深物业御棠上府售楼处官方电话(深物业御棠上府首页网站)深物业御棠上府楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.3.12

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【深物业御棠上府】于 2026 年 3月12日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【深物业御棠上府】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✨深物业御棠上府官方售楼处专属热线：400-823-9396

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✨ 深物业御棠上府官方营销中心专属热线：400-823-9396

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✨深物业御棠上府官方开发商直营热线：400-823-9396

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✨ 深物业御棠上府官方展示中心预约热线：400-823-9396

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

重要声明

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-823-9396，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

2.请您务必认准本公示唯一热线 400-823-9396，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

✨深物业御棠上府官方售楼处专属热线：400-823-9396

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✨ 深物业御棠上府官方营销中心专属热线：400-823-9396

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

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项目区位

光明区以建设大湾区综合性国家科学中⼼先行启动区为总牵引，锚定世界⼀流科学城和深圳北部中心奋⽃目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新⼈才集聚地。2024年全年光明GDP突破1721.30亿元，按不变价格计算，同比增长8.6%。

光明南门户 价值崛起的玉塘

光明玉塘拥有“山、水、林、田、湖、温泉”等丰盛生态资源，提供生态休闲、温泉旅游、文旅度假、综合服务等优质服务功能，打造独具特色宜居宜业宜游的“光明南大门”。2024年玉塘GDP总量为449.3亿元，连续6年蝉联全区第一。腾飞之地，大有可为。

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✨ 深物业御棠上府官方营销中心专属热线：400-823-9396

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项目介绍

深物业御棠上府，由深物业集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约12.54万㎡，计容建筑面积约8.91万㎡，容积率5.98，绿化率40%，共由3栋46-50层高的住宅组成，其中1栋A/B座商品房46F（03-04户型的42-46层为人才房），1栋C座出售型人才房50F，2栋规划1所9班制幼儿园。

总规划872户，其中商品房484户，出售型人才房388户，地下室有3层，规划停车位1050个，带充电桩车位315个，车位占比约1：1.2。

【项目名称】深物业御棠上府

【占地面积】约1.49万㎡

【建筑面积】约12.5万㎡

【推售产品】82㎡-115㎡3-4房

【交付标准】简装

【交房时间】2025年9月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】872户

【楼层高】46层

【车位比】1050个（1：1.2）

【容积率】5.98

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户

【管理费】3.9元/㎡

【开发商】深圳市光明物合置业有限公司

【物业公司】深圳市国贸物业管理有限公司

【项目地址】位于深圳市光明区玉塘街道，松白路与长岗三路交汇处西南角

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✨ 深物业御棠上府官方营销中心专属热线：400-823-9396

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✨深物业御棠上府官方开发商直营热线：400-823-9396

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✨ 深物业御棠上府官方展示中心预约热线：400-823-9396

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

82㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅实测3.3米开间，LDKB一体化设计，进深9.8米含阳台，3个卧室分别做到了主卧12.49㎡/次卧6.42㎡/次卧6.17㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间三段式分离，得房率约76.2%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积62.65㎡+实测赠送面积7.2㎡，加上赠送得房率84.99%。

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（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✨ 深物业御棠上府官方营销中心专属热线：400-823-9396

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

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✨ 深物业御棠上府官方展示中心预约热线：400-823-9396

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

93㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅实测3.29米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，进深9.8米含阳台，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧8.85㎡/次卧6.72㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约76.2%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积71.07㎡+实测赠送面积7.81㎡，加上赠送得房率84.6%。

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（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

94㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，进门入户玄关，客餐厅实测5.38米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.47㎡/次卧8.06㎡/次卧7.7㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积71.62㎡+实测赠送面积10.15㎡，加上赠送得房率87.03%。

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（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

114㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅实测6米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧15.25㎡/次卧9㎡/次卧8.1㎡/次卧7.9㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约76.2%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积86.92㎡+实测赠送面积14.31㎡，加上赠送得房率88.77%。

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交通配套

目距离地铁6号线长圳站约3公里，步行需40分钟，依赖公交接驳；自驾优势明显，经松白路、光侨路可快速接入龙大高速、南光高速及深圳外环高速，30分钟内通达福田、南山等核心区。

远期规划： 地铁18号线（玉塘站，原田寮站）和29号线拟在项目南侧交汇，建成后将大幅提升轨交便利性。

商业配套

项目自带2000㎡底商，短期内主要依赖周边城中村商业（如田寮炜东城百货、九鸿世纪广场），步行约600米可达勤诚达K+广场（含光明首个沃尔玛），900米步行范围内可满足基础购物需求。未来随着田寮社区利益统筹推进，商业配套有望升级，但现阶段大型商业仍需依赖车程15分钟的光明大仟里、万达广场等

教育配套

项目自带1所9班制幼儿园，深物业御棠上府属于田寮社区，根据2024年最新的学区划分，小学学区划分在玉塘学校小学部、华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部（1.3公里）、田寮小学（约1.2公里）、玉律学校小学部（1.7公里）、长圳学校小学部（1.8公里）。

初中学区划分在玉塘学校初中部、华中师范大学附属光明勤诚达学校初中部、玉律学校初中部、长圳学校初中部，深圳技术大学附属学校 （光明）。

华中师范大学附属光明勤诚达学校，在2024年小学部录取积分是第二类94.75分（光明户籍+学区购房），初中部录取积分第六类48.15分（深户其它区户籍+学区租房）。

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休闲配套

7大公园大境：项⽬周边（百度直线距离约3公⾥范围内）集聚甲⼦塘城市公园、⽟⻰湾公园、⽥寮党建公园、明湖城市公园、⻁地⼭公园；畅享⽯岩湖湿地公园、五指耙公园等公园配套，公园旁的美好家，⽣活更添精彩。

5大文体配套环伺：光明⼗⼤⽂体配套中5个在项⽬周边（ 百度直线测距约5公⾥范围内）：⽟塘⽂体中⼼（在建中）、光侨游泳跳⽔和⽂化活动中⼼（规划中）、凤凰⽂体公园（规划中）、光明区⺠间博物馆（规划中）、光明区⽻⽑球运动中⼼（规划中）。

千年玉律温泉，百万方文旅度假区：玉塘街道正在规划建设百万平方米级的玉律温泉⽂旅度假区，并已申报纳⼊区“十四五”规划纲要，将打造集温泉康养、⽂化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为⼀体的标志性⽂旅度假区，打造“深圳玉温泉”。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-823-9396及时删除。