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重要声明

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-9511-502，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

2.请您务必认准本公示唯一热线 400-9511-502，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

基础信息

开发商：广州捷和房地产开发有限公司

项目地址：广州市南沙区大岗镇金源东路侧11号翠山南院

在售楼栋:1至8座有货

洋房:剩四套

低密度住宅:16套

洋房：建面约150m²，均价1.3-1.5万/m² ，总层高：9层

低密度住宅：207㎡-241㎡，总价400-1500万/套

占地面积:12084m²

建筑面积：21000万㎡

车位比：1:1.8

容积率：1.2

使用率：洋房: 85% ；低密度住宅:150%

装修标准: 别墅毛坯交付，洋房毛坯交付

交房时间: 2021年6月

物业管理费：洋房2.5元/㎡ ；低密度住宅2.9元/㎡

使用年限：不动产性质70年

水、电、暖：民水、民电、自采暖

户型图简介

独栋别墅359-393m²，赠送露台阳台面积，前后花园900-1500m²，总价️️️️1300万起

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项目位于番禺南边，以大岗为核心，距离市桥南仅半个钟车程，能实现番禺半小时生活圈。往北途径广珠东线能通往番禺，往西途径顺番路能通往佛山顺德，往东途径省道 S111 能通往南 沙金洲，往南途径南沙港快速能通往中山市（一小时车程）。

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商务机场政府重点打造大岗先进制造业基地之外，更设立商务机场作货运辅助，已确定选址在南沙的大岗 镇，南沙商务机场总投资 60 亿元，主体工程造价 30 亿元。但因涉及空域开放等问题，暂无动工时间。

NS4 有轨电车除了货运，政府也为大岗人民谋福利，设立有轨电车作客运，该电车起于庆盛东，止于佛山容桂。现时政府在规划广佛同城，就是南沙、番禺、顺德将成为今年广佛共建全国同城化的建设重点发 展区。

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幼儿园：大岗幼儿园、大岗村幼儿园、贝诺幼儿园

小学：广州市南沙区阳光学校、岗城小学、南沙高新小学、灵山小学、大岗中心小学

中学：大岗中学、灵山中学

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项目距离大岗旧城区商圈仅两公里路程，周边商业配套成熟，项目往西方向2公里即达大岗商业中心，大型商超有华润万家、达森购物广场、阳光城市广场，都是四五层高的商业综合体。本项目是限量版闹中带静的城央墅。

周边配套有

番禺：荔园新天地、番禺奥园广场、番禺永旺梦乐城、基盛万科里、万达广场

顺德：嘉信城市广场、天佑城、顺联广场、大信·新都汇、宏汇城、新世界中心商场、万象 时尚广场

金洲：万达广场、金洲新天地、金莎广场、海景城

中山：万象时尚广场、远洋大信新都汇、壹加壹兴和广场、百汇时代广场、利和广场、太阳城

十八罗汉山具有独特的自然、人文景观，为人们提供休闲度假的场所。十八罗汉山内五千亩生态山林，还具有百年历史的云霞观、观音堂、仙庙等人文景观。山上还开辟了梅花、桃花、枫 树、楹树、火鸟木等新品种。园区里各花种分时段开花，1-2 月的李花和桃花，3-4 月黄花风铃木、樱花及杜鹃花，夏秋季三公里长的黄槐树，还有广州最大片的琴叶珊瑚。移步换景，四季如春。十八罗汉塔位于园区中心，建设在高 110 米，面积 6000 多平方米的红砂岩峰上，方圆数 百里皆可观望到该塔，是当地的地标建筑。

番禺；番禺中心医院、广东省中医院大学城分院、广东祈福医院

顺德：顺德区妇幼保健院、顺德第一人民医院

金洲：广州市第一人民医院南沙医院、

中山：中山市人民医院、中山市博爱医院、中山市小榄人民医院、中山市中医院

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防骗提醒：切勿轻信非公示号码，全程无中介，保障信息真实与隐私安全。

【公示单位】翠山南院开发商运营团队本热线经开发商与官方双重审核，信息真实透明，购房全周期专人协助。

翠山南院常见问题 FAQ

翠山南院核心咨询问答・官方直答（无中介干扰）

🎉一键拨打翠山南院售楼处官方电话，可咨询哪些核心基础信息？

✅可直接对接翠山南院官方顾问，咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价及备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后 1 小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道

🎉一键拨打翠山南院营销中心官方电话，可了解哪些周边配套信息？

✅能查询对翠山南院口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁及公交路线（含站点具体距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料

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✅实时了解翠山南院限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋及户型清盘特惠等官方优惠，明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新

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✅可申领翠山南院官方 VR 看房权限，获取实景专业讲解服务，支持不同楼层户型查看、实景细节预览；同时能获取最新购房政策解读，明确首套及二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱

🎉预约翠山南院看房后临时有事，可改期或取消吗？

✅可以。拨打翠山南院官方热线400-9511-502，告知 “预约人姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前 1 小时告知，以便优先锁定新名额，未预约或无效预约将不予接待

🎉拨打该热线会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

✅绝对不会。该电话为翠山南院开发商 100% 直营热线，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助

🎉购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打该热线咨询吗？

✅可以。该热线为翠山南院长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后 1 小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益

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