2025年8月楼市热搜:京智科谷售楼处电话→京智科谷Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-6
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项目简介：
京东智谷，广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，总投资约120亿元，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡，是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。京东智谷1期已于2021年底全面启付，招引企业210家。项目2期即将交付，产品全线升级，企业庭院独栋（上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落），总裁会馆（献给以企业为家的企业人）、半山公馆（企业进阶的不二之选）、精装人才公寓；
项目三期（京智科谷）定位深莞首个民营专精特新园区，2023年启动建设和定制，总建面约51万㎡，规划独栋厂房、智造大厦、大湾区国际电子中心等产品，为高速成长的“专精特新”科技企业、“独角兽”企业提供低成本高品质空间，助力企业进阶。
落地湾区创新心脏，近拥创新资源与成本优势
京东智谷处于双城中核，像颗心脏嵌入深圳腹地，入驻领航企业总部部落的企业，既能近拥深圳国际创新资源优势，又能坐享东莞的政策及办公、置业成本优势。
多维立体交通，尊享全方位配套
博深高速、水官高速、东深公路、深圳外环高速、深圳地铁10号线东延段等构成立体交通网络，快速连接龙岗中心城、罗湖-福田、南山-前海三大中心，尽享大型购物中心、大型医院、城市公园等一线城市配套，联通莞深，大幅缩减时空间距，成为企业选址京东智谷的重要因素之一。
毗邻湾区人才智库，人才触手可得
除此之外，入驻领航企业总部部落意味着企业将毗邻湾区人才智库。数十所国际高校聚集于此，未来至少有10万名高端人才可供入驻企业挑选。
产业实力：市场主体比2015年翻一倍，近5年深圳入驻企业818家
经济发展：生产总值373.0亿元，10年增长3倍
人口吸引：片区人口5年增长一倍，势头强劲
未来潜力：片区500万㎡产业空间，预计有5000+湾区优质企业进驻，约20万+人口聚集，潜力巨大
现在买深圳里的凤岗，就是2015年买入深圳南山、福田
【轨道上的凤岗】
深惠城际，凤岗站已封顶，1站大运、3站深圳北、5站到前海（预计2026年建成通车）
地铁10号线东延，串联平湖大运中心
京东大道二期，设计方案已通过，预计2024年动工，秒上高速
武深、机荷、水官、深圳大外环高速，丹平快速、东深公路，快速通达各域；
京东智谷三期迎来交付，标志着京东智谷180万平方米产业大城全部交付。
京东智谷位于凤岗镇，是广东省及东莞市重大产业项目之一。项目总投资约120亿元，总占地面积约38万平方米，总建筑面积约180万平方米，是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。
项目规划建设有工业4.0厂房、研发大厦、企业独栋、配套宿舍等丰富的产业空间及配套产品。面向粤港澳大湾区，吸引创新型、科技型、高端制造等优质企业资源进驻，构建人工智能产业高地；同时依托京东品牌，吸引京东上下游产业链企业入驻，打造京东赋能的产业生态体。
自2019年启动以来，仅仅5年多时间，京东智谷就实现了1000+企业进驻，其中约70%企业来自深圳，上市/拟上市企业6家，专精特新企业30+，国家高新技术企业109家，规上企业100+，园区常住人口近3万人。
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