万科·理想花地·瑧园售楼处电话(瑧园首页网站)欢迎您-万科·理想花地·瑧园营销中心电话-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.21售楼处✦AI热搜
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01
基本信息
占地面积：约 𝟐.𝟕万m²
建筑面积：约𝟏𝟗.𝟗万 m²
整体规划：𝟕栋超高层住宅+𝟒𝟎𝟎𝟎㎡商业
总户数：约𝟏𝟒𝟐𝟕户
车位数：1958个
车位比：1：1.37
楼层：超高层𝟒𝟐-𝟒𝟖层
户型：建面约𝟏𝟏𝟎-𝟏𝟖𝟎 ㎡南向滨水三四房
梯户比：𝟑梯𝟒户/𝟑梯𝟓户
02
交通配套
项目附近有花地湾TOD枢纽，属于地铁1号线、25号线花地湾站的交汇换乘点，距离地铁花地湾站约800米左右，步行需12分钟，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁，11号线还是打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，届时从项目出发去往广州各区都很方便。
自驾的话，周边有花地大道、龙溪大道等线路。
03
教育配套
项目自身带一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，业主可入读，2023年9月份已开学！（实际招生范围以当年教育局公布为准，项目不做入学承诺）
整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。
但这里请注意：这所省实验学校花地湾校区学校是九年制，而不是九年一贯制直升，也就是说，小学读省实，中学不一定就能直升上去，整个荔湾区初中都要摇号。
04
生活配套
3座潮奢商业坐标，全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]、理想花地18万㎡城市级购物中心[规划中]，世界级商圈未来触手可及。
规划约30万㎡地标级总部办公 • 规划约18万㎡城市级购物中心
规划约50万㎡科创产业集群• 规划约17.6万㎡立体公共空间
规划约4.5万㎡滨水绿带 • 两所九年制学校+1所小学
项目打造的“水廊花埭”，不仅是整体水系环境的改善提升，还规划打造了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。
小区出门15米就是约4.5万平的滨水公园，是万科融合1700多年花地文化故事，打造瑧园业主归家必经的第一道动线。
并以开放式的设计手法，沿水岸陆续打造雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地以及花园空间等灵动场域，还有大大小小的口袋公园错落分布。
瑧园专门打造了约8米宽环岛无雨落客区，近12米长悬挑屋檐，再以取法自然、私密的竹影影壁墙点缀，每一步，都如同五星级酒店下榻之旅。
当你踏进酒店式内外接待大堂，更是有种误入六星级瑰丽酒店的既视感，辨识度相当高，无论是日常邻里同频社交，还是与客户会面洽谈，都有足够的牌面和礼遇。
转个身，就到了“瑧club会客厅”，“瑧系”在深圳等地已经有了11座成功作品，落地广州，不止带来了它们在产品力上的经验打磨，也同时献上了万科瑧系项目独有的高端俱乐部瑧club会客厅。
在瑧园的交际圈中，就有来自各领域顶尖的企业家和精英，出入皆名流，往来皆人物，匹配业主需求，瑧club会客已提前打造了不同的生活场景，居者完全不需要耗费时间在寻找服务上。
比如它引进了珠江新城天銮、骏林等豪宅高端会所御用团队——火石健身，目前健身场地已经搭建完成，听说最快11月底就会正式有专业教练开始团课，不少业主都提前预约报名。
而且和普通运动场地不同的是，瑧club会客厅还做了些“定制处理”，比如瑜伽室，不仅有室内场地，还设置了露台以进行户外瑜伽，能让练习者更好地感受天人合一。
三公里内，优享6所甲级医院，更有广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），预计今年底正式投入使用，也能给业主提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康护航。
05
在售楼栋+户型
瑧园整体由7栋楼组成，采用了围合式布局，尽量保证更多的园林空间，保证了景观的完整和共享性，除此之外，瑧园通过创新风车型布置，实现了全南向设计，全盘东南向占比为2/3。
1~2~7栋，2025年9月30号交楼；
3栋得房率100；
建面约𝟏𝟏𝟎m²户型【可改四房】，全开间朝南 约𝟏𝟏.𝟑米南向采光面
百变灵动空间 赋能更多生活想象，LDK客餐厨一体化 定制家庭互动场景
建面约𝟏𝟐𝟓 m² 𝟑房+𝟐厅𝟐卫+灵动空间，全明𝟒开间朝南 ，约𝟏𝟐.𝟖米大面宽舒居，IMAX大方厅，LDK一体化设计，全屋科学收纳系统、实用率高
建面约𝟏𝟒𝟏m² 𝟑房+𝟐厅𝟐卫+灵动空间，全明多开间朝南，约𝟏𝟒.𝟔米IMAX采光视野，约𝟖.𝟐米景观大阳台，解放多重生活享受，主卧端厅设计，𝟐𝟕𝟎°全景采光，尽揽滨水美景
建面约186m² 4房+𝟐厅3卫+灵动空间，正南向01、02户型一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约𝟏8.3 米极致奢幕视野，LDKB洄游路线，超 80m²多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，精致展示柜完美收纳超 40m²端厅套房主卧，酒店总统套房享受
项目交标也是比较高的，在确保充空间舒展度的同时，采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线的精装奢侈品牌，翻遍广州的豪宅，除非定制，你很难找到和它一样规格的配置。（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）
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