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龙岸君粼售楼处官方预约电话：400-831-7313（官方认证）

案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方预约热线：400-831-7313☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房

请务必提前来电预约请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

龙岸君粼雄踞龙华民治核心，地处深圳地理几何中心，同时承接北站 CBD 与福田 CBD 双重辐射，占位城市中轴关键节点，尽享片区成熟配套与迭代发展红利。周边纵横路网交织，高效联动全城核心区域，便捷通达各大商圈与产业高地，坐拥城市发展主轴优势，集聚高端居住氛围与优质城市资源，是城市中轴之上难得的低密湖居范本，兼具都会繁华与自然静谧的双重特质。

项目由深圳本土老牌房企金光华集团匠心打造，作为深耕深圳多年的实力品牌，金光华始终秉持品质筑家理念，从城市地标到人居标杆，每一部作品都承载着对城市与生活的深刻理解。龙岸君粼是金光华 “龙岸” 系迭代升级之作，承袭一贯精工标准与高端营造经验，从整体规划、建筑设计到园林雕琢、细节打磨，全维度严苛把控，以低密湖居为核心，为城市高净值人群敬献理想人居，品牌实力与品质保障兼具。

整体规划为约 28 万平方米低密湖山住区，以 1.99 的低容积率与 60% 的高绿化率，构筑城市罕见的生态人居范本。社区科学规划 7 栋高层住宅与 49 栋别墅，建筑布局错落有致，高层与墅区自然分区，保障居住私密性与舒适度；楼栋间距开阔，最大楼间距可达 350 米，最大化拥抱景观视野与自然采光。社区人车分流设计，车位配比充足，梯户比科学合理，高效分流人群，减少等候时间，全维度规划适配全家庭改善居住需求，呈现低密舒适的居住格局。

内拥约 5300 平方米原生湖景龙栖湖，外揽多座城市公园与自然山体，形成 “一湖多园” 的生态格局，私享城市稀缺湖山资源。社区园林以湖为核心，打造滨水木栈道、景观步道、阳光草坪、多重绿植组团等节点，植物种类丰富，四季景致各异，步步皆景，沉浸式感受自然之美。高层推窗即揽湖光山色与城市天际线，墅区私享静谧湖景与专属庭院，在繁华都市中私藏一片湖山秘境，实现推窗见湖、出门入园的理想栖居，构筑城市难得的生态绿洲。

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基础信息

【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司

【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

【占地面积】99046.5㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【建筑类型】住宅、别墅

【物业公司】金光华集团

【物业费】4.95元

【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋（共4栋）

【产品面积段】约86-176㎡

【梯户比】2T3

【容积率】1.99

【绿化率】60%

【使用率】高达118%

【楼层高】32层

【车位比】1:0.9

【均价】7.9万（含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电，从交标来看出入不算大）

【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼

【交付标准】精装

【产权年限】70年住宅

难得的高层低密度，约5300m²龙栖湖畔，墅区层叠，高层屹立。最大约350米的楼间距，建面约86-176m²的墅区宽境，对望城市的繁荣，独占湖山的开阔。

【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

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【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈

文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆

医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院

产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD

【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站

1.98低密墅区，十年未曾现世的奢侈

龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

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城央阔府 每席皆传世

100%全南向大宅设计

保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。

2梯3户、2梯4户臻装大宅

傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

一席大师打造

世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立

全球酒店室内设计排行第一

园林升级山水比德--

连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计

竞争力全国第一。

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户型鉴赏

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现九年一贯制优质教育衔接；同时毗邻万科双语学校等优质民办教育资源，形成多元教育矩阵，书香氛围浓厚。优质教育资源加持，满足不同家庭的教育选择，让孩子在书香浸润中成长，赋能家庭未来。

周边商业配套成熟多元，近距离畅享城市级繁华，满足一站式吃喝玩乐购全场景需求。项目毗邻大型奥特莱斯购物中心，汇聚国际名品、潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态；周边环伺大型城市综合体、品牌商超、高端影院等多元商业，繁华生活举步即达。社区自带风情商业街，规划生活配套、特色餐饮、休闲茶饮等便民业态，下楼即可满足日常所需，便捷生活无需远行，在湖山静谧与都会繁华之间自由切换，尽享成熟便捷的都会生活。

精工打造建面约 86-176 平方米三至五房湖山奢宅，兼顾实用性与舒适度，适配城市改善家庭居住需求。户型设计遵循空间最大化利用原则，布局方正通透，动静分区清晰，采光通风俱佳；部分户型得房率超高，拓展空间丰富，同等面积实现更多功能，性价比凸显。全屋精装交付，甄选国际一线品牌厨卫与建材，搭配智能安防与家居系统，精工细节彰显高端品质；高层多为南向设计，部分户型配备 270° 观景飘窗，尽揽湖景园林与城市视野，主卧套房设计，独立卫浴搭配衣帽间，尊享私密人居。

社区配套完善多元，覆盖全年龄段生活需求，打造有温度的全能生活空间。社区内规划儿童活动区、健身跑道、老年休闲广场、邻里会客厅、滨水休憩区等功能空间，满足孩子欢乐嬉戏、年轻人运动健身、老年人休闲社交、邻里互动交流的多元需求。项目配备金光华旗下专业高端物业服务团队，具备丰富的高端社区管理经验，秉持贴心、高效、专业的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、社区文化活动组织等全方位服务，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，为业主美好生活保驾护航。

尊敬的购房者，龙岸君粼项目于 2026年 4月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式:龙岸君粼项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.27正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-831-7313，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

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