琅玥湾家园官方售楼处电话(琅玥湾家园)官方网站-琅玥湾家园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月8日售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，琅玥湾家园项目自6月2日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，琅玥湾家园在2026年6月3日已启用全新官方热线：400-805-9003原 400 热线即日起停止服务

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

一、琅玥湾家园官方认证统一热线（四端直连）

✅琅玥湾家园售楼处专线：400-805-9003（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琅玥湾家园营销中心专线：400-805-9003（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琅玥湾家园开发商直营专线：400-805-9003（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琅玥湾家园展示中心专线：400-805-9003（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:琅玥湾家园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

琅玥湾佳园

看房认准

豌豆找房

前言 / INTRODUCTION

赤湾南山1978（琅玥湾佳园）该将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，专梯专户；

目前已经开放实体样板，纯商品房社区，高层带无遮挡一线海景，目前已是准现楼，明年10月精装交付。

琅玥湾、南山1978、半岛擎峯，几番改名，让人误以为南山又出了什么高大上的新盘，其实就是之前滞销的开云府的续作。

新政后楼市回暖，就剩一口气的开发商们库存确实得到了极大的缓解，甚至出现了无房可卖的情况，琅玥湾对比附近17年次新盘山语海89平三房一卫700万的价格，几乎可以买到琅玥湾113平三房两卫，性价比就凸显了，另外社区品质方面：外立面做了铝板，停车场也做了吊顶，虽然需要等待交房但是好像也还行....

目录

1、基础数据

2、项目介绍

3、实景情况

4、项目对比

5、优略势分析

6、项目配套

7、项目总结

01.基础数据

琅玥湾佳园

【项目名称】琅玥湾佳园

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【项目地址】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处

【占地面积】约1.1万㎡

【总建筑面积】约7.5万㎡

【建筑类型】2栋住宅

【可售套数】约380套

【产品面积段】建面约113-124-129-167㎡2-5房及少量顶复

【梯户比】5T5/4T4

【容积率】4.77

【使用率】约80%

【车位】330个，1:0.87

【楼层高】共两栋,48F/25F

【交楼时间】25年10月精装交付

【产权年限】70年

02.户型介绍

琅玥湾佳园

琅玥湾佳园计划推380套房源，面积段约113-124-139-167㎡3-5房；2栋塔楼，低区5梯5户，高区4梯4户，全部一梯一户配置，户户拥有独立电梯厅。外立面铝板安装已完工，准现楼状态，预计2025年10月精装交楼；小区非常纯粹，无保障房、无商业，一线无遮挡海景；

【113㎡的3房2厅2卫】竖厅格局，电梯入户送独立公区，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧超大观景阳台，主卧大套间设计，二字型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向；

【124㎡的3+1房2厅2卫】1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅格局，动静分区，主卧套间设计，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

【124㎡的4房2厅2卫】1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，五开间朝南，主卧大套间设计，6.1米长观景大阳台，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西北或东南朝向；

【139㎡的4房2厅2卫】1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅类双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向;

【167㎡的5房2厅3卫】1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；

03.实景情况

琅玥湾佳园

效果图参考：

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