翰熙典居开发商售楼处电话(翰熙典居)首页网站-翰熙典居营销中心-翰熙典居欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.09.26

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有着“中国硅谷”之称的深圳最牛街道——南山粤海街道，翰熙典居本次首推02地块的2栋3/4单元，共328套房源，主打新规后产品105㎡-120㎡-140㎡住宅！折后单价仅‘8字头’，低于周边二手房，同学区划分参考阳光粤海花园，近期成交均价在9万/平左右。8月份，翰熙典居突围而出，揽金6.1亿，实力遥遥领先！

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首推02地块，105-120-140㎡的3-4房，精装交付。已按新规调整户型，由原套内80%左右增加到现套内90%。按内部流传实用率将近100%！规划总建面约16万㎡，容积率9.12。规划住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡。

规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅174米53层，2栋二单元办公130米27层，2栋三单元住宅168米51层，2栋4单元住宅175米53层。

规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。

作为深圳新规下的雅奢住宅标杆，翰熙典居占据粤海中心C位。3公里内覆盖 10号/11号/13号线地铁，15分钟直达科技园、后海总部基地，步行可达万象城、海岸城等顶流商圈，南山实验教育集团等名校环伺，把城市核心资源变成生活日常。

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【翰熙典居】封神地段，雄踞“中国硅谷”粤海街道核心，亩产GDP超53亿，腾讯、大疆、中兴等超112家上市公司环伺！

交通方面：靠近科技园，双地铁上盖TOD，无缝接驳地铁9号线、15号线（在

建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

深圳“黄金内环”轨道线。，地铁或是自驾出行都十分方便。

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商业方面：项目自带约5000㎡的商业规划。两公里不到有咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场，日常购物娱乐皆能满足。

教育方面：（具体入学以当年教育局公布为准）

幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园

小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小

中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校

大学：深圳大学，全国十大最美校园

南二外学府中学属于南山第二梯队，成绩一直很稳定，目前也并入南二外集团内。

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医疗方面：项目距离深圳大学医院约800米，距离三甲医院——南山区人民医院约1.2km。

文娱方面：3公里范围内有保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中），各种休闲娱乐设施一应俱全。

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就业方面：片区内坐拥130+家上市公司，总市值超过5万亿。这里各种科技公司俯拾皆是，不仅有腾讯、百度、大疆、迈瑞、大族激光、金蝶软件等国内著名科技公司，很多国外科技公司如苹果、微软、高通也将其办事处或者研发中心设置于此。

翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

新规设计，户型面积105/120/135㎡3-4房，使用率近100%。

项目已建设超20层，预计4月入市，首推247套房源，预估价格9万多（以开发商为准），精装修交付。

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户型图曝光

105㎡三房两卫，双阳台设计，竖厅格局，客厅与卧室连通超大阳台，看城市景观，主要朝向为西南和东南。

105㎡三房两卫

120㎡四房两卫，竖厅格局，客厅与卧室连通9.6㎡超大阳台，主卧带5.2㎡衣帽间，还有观景小阳台，主要为东南和西南朝向。

120㎡四房两卫

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135㎡三房两卫，横厅格局，南北双阳台设计，9.8㎡南向主阳台，三个房间面积分别达到9/11/15㎡，主卧带衣帽间和卫生间，舒适度非常好。

135㎡三房两卫

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

▲效果图，仅供参考

系统门窗大面积采用双银LOW-E中空夹胶、三层钢化超白玻璃（深灰色），以高透光率重塑光影哲学，在降噪节能的科技内核外，包裹着永不褪色的艺术锋芒，让建筑立面成为镌刻城市精神的立体画布，为片区注入兼具人文温度与未来质感的建筑美学新范式。

新东方都市风格园林，园林景观叠加人文符号重构社区空间价值。

为打造舒适的社区环境，翰熙典居采用整体围合式布局，楼间距更大，可更大程度保证每栋的通风采光。

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▲效果图，仅供参考

体量约1万余㎡的园林设计，由国际景观设计单位迈丘设计担纲，以五重景观、樱花大道、松林景观组团、无边际泳池社区等生态景观&奢享级泛休闲空间，叠加桂庙百年人文印记，将传统东方造园美学与现代都市生活需求深度融合，打造了一个兼具东方意境与都市功能的新东方都市风格园林。

既能满足科技人群日常的社区生活需求，也能满足其对“诗意栖居”的精神追求。

▲效果图，仅供参考

大师高定艺术公区，用材考究，生活质感已初步“显现”。

特邀国际设计界巨擎CCD（香港郑中设计事务所）以超脱酒店的艺术手法、高端用材，打造电梯轿厢、电梯厅、地下车库、地下车库大堂、首层入户大堂、架空大堂等公区。

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