中洲湾迎海开发商售楼处电话(中洲湾迎海)首页网站-中洲湾迎海营销中心-中洲湾迎海欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.29
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中洲湾迎海二期售楼处电话：400 166 9557，项目位置：福荣路与上沙村路交汇处，7号线上沙站500m，交房时间：2025年12月31日，开盘时间：2024年03月31日，物业费：8.8元，物业公司：中洲物业，开发商：深圳市汇海置业有限公司。
深圳中洲湾迎海（别名：中洲滨海华府三期）是福田区的标杆住宅项目，坐拥得天独厚的地理位置，紧邻地铁9号线和规划中的7/22号线，交通网络四通八达。该项目精心规划，集高端住宅、商业、办公于一体，提供全方位的生活配套。周边环境优美，教育资源丰富，生活便利。中洲湾迎海以其卓越的品质和优雅的居住环境，吸引了众多追求高品质生活的购房者，成为深圳房地产市场中的一颗璀璨明珠。
1.看房方式：中洲湾迎海二期售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打中洲湾迎海二期售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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中洲湾迎海二期位于被誉为“大金沙片区”的黄金地段。自2012年起，这里便开始了规模庞大的旧改规划，总投资超过300亿元，总建筑面积达到350万平方米，相当于大冲村旧改的2.72倍、岗厦西旧改的5.44倍、白石洲北旧改的1.38倍。
中洲湾迎海二期本次推出的户型有96㎡（三房一卫）、109㎡（三房两卫）和125㎡（三房两卫），全部送精装修。开盘时大概率会有折扣，最低总价七字头起，性价比超高！
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本次开盘共两个单元，楼体朝向东南，不仅可以远观海景，近处还可以俯瞰与一期围合成的社区绿地。大部分户型朝向东南，少数户型朝东北。其中，96㎡的三房一卫是本次的主力户型，预计有372套；109㎡的户型预计95套；125㎡的户型共有93套。
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项目基本信息
【总占地面积】：约9.7万㎡
【总建筑面积】：约126万㎡
【T5栋推售产品信息】
约96㎡，3房2厅1卫， 372套
约109㎡，3房2厅2卫， 95套
约125㎡，4房2厅2卫， 93套
【产权年限】：（70年）2020年8月-2090年8月
【总户数】：560户
【绿化率】：40%
【梯户比】：4梯6户
【层高】：3.15米，共55层
【物业公司】：中洲物业
【物业费】：8.8元
【学校】：红岭学校九年一贯制
在售户型
约96-125㎡中心首排海景3-4房 ，最后的C位海景住宅，样板房开放 福田百万综合体
东北96平，西南96平
南北通透，横厅户型 109平，125平
带装修，层高3.15米
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交通配套
项目距离最近的地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约600米左右（步行约10分钟），可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。
未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
教育配套
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项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。
商业配套
中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等。
生态配套
项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园，直线距离均在500米范围内，部分高层可以看到海景。
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户型鉴赏
96平三房二厅一卫
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109平三房二厅两卫
125平四房二厅两卫
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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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