低层伴山一览园林景观；

私享景观：群山环绕，临湖纳水，山景零距离接触一览无余；

奢侈配套：2000㎡五星级会所、顶配室内恒温泳池、私属郊野公园登山道等奢华配套；

过港优势：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸3大香港出入境20分钟左右到达；

淘金山绿道：罗湖首条“智能绿道”(小区门口100米处)，全长7.07公里，共13个景观节点、3个驿站，可观赏淘金山山景、东湖水库湖景，绿道分四个观赏主题，植物多样,花团锦簇。

【园林景观】

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【户型鉴赏】

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【样板间鉴赏】

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一步山湖，一宅天下

三面环山，一面看湖

风水绝佳宝地，罗湖顶级豪宅

私藏38万平米原生态山脉

铸就49万平米半山墅城

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。