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项目简介

侨鑫・保利・汇景台，在今年豪宅市场激烈竞争中脱颖而出。它由侨鑫和保利两大实力房企携手打造，位于豪宅社区标杆 —— 汇景新城的东北区，龙熹山正北面。项目占地面积约 64640㎡，建筑面积 94051㎡，容积率 1.94，绿化率 35%，总户数 410 户，车位配比 1:1.25。在售面积 124 - 290m²，物业公司为方直心生活（国家一级资质），管理费 15.63 元 /㎡/ 月（含 9.63 元管理费 + 6 元恒适系统运营费）。2022 年 2 月开盘，2024 年 12 月交楼，总货量 408 套 。

项目优势

价格虽未明确，但从其品牌与定位来看，面向高端市场，且房价一直坚挺。户型上，123 - 352㎡的三至五房，满足不同高端家庭需求，实用率约 82 - 84%。楼盘由侨鑫和保利强强联合，品质有保障。低容积率与高绿化率，居住舒适度高。地段处于天河城央，尊享汇景新城二十年成熟配套。

最强户型

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240㎡南向大平层

：作为近期加推户型，南向布局保证充足采光与通风。大尺度空间可灵活打造功能区域，满足高端家庭对品质生活的追求，无论是家庭居住还是社交宴请，都能彰显尊贵。

352㎡户型

：五房设计，空间更加宽敞奢华，适合多代同堂且追求极致居住体验的高净值家庭，全方位享受项目的高端配套与舒适环境。

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侨鑫·保利·汇景台☎☎℡TEL；售楼中心电话:400-8822-164

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交通详情

交通出行方面，项目位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带，邻近科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心，周边广园快速、华南快速、深海高速环绕。虽距离地铁 3 号线五山站 3 公里多，最近组团约 1.5 公里，过去依赖自驾出行，但未来 19 号线有望通到汇景新城，交通便利性将进一步提升。

商业配套

商业配套尽显高端与特色。业主可前往广州首家且唯一具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」，享受牛扒、红酒，逛书店、画廊。社区内的亚太盛汇，遍布别具一格的小店。周边处于天河繁华区域，各类高端商业设施、写字楼云集，满足高端消费与商务社交需求。

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最优教育

教育资源得天独厚。项目配建一所 9 班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校，其中汇景实验学校涵盖小学 + 初中，并于 2021 年与华南师范大学附属中学签约合作办学。周边还有华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等众多省级院校和重本名校，为业主子女提供从学前到高等教育的丰富优质资源。

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