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✨✨中海·云启源境 | 致敬南山塔尖欣赏✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

南山科技园板块唯一一个央企开发的项目——【中海云启源境】1栋一座207套房源在6月7日开盘选房，当天认购165套，去化率80%左右，1栋二座剩余90套房源也将在月底取证推售。

一座优惠房源单位出炉！没抢到的可以过来捡漏。

本次推出的一座优惠房源包含：面积段：90-95-105-143的三~四房户型，综合折扣0.93折左右，对比开盘折扣0.918收回了0.01个点左右。

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<项目概况>

◎占地面积：约9006.5㎡

◎建筑面积：约8.7万㎡

◎总高：

1栋一座商品房约150米

1栋二座商品房约70米

◎绿地率：约30%

◎梯户比：

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✅云启源境·珍藏价值：

【买南山】世界南山 黄金中轴

【逛前海】双主干道 双地铁站

【住中海】央企护航 定鼎中心

【邻南实】优教在旁 人文浸润

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立面设计以现代风格为主，采用玻璃、铝线条和真石漆材料，强调现代与传统材料的对比，实现虚实结合，提供精致而丰富的视觉体验。

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产品方面，打造约90-95-105-143㎡ 新规产品3-4房，使用率极高。

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地段价值：科技园10分钟生活圈 交通便利

项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。

·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；

·近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心瞬切。

与科技园直线距离约3公里，实测早高峰通勤仅10分钟（自驾/地铁），完美承接大厂高管的“5公里置换半径”；

书包价值：第一梯队 50米距离 真正意义 目送式教育

项目与南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制）仅一街之隔，作为南山第一梯队名校，其2024年中考普高率达90%。业主子女可享受：

50米超短上学路径（实测步行1分钟）； 免除接送烦恼的"目送式教育"体验； 每日多获得30分钟黄金睡眠时间。真正实现'出家门即校门'的优质教育配套。

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产品优势：科技园板块 央企开发 新规设计 使用率高达96%

项目是按照建筑新规设计的，得房率高达96%。其次，户型设计非常出圈，项目90-105㎡，这个面积段供应是科技园板块唯一的新盘舒居三房两卫！新房市场没得选！143㎡做到真四房，三个次卧都超过10㎡配置。

中海云启源境，中海开发，央企品牌，有保障值得信赖。

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深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[规划] 国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；

2、[意见] 广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；

3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；

4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；

5、[教育] 罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；

6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；

7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；

8、[政策] 山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；

9、[贷款] 央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；

10、[利率] 央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。