热搜焦点: 晗山悦海售楼处电话→ 晗山悦海首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.13

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目基本信息

开发商：深圳市华园房地产开发有限公司

物业公司：招商物业管理有限公司

占地面积为：19341.92平方米

建筑面积为：230851.09平方米

住宅总户数为：516套

住宅梯户比：两梯两户和四梯十二户

住宅楼栋为：C栋和D栋

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晗山悦海剩余在售产品复式：

230㎡复式。备案价3100万

230㎡复式。备案价3136万

310㎡复式，备案价4300万

【多维交通·通达世界】

9号线南海大道支线、12号线、15号线四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。

商圈环绕，自带2.5万㎡商业裙楼

配套方面，自带2.5万㎡商业裙楼，将打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的社区mall。

南海大道一路之隔的对面是蛇口花园城，商业体量约7万㎡，是蛇口区域内的标志性购物中心。

南山拥有众多优秀商圈，以及号召力强的商业场所，与晗山悦海距离适中，且业态丰富，包括深圳湾万象城、海岸城、来福士广场、宝能ALLcity、海上世界等。

【高端区位·教育优享】

周边集中40多所中小学、6所国际学校，项目旁规划9班制高端国际幼儿园，出门即享优质精英教育资源。

医疗：

步行5分钟到达三级甲等【南山区人民医院】、周边二级甲等综合性医院为【蛇口人民医院】、【联合医院】、【南油医院】、【南山区妇幼保健】。

【文体艺术·配套齐全】

周边2公里内，深圳游艇会、南山博物馆等，15分钟车程畅游前海城市会客厅国际级市政配套。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。