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在如今的广州楼市中，能以 120 万买到一套实用三房，是不是听起来很诱人？位于南海新城的越秀滨海花城，就能帮你实现这个梦想。

接下来，就为你详细介绍这个楼盘的情况。

越秀滨海花城由越秀地产匠心打造，越秀地产深耕南沙长达 23 年，已成功推出 21 个项目。

项目占地 170000㎡，总建筑面积 495000㎡，容积率 2.55，绿化率 25%。

规划有 18 栋楼，总户数达 3076 户，小区内还设有地上车位 58 个，地下车位 2190 个，基本能满足业主的停车需求。

小区由广州越秀物业发展有限公司进行管理，物业费为 2.8 元 /㎡・月。

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越秀滨海花城项目主力在售户型为建面约 76㎡-98㎡两房 - 四房产品，单价约 1.45 万 - 1.8 万 / 平，特价单位总价 105 万 / 套起。

以 120 万的预算，基本可以拿下 76㎡左右的三房户型。该户型做到了南北通透，还带有独立玄关，让归家更具仪式感，主卧更是带有 270° 转角飘窗

不仅采光通风良好，还能让你享受更多的观景视野，空间利用也较为合理，对于刚需购房者来说，是个不错的选择。

从交通方面来看，项目周边直线 3km 范围内有 1 个地铁站 —— 蕉门站，虽说步行距离稍远，但可以通过公交接驳等方式前往地铁站，出行也算较为方便。

周边直线 1km 内有 4 个公交站，公共交通较为便捷。要是自驾出行，那就更方便了

项目周边道路网络发达，可通过多条主干道便捷通往南沙其他区域以及周边城市，对于在广佛双城工作的上班族来说，交通优势明显。

而且，这里还有规划中的广州地铁 15 号线，未来站点开通后，交通将更加便利。

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在教育配套上，越秀滨海花城十分亮眼。项目自配建 54 班九年一贯制广外附属南沙梅糖学校（2025 年 9 月开学），小学初中一体化教学，从托儿所到初中，孩子都能实现 “家门口上学”，家长接送方便又省心。

同时，3 公里内还有广大附中、湾区实验学校等众多名校资源，为孩子的成长提供了优质的教育环境，公立教育每年还能节省约 8 - 12 万元学费。

楼盘周边 3km 范围内有 4 个商场，包括海上明月万科里 (万科・海上明月店)、南沙悠方天地、南沙悦方城等购物中心，

商业配套成熟，无论是日常购物，还是周末休闲娱乐，都能得到满足。

小区内部还自带约 1.4 万㎡商业，未来还可能会有更多商业设施入驻，形成一站式生活圈，下楼即可享受便捷商业服务。

医疗资源方面，周边虽没有近距离的大型医院，但前往南沙中心医院、未来的广州妇幼南沙院区、中山一南沙院区等都在可接受的范围内，为居民的健康提供了有力保障。

越秀滨海花城周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 24 个公园，距离最近的仅 297m，日常休闲散步、健身锻炼都非常方便。

项目北面有 946 万㎡大山乸森林公园，日均负氧离子浓度超市区 3 倍，是天然的大氧吧；

南面规划约 2.5km 滨江景观带，约 700 米宽蕉门河道，业主可以在这里享受江景风光，随时切换散步、露营、观景模式。

综合来看，越秀滨海花城 120 万买三房的价格优势，加上丰富的配套设施，比较适合刚需购房者。

尤其是在广佛双城工作，预算有限，又对居住环境、教育资源有一定要求的年轻家庭，这里既能满足日常居住需求，又能为孩子提供良好的教育条件。

同时，对于一些看好南沙未来发展，想进行房产投资的人来说，这个项目也具有一定的潜力，随着区域的发展和配套的进一步完善，房产价值有望提升。

总之，越秀滨海花城在价格、户型、配套等方面都有着不错的表现

如果你正在为买房发愁，不妨关注一下这个楼盘，说不定它就是你理想中的家园。实地考察一下，感受它的魅力，再做决定也不迟。

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