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承翰湾尚国际｜福田中心区约25万㎡高端城市综合体

项目总建筑面积约25万㎡，集人文雅宅、ForC购物中心、万豪AC酒店、雅诗阁盛捷服务公寓、甲级办公等五大业态于一体，以多元功能焕新福田中心区城市界面。

为保障整体运营品质与高端调性，除住宅产品外，其余商业、酒店、办公等业态均由开发商长期自持运营，确保项目可持续价值与统一品质体验。

【项目基本信息】

【占地面积】：约2.5万㎡【建筑面积】:约25万㎡

【产品】;骏玺78-85㎡2房/庭玺119-175㎡3-4房

【交房时间】:骏玺2024年12月31日/庭玺2025年3月31日

【产权年限】:70年18-88年【房产性质】:住宅

【总层高】：一期5-41层（12、28为避难层）二期12-41层

【总户数】:承翰庭玺374套（一期住宅）/二期承翰骏玺169户

【车位数】:972个（一期车位）/310个（二期车位）

【容积率:5.71-5.96【绿化】：30%【层高】：3.1米

【梯户比】：庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户

【开发商】：深圳市承翰投资开发集团有限公司

【物业】：世邦魏理仕

【物业费】：9.8元/平米，定制24小时管家式服务

【业态类型】：高端住宅、办公、酒店、公寓、商业

【学区】：自带幼儿园，小学为荔园外国语小学（水围校区）

【地址】：深圳市福田区福民地铁口200米

作为当前CBD稀缺的城市综合体，规划通过庭玺、骏玺以及水围承翰商务大厦（规划名，以开发商公告的为准）实现，

庭玺共规划有两座塔楼，分别是两座约150米+的住宅，骏玺为一座约140米+的住宅及配建幼儿园。

主推产品：庭玺，面积区间为119 - 175㎡的3 - 4房户型，共计374户；骏玺，面积区间78 - 85㎡的2房户型，共169户。预计于2025年3月交楼，其中庭玺为精装交付，骏玺为毛坯交付，物业费标准为9.8元/月/㎡。

户型鉴赏

【承翰·庭玺】

119㎡ | 三房两厅两卫

120㎡ | 三房两厅两卫

175㎡ | 4+1房两厅三卫

【承翰·骏玺】

85㎡ | 两房两厅一卫

81㎡ | 两房两厅一卫

【礼序非凡】 尊崇礼序，定义高阶生活

匠心打造“五重归家礼序”，增加归家体验的尊崇感

停车场

4.9m层高、贵州白木纹石材铺设的墙面、七道工序铺就的地面漆，业主回家进入小区的瞬间便能感受到回归自然的舒适。

七大功能园林、风雨连廊

纯天然矿山原石纯手工打造，融合建筑与自然的界限，于中心处打造城市园林

豪宅品质｜以标杆级营造，为深圳建筑品质代言

项目外立面采用全幕墙体系结合外挂铝板，以现代简约线条勾勒历久弥新的建筑形象。公共区域统一选用深山原石精心打磨铺装，以极致细节诠释品质内涵，契合精英阶层审美追求。

项目已荣膺美国国际设计大奖、REARD全球地产设计大奖，更获深圳市住房和建设局推荐为质量月“示范项目”，以持续领先的营造标准，为深圳高端住宅树立品质标杆。

【奢宅标准】世界一线品牌，让生活同步全球品质

甄选世界知名精装品牌，引领奢宅标准前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、汉斯格雅等国际一线品牌。配备全屋智能化系统，将安全便捷融入生活，满足豪宅的配置要求。

交通配套

立体交通纵横，世界一步切换

4地铁：4、7、10、20号线（建设中）；

3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

3轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（建设中）、港铁北环线支线（规划中）；

3口岸：福田口岸、皇岗口岸、福邻口岸（规划中）；

1高铁：福田高铁站

商业配套

建筑面积约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），于繁华的城市中心，慢度全能悠闲的优雅生活。

【人文雅宅】极具新中式东方美学的精工美宅，匠造一座CBD内心桃花源；

【ForC购物中心】多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

【甲级办公】总部级城市商务封面

教育配套

12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来

下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。

（24小时预约热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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