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✨珠江花城✨✽✽✽✽

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，希望我的文章以及楼盘的总结能给你在买房的路上多一条建议跟规避一些风险。

珠江花城，位于天河﹣车陂，岐山路183号。珠江花城目前主推的是五期，住宅共有6000套房源。

开发商是广州市城实投资有限公司，品牌隶属于珠江实业。

珠江花城算是天河最好、最亲民的刚需上车盘！

预算不多，很在意孩子的教育，又对天河有执念的话。

那么，选择珠江花城绝对没问题。

珠江花城不属于全能型选手，而属于偏科生，就是某一科特别强，没人打得过它。

但同时，它又有一些科很薄弱，一打就倒

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PART1

基本信息

【地址】天河区岐山路 183 号（天河儿童公园旁）

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【总户数】5300户

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

PART2

户型鉴赏

❗76㎡3+1房2厅1卫❗

同等面积多一房，天河稀缺小户型

视野开阔无遮挡，望自然山景

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【76㎡3+1房2厅1卫】

餐厅、客厅连通布局

低总价晋阶天河

❗88㎡3+1房2厅2卫（竖厅）❗

同等面积多一房，稀缺小户型

低总价晋阶天河

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【88㎡3+1房2厅2卫（带主套）】

经典竖厅格局，三开间采光

近11㎡主卧套房设计，优享生活逸趣

稀缺小户型，低总价晋阶天河

❗88㎡3+1房2厅2卫（横厅）❗

同等面积多一房，稀缺小户型

低总价晋阶天河

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【88㎡3+1房2厅2卫（带主套）】

阔绰横厅格局，南北通透

稀缺小户型，低总价晋阶天河

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❗119㎡4+1房2厅2卫（横厅）❗

轻奢四房再送一房

改善换房必选

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【119㎡4+1房2厅2卫（带主套）】

单边位布局，15米南向开间，南北通透

南向奢阔主套，配独立衣帽间

改善户型首选，低总价换房天河

❗119㎡4+1房2厅2卫（竖厅）❗

轻奢四房再送一房

改善换房必选

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【119㎡4+1房2厅2卫（带主套）

南向通风三开间采光，经典竖厅

南向奢阔主套，配步入式衣帽间

改善户型首选，低总价换房天河

❗140㎡5房2厅2卫❗

总价无需千万，140 ㎡奢适改善臻五房

今年买明年住，最后席位，臻席递减

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【140㎡5房2厅2卫（带主套）】总价800-980万

（此价格未能实时更新，以现场实际可售房源价格为准）

南北对流，约32m²阔绰客餐厅

约16米南向五开间，享央景园林

约25m²豪华主卧，带独立衣帽间

❗194㎡五房2厅4卫（南北对流）❗

奢阔五房大平层

双景观阳台南北通透

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【194㎡五房2厅4卫（三套房）】

南北对流双景观阳台，观景生活两不误

约32㎡奢华主套，配衣帽间

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PART3

交通 教育

项目被吐槽的最严重的就是它的交通，出行道路窄，离地铁远，在这边就别指望地铁出行能够有多方便了。

之前一直规划的19号线地铁，在广州前些天公布的地铁申请中已经没有下文了，文中说的很委婉，没有取消，延期落地，下一轮，要等到25-28年了，遥遥无期

茅岗路北延伸段一直说加宽，计划变成双向六车道也拖了又拖，好处就是项目南边华润润府即将开盘，为了卖房，相信会加快进度。

【体育东教育集团均和小学】已开学，36班公立学校，2021-2024年，连续4年仅针对珠江花城业主招生，生源纯粹

直线距离约1km【执信中学天河校区】，2021-2024年面向均和小学所在珠吉街道范围公办小学招生7个班，近年均和小学摇号入读机会约7成

配建约6700㎡公立【天河区四季幼儿园】已开学，直属天河区教育局，此外配建约2400m²托儿所，就近享受全龄教育

家门口规划品牌初中，近享12年天河优质教育

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PART4

生态 商业 医疗

约85万㎡全能生活大城，广州难得，天河更难得

约10万㎡社区绿色园林，超百米阳光楼距，超阔央景园林一览无遗

约2万㎡商业街区，麦当劳、钱大妈、美宜佳等均已开业，下楼即享醇熟配套

家门口智能公交首末站，快速接驳地铁4/21/5号线，未来周边还规划地铁19号线，社区周边交通通达性向好

珠江花城周边是没什么配套的，只能依靠自身的底商，约2万㎡商业街区，华润万家、美宜佳等已开业，麦当劳已签约，下楼即享醇熟配套

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周边有：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院。

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-825-6030。我们会让专业的现场销售为您一一解答！免责声明：✴本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030