￥广州番禺滨江和著(售楼处)首页网站-番禺保利滨江和著营销中心-广州保利滨江和著欢迎您-楼盘详情 @售楼处

￥广州番禺滨江和著(售楼处)首页网站-番禺保利滨江和著营销中心-广州保利滨江和著欢迎您-楼盘详情 @售楼处

💖【保利滨江和著】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✨【保利滨江和著】开发商24小时电话☎️：400-9620-133【开发商已认证】

✨【保利滨江和著】售楼处24小时电话☎️：400-9620-133【售楼处已认证】

✨【保利滨江和著】营销中心24小时电话☎️：400-9620-133【营销中心已认证】

✨【保利滨江和著】售楼中心24小时电话☎️：400-9620-133【售楼中心已认证】

保利滨江和著售楼处最新官方电话为：4009620133

🐌【保利滨江和著】售楼处24小时电话☎️：4009620133；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【楼盘名称】：保利滨江和著

【总栋数】：4栋

【总户数】：366户

【产权年限】：70年

【占地面积】：18900平米

【建筑面积】：47800平米

【容积率】：3

【绿化率】：35%

【总车位数】：558

【车位配比】：1:1.5

【得房率】：100%

【装修标准】：精装修

【开发商品牌】：保利发展

【物业公司】：保利物业

【物业管理费】：3-3.6元/月/平米

PART.01

优缺点总结

优点：

1、产品比较好，全南向设计，属于新规出台后报建的户型，实用率最高114%，大户型做到专梯专户，容积率较低。

2、景观好，距离珠江仅100米，最近万博的唯一270度环幕江景盘！80%户型可以看到江景。

3、交通比较方便，地铁可直达广州核心区，开车10分钟到万博，半小时内可到珠江新城、琶洲，临近万博，可以蹭那边的配套。

4、大石的日常生活配套还是成熟的，1公里的步行范围配套能够满足生活的所需。

5、央企品牌，世界500强保利发展控股，行业领导品牌TOP1。深耕广州32载，连续12年销量领先，在中心五区，每5个买家就有1个是保利业主。

6、国家一级资质保利物业，运营28载。2023年保利物业荣膺中国物业服务百强企业，央企物业TOP1，综合实力行业TOP2，提供一站式星级服务，护航业主美好生活。

缺点：

1、大石的城市面貌一般，板块偏向于老城区的城市面貌。

2、小区比较小，学校存在不确定性，没有配建学校，所以中小学都要统筹周边入读。其中富丽小学包含部分村生源。

3、距离地铁不算近，1.3公里左右的距离。

4、附近缺乏大型商业，逛街购物需要去万博。

5、因为靠近新光快速，可能会有车辆噪音和粉尘的影响，好在隔壁的大石派出所帮忙挡住一点，不过挡不了太多，毕竟派出所才几层高。

PART.02

交通配套

项目距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行约19分钟，算上上下楼出小区门，大概会超25分钟，加上3号线大石站经常限流，排队进地铁，体验感一般吧，虽然去客村珠江新城不用换乘可以直达，如果买这里通过地铁通勤的话，建议买辆小电驴接驳地铁，坐上地铁，2站到长隆，3站到万博，4站到客村，6站珠江新城，自驾的话会方便很多，出门就是新光快速，不堵车的话，去珠江新城半个钟即可。

项目自驾非常方便，不堵车情况下，去到珠江新城、琶洲、大学城基本上半小时内都可以到达，地铁的话，去往各地，加上步行时间，50分钟内都可以达到，如果通过小电驴接驳地铁的话，时间会更短。

PART.03

教育配套

项目配建一所6班幼儿园，没有配建小学和初中，需要统筹周边学校，但按照目前的区域划分来看大概率入读富丽小学，富丽中学，属于普通学校教育质量一般。另外富丽小学包含部分村生源，介意的朋友需要慎选了。

学位大体上可以分为四档，小区对口的富丽小学则属于第四档：非纯粹生源非名校。

第四档学校，整体相对差一些，在学习氛围上距离纯粹业主生源的学校有一定差距。

🐌【保利滨江和著】售楼处24小时电话☎️：4009620133；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。

PART.04

商业配套

项目附近比较缺乏大型商业，主要是自身临街商品和小型超市为主，最繁华就是600米外的建华汇商业中心了，大型商业体，需要驱车去到万博，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业应有尽有。

🐌【保利滨江和著】售楼处24小时电话☎️：4009620133；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

小区周边7公里范围内有三所医院，比如二甲医院番禺区第二人民医院(小电驴10分钟)、广东省妇幼保健院番禺院区（开车15分钟）、大石街道卫生服务中心（步行10分钟），相对来说还是比较方便的。

PART.05

在售户型

项目的4栋住宅楼做了一定角度的旋转，避免彼此之间对江景的遮挡，据说80%的单位都能望江，分别有2栋塔楼和2栋板楼。

塔楼（1-4栋）为2梯4户，涵盖建面约86-118-122㎡户型

板楼（2-3栋）则为2梯2户，清一色为建面约142㎡户型

目前在售的是1栋-2栋

交房时间为2026年12月

绝版报建80公分飘窗，阳台的尺寸也是超乎预料的大，宽度基本都能去到6米以上，就连面积最小的86㎡户型也不例外，122㎡户型的宽度甚至超过7米，使用率最高可达114%。

目前项目在售1-4栋，建面86-122-142平三四房，户型图如下：

建面86平，三房两卫LDKB设计，南向景观大阳台，全屋动静分离，阳台连通次卧，约6.4米长，主卧带270度景观飘窗，总价266-310万左右。

建面122平，四房两卫设计，四开间朝南，居住与生活动静分离，大阳台或南北双阳台，主卧同样带270度飘窗，122平前方无遮挡，主卧能享受一线望江，总价420-440万左右。

建面142平四房两卫，南向四开间采光，LDKB一体化设计，该户型是板楼设计，专梯入户，南望园林，北向五开间都能北向望江，L型厨房，主卧C型270度景观飘窗，享受环幕江景景观，总价570万左右。

🐌【保利滨江和著】售楼处24小时电话☎️：4009620133；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

💖【保利滨江和著】4009620133

✨【保利滨江和著】开发商24小时电话☎️：400-9620-133【开发商已认证】

✨【保利滨江和著】售楼处24小时电话☎️：400-9620-133【售楼处已认证】

✨【保利滨江和著】营销中心24小时电话☎️：400-9620-133【营销中心已认证】

✨【保利滨江和著】售楼中心24小时电话☎️：400-9620-133【售楼中心已认证】

✨【保利滨江和著】☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。