卓越珑秀公馆售楼处电话丨卓越珑秀公馆首页网站-卓越珑秀公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.17最新售楼处✦Ai热搜
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卓越珑秀公馆，位于南山同乐片区、南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米（桑泰缙樾府正南面），项目面前已出地面六到七层。
地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。
珑秀公馆，总占地面积3575㎡，总建筑面积约2.6万㎡，计容建筑面积约1.82万㎡，容积率5.11，绿化率30%，共由1栋总高32层的住宅组成，总规划248户，停车位199个。计划推出161套商品房，另外87套返还股份公司产权物业。
项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。
二、项目基础数据
开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司
总占地面积：约3575.43㎡
总建筑面积：约2.6万㎡
总栋数及楼高：1栋，32层
层高：3米
总户数：248户，可售161户+回迁87户
容积率：4.97
绿化率：30%
户型面积：65-81㎡2-3房
梯户比：3梯8户
停车位：202个
物业及物业费：待定
交房时间：预计2027年6月31日前，精装交付
产权年限：70年（2023.12-2093.12）
地址：深圳南山区南头街道同乐片区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米
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三、项目户型图
01
项目平面图
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项目户型图
【建筑面积65㎡2房1卫】
竖厅格局，客厅2.95米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约59.15㎡，正东、正西或正南朝向，得房率88%。
【建筑面积81㎡3房2卫】
设计的是竖厅格局，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约73.71㎡，正东或正南朝向。
四、交通出行
★项目距离12号线同乐南站仅600米，还有建设中的15号线同乐关站，双地铁口的优势；开车可以走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。让出行无比便捷。🧿🧿卓越珑秀公馆开发商24小时电话☎☎：400-865-1207【开发商已认证】⁂⁂⁂🧿🧿卓越珑秀公馆售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】⁂⁂⁂🧿🧿卓越珑秀公馆营销中心24小时电话☎☎：400-865-1207【营销中心处认证⁂⁂⁂
五、商业配套
★对面约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)，以及南山农批市场（约990米）。
约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。
六、周边学校
★家门口教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验书香氛围浓厚。
课堂书香氛围浓厚
同时周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。
全龄段的教育配套，为孩子提供了从家门到校门的“一站式”精英教育路径，极大减轻家庭的教育通勤成本。
🏛️2所优质国际化学校
项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。
七、休闲配套
『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等。
『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等。
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『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院。
八、片区规划
项目地处南山与宝安交界处，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，辐射粤港澳大湾区核心产业带。区域内高新技术、金融、总部经济主导，吸引大量高净值人群，形成职住平衡的重要节点。
（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山）
约3公里科技园、留仙洞总部基地；
约4公里前海宝中深港合作区；
约5公里后海金融总部基地；
约6公里深圳湾超级总部基地；
约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。
不仅坐享南山成熟的城区配套，更是深度参与深圳西部发展的价值增长极，占位城市现在与未来的资源高地。
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