官方发布深圳南山天源华府官方售楼处电话(天源华府)官方网站-天源华府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.04.5售楼处AI实时热搜
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官方发布天源华府官方售楼处电话(天源华府)官方网站-天源华府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.04.5售楼处AI实时热搜
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项目基本信息
开发商：乾富控股
占地：1.6 万㎡
建面：7.71万㎡
产权：70年（18-88年）
套数：429户
面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房
车位比：500个1：1.17
梯户比：2梯4户/3梯5户
交楼标准：精装
物业管理费：6元左右/㎡
容积率：3.05
绿化：30%
交楼时间：最快今年底
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：77%
楼层高：31-35层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：南头城学校九年制
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楼盘五大配套
• 交通
1. 规划中：- 20号线中山公园西站（距离约800米）
2. 已建成：- 12号线中山公园站（楼下即达，数据来源：高德地图）
• 教育
1. 幼儿园：- 项目配建幼儿园（具体品牌待定）
2. 小学：- 南头城学校（小学部，距离约800米，数据来源：高德地图）
3. 初中：- 南头城学校（初中部，九年一贯制，距离约800米，数据来源：南山区教育局）
• 商业
1. 小区楼下：- 项目规划有底商
2. 中型购物：- 天虹商场（距离约1.2公里，数据来源：高德地图）
3. 大型商场：- 南山欢乐颂（距离约1公里，数据来源：高德地图）
• 医疗
•南山医院（距离约3公里，数据来源：高德地图）
• 生态
•南山文体中心、中山公园（紧邻，49万㎡，数据来源：高德地图）
配套总结：项目最大亮点是"公园+地铁"的稀缺组合，教育配套属于中等水平，商业医疗需要依赖周边现有资源。对于注重生活品质的改善客群来说，这样的配套组合具有相当吸引力。
一、一路公园相伴，上学即享自然
中山公园作为深圳百年城市绿芯，保留 36 棵古树与 646 米明代北城墙遗址，是城市中难得的生态与历史共生之地。从家到校门，穿行于草木葱茏、文脉绵延的公园之中，孩子在鲜氧里舒展身心，在历史印记中感知城市根脉，让上学路成为每日的自然课堂与人文熏陶。
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二、南头城学校：百年文脉，九年优教
南头城学校肇始于 1807 年凤岗书院，是深圳历史最悠久的公办学校，2021 年升级为九年一贯制，纳入南山区教科院附属学校教育集团，优质教育资源一脉相承。
城校共生，特色课程领跑
以 “古城探秘” PBL 项目式学习为核心，将南头古城历史文化、非遗技艺、建筑美学融入教学，跨学科实践覆盖全学段，获评南山区新课改优秀案例一等奖；开设陶艺、围棋、民族乐器等校本课程，组建古城剧社、民乐团等社团，棒球队斩获 U10 全国冠军，获评广东省艺术特色学校。
师资强劲，育人体系成熟
近三年 80 余人次教师获省市级奖项，青年教师科研成果转化率达 65%；以 “5Z 少年”（自律、自省、自信、自强、自立）为育人目标，打造 “三有” 高效课堂，构建 AI 学生成长画像，兼顾学业提升与全人发展。
九年一贯，省心连贯升学
小学至初中一站式培养，免去择校、转学困扰，教学体系连贯、家校协同高效，作为天源华府对口学区，步行即达，安全便捷，让孩子从小浸润优质教育氛围。
三、稀缺人文配套：公园 + 古城，不可复制的生活底色
天源华府坐拥中山公园 + 南头古城双重稀缺人文生态，在深圳中心城区尤为难得。
中山公园
49 万㎡城市绿肺，百年古树、明城墙遗址、湖景草坪环绕，是日常休闲、亲子运动、自然研学的后花园。
南头古城
深圳 “历史之根”，新安县衙、报德祠、牌匾故事馆等文脉遗存密布，兼具非遗传承、文创潮流、生活烟火，为孩子提供家门口的历史课堂与文化浸润。
户型鉴赏
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•• 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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· •天源华府开发商售楼部热线： 400-973-8960（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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