海德理想城售楼处(东莞)首页网站-海德理想城营销中心-海德理想城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.08.28

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项目定位：海德匠筑，黄旗南超大体量生活范本

海德理想城作为东城洋杞坑旧改项目，由本土知名房企海德集团倾力打造，推广案名彰显对理想生活的极致追求。项目占地约 22.8 万㎡，总建面超 70 万方，其中商业建面 18.27 万㎡，居住建面约 25.66 万㎡，规划 9 栋 32-33 层高层住宅（一区），呈围合式结构，总户数规模可观，是黄旗南片区少有的全配套综合大城。

项目主打约 87-155㎡三至四房新规产品，房屋使用率高达 100-110%，其中 87㎡三房为东城首个 90㎡以下新规户型，填补区域刚需市场空白。依托海德集团在房地产开发、商业运营及教育领域的深厚积淀，项目旨在打造集居住、商业、办公、教育于一体的大型品质社区，重新定义东城人居标准。

核心区位与交通：双城芯辐射，多维路网通达

项目地处东城核心，东侧紧邻东城街道重点发展的黄旗南板块，同时处于 1 号线新源路站及莞惠城轨东城南站两大 TOD 辐射范围内，近享轨道枢纽红利。1 号线的建设将进一步提升出行效率，未来可快速接驳东莞各大核心区域。

交通路网四通八达，项目同步建设旗同大街 —— 黄旗南片区东西向核心主干道，连接八一路、东莞大道、环城东路立交，建成后将直接串联鸿福路商圈、黄旗南、火炼树旧改、东莞 CBD 等重点板块，实现主城核心资源的高效联动。通过周边主干道，可便捷通达国贸城、汇一城等商业集群，以及东城体育公园等文娱场所，畅享 15 分钟主城生活圈。

全龄教育与配套：目送式教育，大城生活无忧

教育配套堪称项目一大亮点，规划配建 12 班幼儿园及 48 班小学，按标准计算预计共提供 2520 个学位，实现社区居民 “目送式上学”，从启蒙到小学阶段的教育需求在家门口即可满足，为家长节省大量接送时间，让陪伴更从容。

作为超大体量综合社区，项目配套设施完善，涵盖 2 处社区中心、公共绿地、公交首末站等公建配套，全方位满足居民日常生活需求。商业方面，依托海德集团强大的商业运营能力（旗下海德汇一城年客流量超 3000 万人次），项目将打造丰富的商业业态，未来社区底商及大型商业配套将形成完善的生活服务网络，无需远行即可享受便捷购物与休闲体验。

产品设计亮点：新规户型，空间利用率革新

项目户型设计遵循新规标准，空间利用率实现突破，87-155㎡三至四房各具特色。约 87㎡三房两厅两卫采用 LDBK 一体化设计，功能区紧密相连，阳台开间 3.6 米、进深 2.35 米，面积约 8.46㎡，尺度优于同面积产品，且是东城首个 90㎡以下新规产品，为刚需群体提供优质选择。

约 120㎡四房两厅两卫推出 A、B 两种户型：A 户型为 “飞机户型”，餐客厅位于中心，无走廊挤占空间，利用率高，拥有约 15.6 米采光面及 7.2 米宽阳台，视野与通风俱佳；B 户型为竖厅设计，空间动线清晰，两户型主卧均预留衣帽间位置。所有户型飘窗采用落地设计，最大化拓展室内空间，提升居住舒适度，后续更大面积户型将进一步满足改善型需求。

围合式楼栋布局确保各楼栋采光效果优越，中庭绿化有效避免楼栋对视，保障居住私密性，为业主营造静谧舒适的生活环境。

综合价值：稀缺属性，实力房企护航

在东城新房市场以改善四房及大平层为主的当下，海德理想城作为区域内唯一一个拥有 90㎡以下三房的新规楼盘，其小户型产品具有显著稀缺性，精准契合刚需群体需求。同时，超大体量规划与全配套优势，使其在竞争激烈的市场中具备差异化竞争力。

海德集团作为东莞老牌房企，开发经验丰富，旗下海德琥珀臺交房仅 4 年，底商已全部开业，写字楼租金媲美国贸商圈；教育领域，海德实验学校和海德双语学校均入围东莞民办八大校，实力强劲。依托开发商的运营能力与品牌保障，项目后续发展潜力值得期待，无论是自住还是长期持有，都堪称东城优质资产配置的理想之选。

将为东莞城区刚需及改善买家提供全新选择，为黄旗南片区人居品质升级注入新活力。

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