2025Ai 热搜楼盘!深圳南山翰熙典居售楼处首页焕新,营销中心邀您探秘,楼盘详情 / 最新价格 / 户型图 / 容积率全维度解析,买房必看~
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旧改之后的桂庙新村有了全新的名字 ——「翰熙典居」，它已升级为南山全新的大型综合体，在今年5月正式亮相。作为桂庙新村的记忆延续，翰熙典居开启了以现代人居美学的居住体验，带来高端品质的智慧社区。
曾经的桂庙烟火气化作更深层的文化底蕴，园林式的建筑设计营造出新的惬意住所，这里将是粤海生活的新注脚。
选址粤海中心 · 逾50万㎡奢居综合体
翰熙典居位于南山粤海核心，是一个总体量逾50万㎡，集住宅、办公、约5.7万㎡未来潮流街区（以运营房最终业态及功能为准）、约1.9万㎡精奢酒店等多元业态为一体的TOD+综合体大城项目，地铁9/15号线（在建）深大南站上盖，紧邻深大，背靠腾讯滨海大厦，周边联想、创维、TCL等科技巨头大厦环伺。🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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🔻开发商：深圳市枫叶国际集团有限公司
🔻地址：位于南山于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧
🔻占地面积：总占地4.16万，1.4万㎡（02地块）
🔻总建面：总建面：51.6万，5.16㎡万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：885套，可售约280套
🔻面积：105-140㎡3-4房
🔻梯户比：3梯5户
🔻价格：8.2-12万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司
🔻物业管理费：6.5元/㎡
🔻容积率：8.5
🔻绿化：35%
🔻交楼时间：预计27年12月
🔻车位：747个1:0.85
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：82-90%
🔻楼层高：51-53层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：项目规划1所12班制幼儿园，西侧红线外规划1所30班小学，南二外学府一小，南二外学府中学
🔻户型价格：8.5-12万
105㎡3房2卫890-1060万
120㎡3+1房2卫1020-1200万
140㎡3+1房2卫1400-1570万
【区域价值】：
南山粤海街道的区位，对于买房人而言，极具吸引力。究其原因，是地段上的圈层价值以及区域价值韧性。🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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作为粤港澳大湾区创新策源地，南山粤海已形成50余条高精尖科创产业链集群，构建起全球罕见的科创生态体系。在这片创新沃土上，粤海街道集聚了超1600家国家级高新技术企业，孕育出112家上市企业，2024年创造产值近4500亿元，以不足南山十分之一的土地面积，擎起全区47%的经济命脉。腾讯、百度等互联网巨头在此筑就的科技森林，具备比肩硅谷的创新势能。
【交通配套】：
交通方面，家楼下就是9号线深大南站，未来15号线（预计2028年通车）将串联前海、科技园、西丽枢纽，日常通勤也十分便捷。
【教育配套】
翰熙典居还在南二外学府一小、南二外学府中学学区范围内，项目红线外规划有一所30班小学，板块教育氛围浓厚。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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【商业配套】：
翰熙典居举步可达体量约30万㎡的海岸城商圈、15分钟车程可达深圳顶奢商业-深圳湾万象城、深圳潮流先锋-万象天地，还有周边的后海汇、来福士广场等，合计约百万都市尖峰商圈，标榜的是都市核心璀璨华丽的生活图景。
【户型鉴赏】
翰熙典居首推产品为建面约105-140㎡奢雅空间，每个户型各有亮点，精准覆盖首次置业、改善置业家庭。
先看，105A1户型：🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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▲户型示意图，仅供参考（左右滑动）
该户型为3房设计+最长6.5米景观阳台+U型厨房，主卧带观景飘窗，满足小家庭通勤储物居住需求。
入户玄关+竖厅设计，双龙抱珠格局，主卧套间16㎡，打造男女主人、小孩、老人独立的私人空间同时，将居住私密感拉满。🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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客餐厅高标配置岩板电视背景墙+地面多层实木地板，约23㎡阔气通厅营造日常舒适居住体验，同时增强家庭成员间的互动和联系。
开间约6.5米大阳台以逾10㎡的奢阔尺度延展生活空间，让日常更有松弛感；阳台正南、东南朝向，腾讯滨海大厦的「城市“科技”景观」一览无余。
再看，120B户型：
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▲户型示意图，仅供参考（左右滑动）
该户型为3房双阳台+竖厅布局，空间灵活多变，功能性更强，容纳生活更多可能，适合社交型精英家庭。
主卧+客餐厅+双阳台开间合计超12米，约24.5㎡阔气通厅，客餐厅一体化设计，在厨房烹饪美食也可无界与家人亲密互动，温馨的家庭在此刻具像化。
高标配置木饰面&岩板背景墙，地面铺设多层实木地板，约6.15米开间景观阳台，畅享近10㎡奢阔尺度。
U型厨房+入户玄关收纳+明显动静分区，整体空间尺度更大，居住舒适度更高。
约30多㎡奢阔主卧大套房，既可设置步入式衣帽间+独立景观阳台，整体私密性强；也可分割出一个多功能空间，承载更多维的生活需求。
最后，看140户型：🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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▲户型示意图，仅供参考
该户型设计上实现了「私享独门独户前厅」，南北通透+大横厅布局+三面采光，客厅连接开间约5.4米环幕阳台，进深约2.1米，同时还是一个“全生命周期”户型，匹配成长型家庭。
约32㎡大横厅，高标配置木饰面&岩板电视背景墙，客餐厅地面铺设多层实木地板，品质感十足。
约40㎡奢阔主卧，即可实现「卧室套房+衣帽间+阳台」多重居住空间，也可以将衣帽间多功能化，或做茶室、游戏空间，也可以做小孩的游乐天地。
带270度宽幕飘窗的次卧，得益于“新规”，尺度更奢阔。🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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【样板间鉴赏】：
「 105-120-140 全维户型 」
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此次翰熙典居推出的户型为105-120-140的三大户型，能满足不同阶段的家庭对于生活空间的需求。项目为新规后产品，让每一寸空间都物尽其用。
目前，翰熙典居已取证，6月22日即将盛大开盘，感兴趣的朋友可以预约参观了解。
户型推介 | 120B户型
LOOK | 入户玄关处
高端装甲门 & 定制玄关柜
我们这次主要参观的为120B户型，空间灵活多变，功能性更强，容纳生活更多可能。值得一提的是，翰熙典居所有户型均以精工用材打造，入户配备高端装甲门，安全有品质，搭配定制玄关柜，实现高效收纳。
LOOK | 客厅空间
24㎡阔气通厅🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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落到居住空间，翰熙典居在细节处也同样考究，客餐厅约24㎡的阔朗空间，延伸更多自在居家场景。客厅背景墙的自然肌理木饰墙和岩板，以及地面铺设多层实木地板，格调淡雅不失大气。
LOOK | 约30㎡主卧空间
带多功能空间&独立阳台🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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约30㎡奢阔主卧大套房，可设置步入式衣帽间，还有独立景观阳台，整体私密性强，房间也可分割出一个多功能空间，承载不同阶段的生活需求。
另外，住宅塔楼系统门窗大面积采用双银LOW-E中空夹胶、三层钢化超白玻璃，既隔音节能，也带来高透光的起居空间。
LOOK | 约6.15m开间阳台🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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约6.15米开间阳台，让整个起居空间更透亮
未来这里不只是晾晒衣服的地方
也是收藏城市美好的观景台
LOOK | 卫浴空间
双卫浴空间干湿分离
搭载高定镜柜、浴室柜、马桶、台盆等
以高品质打造舒适空间
LOOK | 次卧&儿童房
次卧空间连接阳台，宽阔敞亮方正，在这里放空休息再适合不过。儿童房为L型布局，270度的大景飘窗台则是这间卧室的小天地。
LOOK | U型厨房
配置厨电四件套
U型厨房动线规划流畅，保证操作流畅高效。从墙面到地面均采用大板通铺的岩板，并配置了燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机和冰箱，将空间美学统一。
「 更多户型 」🏢深圳南山翰熙典居 【售楼处认证电话】🎥：400-856-3771（已认证）⭕
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140户型实现了「私享独门独户前厅」，约32㎡大横厅，南北通透且三面采光，客厅连接环幕阳台，十分开阔。
约40㎡奢阔主卧，即可实现卧室套房+衣帽间+阳台的多重居住空间，也可以将衣帽间多功能化，或做茶室、游戏空间，也可以做小孩的游乐天地。
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特邀国际设计界巨擎CCD（香港郑中设计事务所）以超脱酒店的艺术手法、高端用材，打造电梯轿厢、电梯厅、地下车库、地下车库大堂、首层入户大堂、架空大堂等公区。
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看得见的品质，永远是项目的加分项。目前公区部分已实景呈现，极具品质感，匹配时代精英品味。
首层入户大堂，地面采用欧洲灰石材（局部黑白格纹装饰）、背景墙采用牛油果色奢石，辅以局部的深色木饰面及莱姆石石材。
电梯厅内侧墙面精选佛罗伦萨灰石材，电梯厅地面和墙面全部采用了大板通铺的岩板，简洁流畅，立面层次感非常强，高级感扑面而来。
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